- 宏润国际花园(西区)
- 102357 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漕东支路218弄
- 上海润仁房地产有限公司
- 港联物业服务（上海）有限公司
小区概述
- 宏润花园属于徐汇区万体馆板块，小区于2003-2006年竣工，前后共分3期开发，房龄新旧不一，小区由多层、小高层和高层住宅组成，建筑面积在67-152㎡左右，包含一、二和三房房屋户型，户型跨度较大，可以满足不同客户的多种需求，成交客户以刚需型和置换型为主，交易较为频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区交通出行便利，紧邻公交、地铁，且周边有多条路公交车停靠
- 小区周边配套齐全，靠近外滩商圈和人民广场商圈，周边商服配套高端完善，满足居民的基本需求
- 小区周边教育资源丰富，对口学校教学质量较高
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，会受一定噪音的干扰
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
236米
步行至地铁
165个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通出行便捷，小区距地铁3号线漕溪路234m，距11号线上海游泳馆站635m左右；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近500m步行范围内有1204、43、50、92路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
90个
附近幼儿园
29个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：漕溪幼儿园、求知小学、师大三附小、师大附中、龙华中学等，都是重点学校，师资力量较为雄厚，且靠近小区，便利小区业主送子女入学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
宏润花园属于高端品质住宅，小区内有凉亭，小桥流水，中心花园，儿童游乐场等景观。小区内有小桥流水，绿化较好，空气非常清新，环境非常优雅，居民可以选择在晚饭过后出门散步，走在小区的林荫道上感觉也是非常舒适的，也可以在小区的凉亭里面聊天，休息下棋，不失为一个悠闲的好去处，小区内部有一个中心花园，经常有一些小孩玩耍，大人在旁观陪同，给整个小区增添了一丝童趣和温馨，小区居住氛围浓郁，邻里之间和睦。
建筑特色
小区外立面采用的材质是大理石和面砖，风格为现代主义风格，房屋整体简约而不失大气，期楼栋还有金属条状镶饰，极具视觉效果，经过走访调查，小区整体外立面保持良好，部分楼栋出现外立面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为125558.4㎡，总占地面积73980为㎡；小区一期总高15层；二期1、2、3号楼为21层，6号楼27层，7号楼30层，8号楼33层，9、10、11、12、13号楼为35层；三期五号楼21层，14、15号楼分别为35层和32层；一期地址漕东支路218弄分别为1、2、3、5号楼为小高层，梯户比为一梯两户，总高15层；三期14、15、5号楼为高层。小区层高以2.6米，层高较低；二期梯户比为两梯三户，三期5号楼梯户比为两梯4户。一期的1、2、3、5号楼和二期的1、2、3号楼有两种房型都为三房，分别是147㎡、152㎡；二期6、7、8、10、11、12、13号楼有三种户型，分别为三房134-150㎡，两房99-125㎡，一房74㎡；三期14、15、5号楼有三种户型，分别为三房127-145㎡，两房99-108㎡，一房67㎡。
出入口
小区内共有四个出入口。其中，一期漕东支路靠近三号楼的东门，为主出入口、消防入口；二期漕东支路的西门和田东路258弄南门，是入口；三期田东路258弄，田东路和漕东支路交叉口的南门，是出口；各门均允许人车同行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 448户
绿化率
- 54.4%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 小区楼栋内未设有公共大堂，也未设置信箱等便民设施，较为不便利；社区内部设施比较完善，基本可以满足居民多样化的生活需求，小区内有健身会所和室内泳池，可供居民锻炼、放松使用，业主需付费便可使用，这些设施，就目前情况来看，大部分业主平时的工作生活较为繁忙，闲暇时间较少，使用率较为低。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区物业每天进行两次打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，物业打扫及时，道路清洁保持较好；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，植被无枯死现象，公共设施也都可正常使用；满足居民的需求。
安保
安保方面，小区内有14个保安，负责24小时治安管理， 1小时巡逻一次，安全性较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业服务(上海)有限公司，位于上海市南京西路1266号恒隆广场1904-1905室。
物业费用
- 2.1元/平米/月
车位
- 共541车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
14个
便利店
商业配套
宏润花园小区周边商业配套齐全，既有多家大型综合性商场，也分布联华、华联超市等连锁超市和全家、好德等知名便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。飞洲国际广场，位于徐家汇商圈核心地段，距离小区936m，为综合性商场，商品繁多，集购物，娱乐，休闲，餐饮于一体，同时装修精致，价格实惠，可以满足周边居民消费需求，是小区居民常去的商场；汇阳广场，位于上海市徐汇区漕溪路田林东路，距离小区1.3km，商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较大,是附近居民常去的购物中心。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边有第八人民医院、仁爱医院和远大胸科医院，其中仁爱医院，距离小区仅500m，基本上可以满足就医的需要；此外，小区附近有华氏大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅390m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，小谷田稻香、湘菜馆、云南过桥米线、黄焖鸡米饭等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、Coffee Hounds等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅350m；小区附近还有漕溪菜场，距离小区490m，菜市场品种多样，满足居民日常需求,是居民常去的市场。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近最近的公园为漕溪公园，同时在小区周边2km范围内有多所公园，可供居民选择。漕溪公园，位于漕溪路203号，距离小区仅320m，居民步行即可到达，公园是以牡丹闻名沪上的自然式公园，全园树木70种花1590株，南园以牡丹、芍药为主，北园则以桂花、蜡梅为主，植物随景栽植，室内陈盆景、池中栽植荷花、山旁种腊梅、亭侧植木犀、路边布修竹，公园整体风景秀美，供居民平时散步、锻炼提供了场所；桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约2km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置，造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，环境优美。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅380m处就有一家健身会所一兆韦德健身会所，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有Lucky Bar、Bar Aphrodite等可供居民不同选择；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，上海游泳馆距离小区560m，供人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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