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新梅公寓(一期)解读

辛华成
2019-04-09
特色
【小区户型】主打多层一梯两户型，得房率高，主要85平-112平两房，小区电梯小高层只有四栋，小区有地下产权车位
【小区设施】小区地面停车位紧张，有地下停车位，在北门，内设有喷泉，开放很少
【生活配套】小区北门200米莘光菜市场，对面50米是建设银行，南门500米是1号线外环站，近南方商城，
【居民素质】居民素质良好，业主自住比例8成，出租比例2成，年龄段位20岁-60岁，人员流动性一般，邻居关系融洽。
不足
小区车位紧张，住户较多，品质高租客较多，基本外国友人较多
陈小妮
2019-02-28
特色
【轨道交通】距地铁1号线外环路站步行700米，公交：732.704.古美环线，闵行1路，松莘线，
【小区户型】小区内有多层和小高层，组成，户型建筑面积在50平-116平，主 推是90-110平南北大两房户型，
【小区设施】小区24-24号楼中间内部设有儿童游乐场，小区内还有商业设施，游泳池，健身场所，酒店等，
【生活配套】小区商业配套齐全，唯一1KM有大型商场，城开商业中心，写字楼，等，生活配套齐全小区周边有饭店，
不足
小区房龄较老，新一期也是2002年竣工，外观比较旧，小区车位较紧张
杨尚庆
2019-04-19
特色
【轨道交通】北门门口有多路公交（704、732、古美换线、闵行1路），南门出去走200米穿过天桥就是1号线外环站
【生活配套】北门向东89米是莘光菜市场，买菜方便，旁边还有佳得乐、华联等超市，距离南方商城1200米。
不足
车位比例较低，楼间距有些小
郭海平
2019-02-14
特色
【小区户型】小区共有25栋小高层及高层住宅，总户数1256户。户型面积60-170平方米之间，楼距大，采光好。
【小区设施】小区有中心花园和广场喷泉，植被有香樟。里面有儿童娱乐设施，健身器材，文化广场供居民使用。
【房屋品质】小区整体钢混结构，外立面材质为瓷砖，和周边的小区相比，小区的建筑设计偏上。立体感十足，富含高端大气。
【居民素质】小区住户多为带小孩的年轻父母及养老人群。多数为素质用户和国外友人。
不足
小区弱点，车位比较紧张，小区住户比较多，品质高租客比较多，基本上都是一些国外友人。
杨鹤缘
2018-05-30
盛沁房地产
特色
【轨道交通】400米就能到1号线外环路站，可通往徐家汇，小区对面50就就能乘坐公交704.732路。
【小区户型】3房160平—129平，2房81平—107平，复式 165平，160平，多层6F，小高层12F。
【小区设施】小区内设中心广场，有小朋友娱乐设施，健身器材，满足不同年龄段的人群需求。
【生活配套】距莘光菜市场约210米左右，步行520米就有工商银行，距家乐福，南方商城1.5公里左右，满足购物需求
不足
小区靠近外环，有点噪音，车位紧张，先到先停。
蔡家志
2019-06-21
特色
【小区户型】小区总共有25栋小高层和高层住宅，总户数1256户，户型面积为60~170平不等，楼距大，采光好
【小区设施】小区有中心花园和广场喷泉，植被有香樟，里面有儿童娱乐设施，健身器材，文化广场供居民使用
【居民素质】小区住户多为带小孩的年轻住户和养老人群，多数为素质用户和外国友人
不足
小区车位相对比较紧张
杨鹤缘
2018-05-31
特色
【轨道交通】小区对面50就就能乘坐公交704.732路，400米就能到1号线外环路站，可通往徐家汇。
【小区户型】多层6F，小高层12F。3房160平—129平，2房81平—107平，复式 165平，160平，
【小区设施】小区内设中心广场，有小朋友娱乐设施，健身器材，满足不同年龄段的人群需求。
【生活配套】距家乐福，南方商城1.5公里左右，距莘光菜市场约210米左右，步行520米就有工商银行，满足购物需求
不足
车位紧张，绿化少，小区老旧
束永峰
2019-04-19
特色
【小区户型】小区有4栋高层电梯房，其它都是多层，主力面积是80-110平米两房，116-138平米三房
【房屋品质】小区是由上海兴盛房地产开发集团于1999年建成，商品房品质，小区中心是花园和娱乐设施。
不足
小区固定车位265个，较为紧张，间距较窄。
账号已注销
2019-11-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平3房2厅2卫，适合改善
不足
小区年代老，1999年建造
虞爱建
2019-06-12
特色
【小区户型】两房88-93㎡ 三房117-130㎡、160平米多层复式；小区有四栋凯旋门电梯房；
【生活配套】近莘光菜场100米、出门即是报春路商业街。配有工行、农行、邮政银行、建设银行、
不足
