金水苑解读
费章虎
2019-04-22
锐鸿地产
特色
【轨道交通】公交：奉贤6路.奉贤40路.奉贤23路.海沈线.浦卫线.海航专线. 地铁：五号线望园路3km.
【小区户型】本小区是动迁房，总楼层高为6楼，主力面积70-135平 一房两房三房都有，顶楼都有带阁楼。
【生活配套】小区西边100米就有大型商超，菜市场，以及购物娱乐休闲等场所。300米就是社区医院。
不足
小区没有地下停车库，车位比较紧张
林靖
2019-09-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门有海沈线（8号线沈杜公路站）南桥6路，南桥13路。均可到南桥主城区地铁口 步行约300米
【生活配套】小区总共分为西门和南门 西门出去100米就有 金水苑菜场，佳客多超市幼儿园，小学中学步行在800米。
不足
总体来说小区车位比较紧张，也是动迁安置房，房龄较老。
郭井强
2019-12-15
易居房友众奔地产
特色
【小区设施】小区内有健身器材，跑道，适合饭后运动，停车位充足，绿化率高。
【生活配套】小区西大门有商业广场，银行，餐饮，服装，娱乐。街边农业银行，中国银行。各种大小便利店。
【居民素质】金水苑租客占百分之20，住户人群大多数为年轻，中年段.居民住户很稳定，邻里关系融洽.
不足
交通目前有些不方便，因为在修路建设.
杨彪
2018-11-06
悟空找房嗣嘉地产
特色
【小区户型】小区是拆迁房小区产证已经办理可以贷款过户，总高6楼，主力面积段88-103-126-133
【小区设施】小区有大型的电瓶车库和地上停车位，车位比例1；0.8 小区自带老年活动中心。
【生活配套】小区西门口菜市场银行超市已经商场配套非常完善
不足
小区外来租赁人员比较多，本地人基本都是老人住在哪里。小区物业管理不完善。目前的地理位置还是比较偏僻。
王艳
2019-06-15
志远房产
特色
【小区户型】小区主力户型71-135平，环境优美，多数是南北通透，一梯两户。
【生活配套】小区西面对面是菜市场，如海超市，向北100米嘉园路商业步行街，餐饮购物，满足日常生活所需。
不足
小区是拆迁房，租客和老人较多。
陈琦华
2018-03-14
圆家地产
特色
【小区户型】136幢楼梯房组成:72-134平，一梯两户:主力两房户型86平，三房134平南北通透。采光充足。
【其他描述】上海昌悦物业统一管理物业费0.7平。日夜巡逻，物业夜间有人值班。服务态度很好。本人服务此小区6年。
【小区设施】74号楼对面小区活动中心和儿童乐园，小区天然河道两岸设有休息亭子6处是夏季纳凉的好去处，篮球场一处。
【房屋品质】上海欧美亚置业有限公司建造，现浇结构2007年交房，一楼加装防潮层，顶楼加装隔热层。未发现渗水现象。
不足
小区是拆迁安置房，交通设施比较差，出行不是太方便。新上海人和租客占小区人口50%停车比紧张。小区南出口金齐路因为附近都在施工，所以工程车比较多，噪音和灰尘比较大，空气不好。
杨义华
2018-11-05
悟空找房嗣嘉地产
特色
【小区户型】动迁房小区 本小区由136个楼梯号组成 一梯两户 主力户型71-88平 南北通透
【生活配套】小区西门口设有正育农贸菜市场 佳客多超市 金水苑商业街 生活配套设施完善
不足
车位紧缺 2007年老小区
徐艳芳
2018-10-14
江正地产
特色
【小区户型】小区是动迁房，总层高是6楼的 主力面积103平的两房，户型是南北通户型，采光通风良好
【小区设施】小区内有健身器材，跑道，适合饭后运动，停车位充足，绿化率高。
不足
小区是新建的小区，所以周边配套不是很完善，菜场超市购物广场暂时没有
邹宏子
2018-11-01
秦政地产
特色
【小区户型】这个小区是动迁房中高六楼，主力面积103，两房户型是南北通透，采光通风良好。而且楼栋之间也是非常大的
【生活配套】小区西门口15米有大型超市，菜场，银行和购物中心。
不足
因小区是拆迁房，里边老人住的比较多，而且租客也很多。
韩婧
2018-09-29
康开地产
特色
【小区户型】136幢楼梯房组成71-135平，一梯两户，主力两房户型88平三房135平南北通透
【生活配套】小区西大门10米处有大型超市，菜场，银行
不足
车位有点紧张其他还行
许仰海
2018-03-19
锐鸿地产
特色
【轨道交通】5号线望园南路站5公里，公交海沈线，浦卫线在小区南门。虹梅隧道和虹梅高架早已通车，到中环15公里
【生活配套】小区西门出来20米就是商场和菜场。小区北边50米就是社区医院（即将开业）
不足
小区内绿化过多，路显小，金水苑一期没有地下室。
马纤怡
2017-09-23
杰尚地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主力大户型120平三房两厅两卫为主力户型，140平四方两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友,人车分流
