虹中路2弄小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 虹中路2弄小区位于上海市闵行区金虹桥板块，由上海市新长宁集团有限公司开发建成，于1991年竣工，小区楼栋总数约为2栋，由多层组成，容积率为1，绿化率30%，小区户型面积有21㎡-45㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2㎞左右有漕河泾开发区-地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区700m左右有利邻荟-C座，居民购物方便。
缺点- 小区于1991年竣工，房龄较老；
- 小区临近吴中路，早晚高峰会有拥挤。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1232米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有漕河泾开发区-地铁站，此站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区200m左右有吴中路虹中路-公交站，停靠此站的公交车有87路、149路、776路、867路、虹桥镇社区巴士，居民公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有吴中路/外环(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.7
75个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区490m左右有闵行区虹桥镇沪川幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区600m左右有闵行区虹桥中心小学，是一所公立小学。距离小区340m左右有上海市上虹中学，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.8
新旧程度
7.2
停车便捷
8.6
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率30%，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还建有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，由多层组成，容积率为1，小区户型面积有21㎡-45㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群。
出入口
虹中路2弄小区有1个门和1个停车场，西门位于虹中路2弄，靠近小区5号楼，停车场位于虹中路2弄。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 50户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，工作认真负责，地面楼道清洁度比较高，小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好。
安保
小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海紫嘉物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
9个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有利邻荟-C座，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有联华超市(吴中路二店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有快客便利店(吴梅店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区740m左右有上海虹桥医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区390m左右有虹桥社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有华氏大药房(吴中店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有虹桥菜市场，居民买菜方便。距离小区60m左右有中国建设银行24小时自助银行(上海吴中路支行)，方便居民存取资金。距离小区150m左右有中国移动(吴中路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右有虹桥镇法治公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有闵行分局虹桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有完美魔杰电竞影院(乐坊·虹井生活广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有万利汇ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择35㎡左右的一居室，面积相对较小，自己压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择45㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，作为过渡。
卖房建议
小区周边轨交出行比较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以租住35㎡左右的一居室，租金比较低，或者与别人合租45㎡左右的两居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁阿姨每天定时打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区周边生活配套齐全，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为业主自住，多数为年轻人，老人较少，会有部分老人帮忙照顾孩子，居住气氛很好，邻里之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费