朗庭上郡苑(公寓住宅)解读
双阳平
2020-06-06
特色
【小区户型】由联排别墅及6-8层多层和11层电梯小高层组成；主打89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华，家乐福，八号桥菜场3公里范围内
【居民素质】整体自住率较高，租客不多，30年中年人居多，人员流动性不大，邻里关系好。
不足
距地铁相对较远，位置有点偏。
陈孝亮
2021-02-07
中岚地产
特色
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
不足
出行不便，小区相对偏僻 车位紧张
王保汉
2019-10-30
慧邦地产
特色
【轨道交通】距9号线地铁九亭站3公里，公交车1843直达地铁站，自驾车800米上G50沪渝高速。
【小区户型】小区分别是8层和11层的花园洋房，主力户型89平小三房，楼间距30米，采光无遮挡
【房屋品质】小区是2010年开盘，2011年底交房，小区防水效果很好，地下室梅雨天不返潮。
【居民素质】小区整体素质较高，都是企业精英，公司高管，户主学历普遍高，年龄35岁左右，自住率百分之
不足
离地铁站比较远，出行不太方便
账号已注销
2019-05-10
特色
【小区户型】小区主89平小三房，性价比高南北通透，采光无遮挡，楼距较宽，值得选择，既能满足家人较多，价格也实惠
【小区设施】小区娱乐设施较多，几乎隔几栋房子就有凉亭，休息区域。一个公园占地面积约800平左右，小区公园较多。
【生活配套】向东500米，有超市，菜场，购物方便，南门，门口有幼儿园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，生活配套成熟！
【房屋品质】朗庭是2010年12月左右交的房子，小区品质高，防水到位，安静优雅。
不足
目前来说位置有一点偏，但小区环境优美，价格便宜
王杰
2021-02-07
特色
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
不足
出行不便，小区相对偏僻 车位紧张
账号已注销
2020-09-23
特色
【小区户型】小区由总高6层，8层以及11层的公寓组成，一梯两户。58到91平，主力户型是89平左右的三房组成。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华、家乐福、八号桥菜场3公里范围内
不足
小区位于九亭西北角，周边商场比较少。
梁文利
2020-06-30
特色
【小区户型】小区包括公寓和别墅，但是是分开的，公寓在前，别墅在后，公寓楼间距很大，视野很开阔，采光很好。
【小区设施】小区车位十分充足，比例1:2，有老年活动区，小区绿化很好。
【居民素质】小区自住率比较高，居民素质都很高，小区环境优美很多年轻人居住。
不足
小区地理位置有点偏，交通不是特别方便。
赖龙飞
2018-12-05
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口3公里，西门口有公交站牌，1843路可坐到地铁口，宜山路可换成34号线。
【小区户型】小区主要以总高14楼的小高层为主，一梯两户人家，得房率高，主力户型以76平一房和89平2房为主。
【小区设施】小区内部有老年活动室、幼儿园、阅览室及户外运动设施等公共设施。老年活动室在小区的进门处，
【房屋品质】小区为2011年小区，2013年交房，外立面有保温层，隔音防潮。
不足
小区出行不方便，车位比较紧张
张孝波
2019-02-19
特色
【小区户型】由联排别墅及6-8层多层和11层电梯小高层组成；主打89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南。
【小区设施】小区车位比例是1：1，人车人流。内有喷泉，球场等，一些列运动设施。
【房屋品质】开发公司：上海馨厅置业有限公司，2010年开盘，次新小区。外立面有保温层，隔音房潮。
【居民素质】小区整体居民素质较高，都是企业精英，高管，户主学历普遍高，年龄28~50岁之间，自住率高达85%。
不足
小区位于就听边缘，周边商场较少。配套不成熟，离地铁口较远，交通不便。
张进
2018-11-21
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口3公里，西门口有公交站牌，1843路可坐到地铁口，宜山路可换成34号线。
【小区户型】小区主要以总高14楼的小高层为主，一梯两户人家，得房率高，主力户型以76平一房和89平2房为主
【小区设施】小区内部有老年活动室、幼儿园、阅览室及户外运动设施等公共设施。老年活动室在小区的进门处