【房屋品质】本小区是由开发商恒大操盘材料建筑的，02年统一精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区大多都是爷爷奶奶，他们非常和蔼可亲 ，邻里关系非常好，闲暇是坐在一起唠唠嗑
不足
小区地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用，小区为老旧小区
常亚威
2017-09-24
特色
【轨道交通】交通：小区南门就是公交站台可直达8号线地铁，快速公交BRT在1.5公里，5号线地铁 3公 里 左 右
【小区设施】小区里有广场 跑道 老年活动中心 还有条引进过来的河 两边都有休息的地方 给饭后生活添加了很多乐趣
【生活配套】菜市场 佳客多超市 健身房 银行 饭店等 商业街 社区医院 全在小区对面 位置 很方便
不足
车位比较紧张 别的都可以
李萍
2017-07-06
杰尚地产
特色
【轨道交通】公交6路，海沈线，浦卫线，离小区西门口三四百米，离虹梅南路隧道8公里左右，离BRT站台２公里左右
【小区户型】一梯两户多层，小区间距宽，南北户型，面积段在70平到134平，其中以85平小两房和134平大三房居多
【小区设施】小区基本是人车分流，带电瓶车大型车库，车位比1：0.8。 六楼带阁楼的
【生活配套】金水苑西门对面有一家菜市场和大型佳客多超市都位于小区西门口300米，500米有个社区医院正在建设当中
【房屋品质】带公共停电瓶车库，开发商是上海华世置业有限公司，打造出高品质小区
不足
小区入住率比较高，所以显得有点紧密，而且只有多层，没有高层。2007的房龄，有点老
账号已注销
2017-06-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交6路沈海线 浦卫线 离小区400米 离虹梅南路隧道2公里 2.2公里到达5号延伸线
【小区户型】小区全部多层房71平方一房102平两房131平方三房于2007年竣工一梯两户 小区由134幢多层组成
【小区设施】小区采用人车分流 有多个公用电动车车库 可以充电的 车位比1；0.8
【生活配套】小区门口就是菜市场 佳客多大型购物广场 各种餐饮 生活配套齐全 吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】开发商是上海华世置业有限公司 全力打造出来的高品质小区
不足
小区全部都是多层，没有电梯房 房龄07年的旧房 底楼虽然垫高了但是没有车库
账号已注销
2017-09-29
特色
【轨道交通】南桥6路 沈海线浦卫线离小区西门300米 离南门1.5公里有BRT快速公交 可换乘8号12号线
【小区户型】小区由总高六楼的多层 面积从70到138平 以85平两房和138平三房两厅两卫为主 厅南北通房型正气
【小区设施】小区有大型电动车库 22号楼梯东面设有健身馆场和老年活动室
不足
动迁房为主，外来人口集中的小区
吴金贵
2017-08-11
信和地产
特色
【轨道交通】小区南门出口向右步行100米就有南桥6路直达南桥汽车站；向左过金汇港大桥就有浦卫线直达东方医院跟金山
【生活配套】西门口出去穿过嘉园路步行50米，左手边是金水苑菜场，往北100米是嘉园商业街，各种美食小吃应有尽有！
不足
小区是拆迁房，租客较多，所以显得有些凌乱，望有关部门能重视，早日改善！不过周边高档楼盘围绕，未来潜力无限！
冯波
2017-12-02
康开地产
特色
【轨道交通】小区西边500米即使虹梅南路隧道丶高架，一刻钟内可到达中环高架，且距在建地铁金海湖站仅1.5公里！
【小区户型】小区为总高6楼的一梯两户型！主力面积是102㎡和134㎡的三房。顶楼送阁楼！楼间距40米，采光充足！
【居民素质】小区居民多为乡下拆迁户和外地居民！租户多，人员流动性极大，年龄阶段两极分化严重，多为青年和年迈老人！
不足
①小区为拆迁房，房屋质量较差！②小区周边目前处于开发阶段，粉尘和噪音较大
③由于刚刚起步开发，周边配套不成熟，生活不便利！
张敏
2017-10-31
康开地产
特色
【轨道交通】公交车有南桥6路 浦卫线 浦卫专线 海沈线 ！到地铁望园南路也就4公里！
【小区户型】该小区多为一梯两户住房 主推两房面积88平方和133平方大三房居多！楼间距宽采光充足 房型正气
【小区设施】小区有大型电瓶车库和地上停车位 车位比例是1；0.8 车位充足
【生活配套】菜场 超市 中小学都在小区1公里以内 ！宝龙广场和百联仅5-6公里！生活购物一应俱全
不足
小区卫多层楼梯房 ，房龄有点久
于新旺
2017-08-31
易居房友
特色
【轨道交通】门口有公交6路、沈海线、浦卫线距小区400米左右，2公里上虹梅路隧道，2公里到5号线南桥新城站；
【小区户型】小区以70、100、135平房型为主，户型方正，楼间距40米左右，采光好，绿化面积40%，环境好；
【小区设施】小区门口有生活超市、菜场，内设多个大型停放自行车的车棚，可以充电，小区绿化达45%，地上车位充足；
不足
周边慢慢在发展，商业不是很成熟，，自住率不高，租客多；