- 新青浦花苑(二区)
- 24664 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外青松公路6048弄20-38号
- 单位自建
- 上海青浦青房物业管理有限公司
小区概述
- 新青浦花苑(二区) 位于青浦区青浦新城板块，2004年竣工，小区总建筑面积6312㎡，总户数1268户，是由上海青浦青房物业管理有限公司承担小区的物业服务；主要户型区间为80㎡到160㎡左右，80㎡的2房和160㎡的3房可以满足多种人群的居住需求。小区楼栋间距约30m，采光较好，南北通透，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区1km内有17号线地铁，方便出行；
- 小区1km内的学校资源丰富，居民接送孩子非常方便；
- 小区绿化率35%，环境优美，居住非常惬意；
缺点- 小区停车位比1：0.1，车位严重不足，车辆有的停到绿化上，很不和谐；
- 小区是多层建筑没有电梯，老人上下楼不方便；
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
189米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区250m左右有地铁17号线青浦新地铁站，居民都可走路到达地铁站，十分方便。小区周边200m内有多个公交路线，如沪青盈专线、青安线、青车专线、青凤徐专线、青华专线、青浦10路、青浦18路等，居民可以乘坐公交到达上海各个区域。在小区300m左右就是外青松公路，用户自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区内就有配套的新青浦幼儿园，是一所公办幼儿园；小区150m左右就是上海市青浦佳禾小学，是一所公办小学；距离小区900m左右有上海市青浦区第一中学，是一所公立学校。小区周边的教育资源丰富，满足居民们对孩子的就学选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达35％，绿化程度较高，小区有中心花园，物业对绿植会定期维护修剪，环境维护较好；小区内部有儿童娱乐设施，可供孩子娱乐；小区内配备了康乐设施，为居民健身提供了很大便利；小区总体环境环境宜人，适合居住。
建筑特色
本小区是中式的建筑风格，6层高的多层楼栋设计；外立面主要为淡黄色涂料，顶层为白色涂料；小区房龄较老，但是墙体经过维护粉刷，整体外立面较新，无明显脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积为6312㎡，由总共20栋的多层组成；主要房型是80㎡左右的2房和160㎡左右的3房，小区楼栋间距约30m左右，小区房型板正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有3个门，东南门、南门和北门；南门紧邻主干道界泾港路，人车都可通行，是小区的主要出入口；东南门是不可通行的，北门接近上海市青浦佳禾小学，该门仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 625户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 运动场地；
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨每天都定时的打扫小区内的环境卫生，为业主和住户创造良好、舒适的生活环境。物业也对小区的房屋定期地进行养护，小区外立面看起来没有明显脱落情况。物业还会不定期的举办小活动，给居民们营造了一个和谐的生活氛围。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员都需要经过保安的登记才可进入，保安人员每天不定期的在小区巡逻检查，小区内安装了多个监控，对周边环境实时监控，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海青浦青房物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
9.7
银行金融
7.8
4个
购物中心
1个
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
由于17号地铁线贯穿板块，商业配套发展十分迅速，小区附近400m内就有青浦绿地缤纷城，1.5km左右是东方商厦(青浦店)，它是一家综合型商场，商场内干净整洁，高端大气且品牌众多，日常所需的生活用品，衣物，玩具等等应有尽有，满足了居民们的生活购物需求；小区附近200m内还有3家便利店，居民们日常用品的选购都可轻松满足小区，300m左右的餐饮店也很多，类型丰富，方便居民选择。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1km左右是上海市青浦区中医医院，该医院为二级甲等中医医院，成立了多个科室，拥有先进的医疗设备、经验丰富的各科专家，满足了居民的医疗需求。小区500m左右还有祥龙社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区500m范围内有多家药店，方便居民的购药需求，其中医保定点零售药店和好药师大药房(村谷药店)距离小区不到200m。
生活服务
小区距离200m左右是界泾港菜市场，市场内的各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区500m左右有中国银行，上海青浦惠金村镇银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近200m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区700m处是常青绿地公园，景色迷人环境优美，干净卫生，非常不错，1.2km的地方还有青浦环城水系公园，公园设计的很精致，公园内有音乐喷泉一般是晚上6点半至7点半，非常漂亮，是居民周末游玩踏青的好去处。距离小区1km左右是青浦博物馆，博物馆的外形犹如一只展翅蝴蝶，馆内分两层展厅，通过文物，实物模型，场景布置，让参观者了解古代上海的文化与历史，二楼的水文化展示馆布局有趣；青浦博物馆是一处了解水乡青浦的窗口，位于青浦城区的崧泽广场，免费参观，交通便利，自驾的话也有停车位。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，300m左右有MG魅格KTV(青浦绿地店)，是休闲聚会放松的好地方；300m左右是网鱼网咖(青浦绿地缤纷城店)，电竞爱好者非常喜欢；1km左右还有明星时代影城(青浦世纪联华店)，闲暇时光来场电影很快意。300m左右是重庆家富富侨足浴(青浦店)，休闲放假的时候做个足疗能够缓解工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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