【房屋品质】小区为2011年的小区，2013年才交房，外立面有保温层，隔音防潮。
不足
小区出行不方便，车位比较紧张
账号已注销
2019-01-04
特色
【轨道交通】距离9号线九亭站3公里，西门口有公交站牌，1843路可坐到地铁口，至宜山路可换乘3/4号线
【小区户型】2房3房87-92平为主，1房56-76平正房型，朝南或南北通，都是电梯房，一梯两户或四户
【房屋品质】小区为2011年小区，2013年交房，外立面有保温层，隔音防潮
【居民素质】临别墅，大部分都是自主，租客少，居民素质高
不足
相对偏一点，车位紧张，物业一般
蔡云峻
2018-12-31
我爱我家
特色
【小区户型】1房56-76平2房3房87-92平，全是正规房间，全是南北通户型
别墅4房5房173-241
【生活配套】距离如海1000米，吉麦隆1500米，世纪华联和八号桥在3公里内，
小区有自己沿街商铺不愁衣食住行
【居民素质】都是企业精英高管，年龄大多在35岁左右，
不足
2012的新小区，环境优美，交通不利，配套不完善
宋佳伟
2018-12-22
特色
【小区户型】小区一小三房和89平的两房为主，和76平的一房，都是电梯房。
【小区设施】小区内部有老年活动室，幼儿园，阅览室以及户外运动设施等公共设施，老年活动室在小区进门处。
【房屋品质】小区为2011年建筑，2013年交房，外立面有暴热层，膈音防潮
【居民素质】整体自主率较高，租客不多，30岁中年人居多，人员流动性不大，领里关系好。
不足
距离地铁站相对较远，位置有点偏
项柄政
2019-09-20
特色
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区车位1:1比例；人车分流，小区环境好
不足
小区相对而言有点偏远，配套还需完善
杨良财
2019-09-12
特色
【小区户型】欧式风格联体别墅，89平小三房，76平一房，146户联排别墅及990户6-8层多层及11层小高层组成
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
不足
地理位置只相对较偏。
张兆欢
2018-07-17
谷言房产
特色
【轨道交通】公交车1843直达地铁口，距离九亭9号线3千米，驾车1000米上G50沪渝高速
【小区户型】以89平的两房和三房为主力户型，都是电梯房，178号到192号顶楼都是3复式的，只有这一排有3复式
【小区设施】小区内设有儿童游乐中心，老年健身活动中心，篮球场，进门还有喷泉60平的喷泉景观。
【房屋品质】小区品质佳，2011年开发建设，2012年交房，小区外墙全为釉面墙，隔音防潮
不足
位置位于九亭边上，由于有点偏租客比较多价格比较便宜
陈智
2018-03-16
特色
【轨道交通】九号线九亭站4号口3000米路程，门口既是1843路等公交车直达地铁站
【小区户型】由联排别墅及6-8多层和11层小高层组成，1-2居70-90平米南北通户型和联排别墅240-330平
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华，家乐福，八号桥菜场3公里范围内
【居民素质】小区整体业主素质高，都是企业精英，公司高管，户主学历普遍高，年龄30-50岁之间，自住高达85%
不足
小区靠近沈海高速，有噪音影响，离九号线地铁站较远
任宏杨
2018-11-30
特色
【小区户型】小区有别墅和公寓，公寓总高14楼为主，一梯两户，电梯得房率高，有76平一房和89平两房小三房
【房屋品质】小区为2011年小区，2013年交房，外立面有保温层，隔音防潮。
【居民素质】大部分都是自主的，租客很少，居民素质都很高的。
不足
小区比较偏，物业不太好，车位紧张。
刘凯
2019-02-13
特色
【轨道交通】距九亭站4号口2000米，门口就有直达地铁站公交
【小区户型】小区有6层，8层，11层等组成，面积分别为58~90 平，助理房源为88平南北通两房和89平小三房
【居民素质】小区整体业主素质很高的，多为业主自住，业主基本上均为企业高管，公司高层，业主学历普遍都高。
不足
地理位置较为偏远，配套完善方面还需要发展
王爽
2019-01-25
中岚地产
特色
【轨道交通】九号线九亭站4号口 2000米路程 门口即是1843路等公交车直达地铁站
【小区户型】小区由联排别墅 6-8层和11层公寓组成 面积58平-90平 多数南北通小三房和南北通两房
【小区设施】小区自带天然景观河 活水 儿童游乐设施 健身场所 篮球场 进门还有喷泉60平的喷泉景观
不足
只有一条公交线路不方便 离地铁站比较远 只能公交车 或自驾 所以交通不方便的