小区车辆比较多，车位比较紧张；
朱少军
2018-06-25
特色
【小区户型】两室88-92之间，三房116-136平米之间，多层和高层夹杂的小区。楼间距开阔。
【小区设施】小区内部地面停车紧张，有地下停车库，在北门那块。没有球场。有喷泉，但是不长开放。
【生活配套】距莘光菜场100米，对面50米是建设银行。联华超市等，多样性的门面配套生活。距地铁站500米。
【居民素质】居民素质良好。业主自住比例8成，出租比例2成。年龄段20-60.人员流动性一般。邻里关系融洽。
不足
车位紧张，面积都是80多平米起步，总价高。
刘金锡
2019-01-09
特色
【轨道交通】小区北门口有704路公交，可到南方城，从小南门出发100米，上新梅天桥200米后可到达一号线外环路站
【小区户型】小区均为一梯两户，户型南北，大户型为主，小区绿化很好，楼间距较宽采光很好！
【生活配套】小区出门50米就是菜市场，周边200米内银行、餐厅、超市、药房之类的都有完全可以满足日常生活需求！
不足
车位相对而言比较紧张，地上车位目前不足，有待物业调整解决。
王保银
2019-06-28
特色
【轨道交通】小区南门出去300米到达1号线外环路站，从北门出去20米有公交站704、732、闵行1路、古美环线
【小区户型】本小区由多层和小高层组成，户型建筑面积在50-180平，主 推由90-120平南北通大两房
不足
车位紧张，晚上7点以后回来不好停车
王豆
2018-05-26
特色
【轨道交通】从小区步行至外环路站450米、虹莘路站2200米
【小区户型】小区由多层和小高层组成，一梯两户、力推大户型、楼间距适当，不影响采光
【小区设施】小区内部自带小公园、花坛、草地、凉椅，方便业主休息娱乐
【生活配套】小区步行220米莘光菜市场、到南方商城1400米满足生活需求
不足
小区车位比较紧张、总价过高
陈林博
2018-06-24
特色
【轨道交通】本小区离一号线外环路站非常近大约450米，公交线路也多，无论出门逛街还是上班都相当方便不会拥堵。
【生活配套】小区出门50米就是菜市场，周边200米内银行、餐厅、超市、药房之类的都有完全可以满足日常生活需求。
不足
小区车位比较紧张，电梯房只有四幢，有的楼号总高七层没有电梯。
王梦瑶
2018-08-31
特色
【轨道交通】704公交，闵行1路，莘松线，732路公交等公交在报春路北门10米处，南200米是外环路地铁站。
【小区户型】小区用两栋小高层，面积从88瓶到158平，大部分是七层的房子，面积在70平到132平之间，一梯两户。
【生活配套】小区边上东边紧邻莘光菜市场，一条街都是商业，东1500米是南方商城，西1500米是莘庄龙之梦。
不足
小区车位紧张，用绿化开辟了不少车位，绿化少
宋向宝
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区离一号线外环路站步行500米，非常近。公交线路也多，出行方便
【小区户型】小区是多层和电梯夹杂的小区，楼间距大，两房和三房为主。
【小区设施】为满足各个年龄段人需求，小区中心设有大广场，有各种健身器材，有小朋友娱乐设施。
不足
因为小区是九几年的小区，算是比较老的小区了。所以当初小区规划的也不好导致小区车位紧张，基本都是先到先得的。
曹盼盼
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线外环路站，距离600米，门口200米公交站有152.156，162闵行3路，闵行27路等
【小区户型】新梅公寓2房在70-110之间，3房在109-160之间！楼间距开阔！
【其他描述】小区1梯2户，建于99年都02年之间，上海兴盛房地产开发公司，物业是兴盛物业，物业费1.5元每平每月
【生活配套】周边有莘光菜场，距离500米，联华超市，距离800米。
不足
小区近地铁，租客比较多！车位不足
王豆
2018-07-04
特色
【轨道交通】本小区离一号线外环路站非常近大约450米，公交线路也多，无论出门逛街还是上班都相当方便不会拥堵。
【生活配套】小区步行200米大型的莘光菜市场，300米就是工商银行，离一号线外环站400米。
不足
车位比较紧张，先到先停
范宁宁
2018-04-07
特色
【轨道交通】704路732路公交站就在小区对面50米，500米到一号线外环路地铁站。
【小区户型】小区一梯两户，93平的两房南北通透，114平和132平的三房得房率很高
【小区设施】小区中心有活动广场，有娱乐设施，太空漫步机健身场所。
【生活配套】步行200米就到莘光菜场，500米到工商银行，400就到外环路地铁站。
不足
离外环有点近，声音有点吵，小区车位紧张

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