- 通源小区
- 68633 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝源路209弄
- 内蒙古链家安居置业有限公司
- 内蒙古链家安居置业有限公司
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小区概述
- 通源小区位于闸北区西藏北路板块，小区分5期开发，先后于1982-1994年竣工，房龄较老，为老公房。于1993年竣工，分一期开发。小区的户型面积跨度较小，面积为30-70㎡之间，由一房、二房户型组成。小区是个相对而言较为成熟的小区，适合居民居住。小区的成交客户大多为刚需人群为主，人员流动性较较高。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，距离地铁三号线303米左右，有公交线路分布众多，给上班族节约了很多的时间
- 小区户型面积较小，价格比较实惠，周边配套设施比较齐全，小区宜居、性价比较高
缺点- 小区东侧靠近地铁3号线，受噪音的影响，在一定程度上影响居民的睡眠质量
- 小区房龄较老，受到一定程度的破损，公共资源较为陈旧和匮乏
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.0
313米
步行至地铁
276个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边的交通便利，公交线路、地铁线路众多，居民出行方式多种多样。小区附近的公交站主要分布在宝山路和鸿兴路附近，经过的公交车有318路、18路、66路、78路、18路、21路、52路、862路等。距离小区1km以内有3个地铁站点，分别可以乘坐地铁3.4.10号线，出行便利丰富多样的出行方式给居民提供了极大的便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
91个
附近幼儿园
55个
附近小学
63个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，周边有止园路幼儿园、闸北三中心小学、宝山路小学、朝阳中学等，能够满足居民不同年龄段的孩子的受教育需求。朝阳中学，距离小区720米左右，学校始终坚持社会主义的办学方向和党的教育方针，依法办学，以德立校。在教育过程中以校为本、以人为本、以育人为宗旨，脚踏实地地坚持以德育为核心，以创新精神和实践能力为重点，积极探索有效的课堂教学模式，实施素质教育，使学生得到全面发展，并坚持以教学的质量是学校生命线的思想，不断提高教学质量。在此小区附近居民的孩子可以拥有良好的教育资源，感受到小区周围良好的学风。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.1
停车便捷
7.6
物业服务
7.4
环境概况
小区的环境一般，内部围绕有绿化带，随处可以看到小区楼栋与花卉相互呼应，使小区内生机勃勃。此外，小区高大繁茂的大树还给居民的炎炎夏日带来了一丝清凉，给人予清新与自然。
楼栋分布
小区建筑面积约120000㎡，占地面积为54545㎡，由17栋多层住宅构成，层高2.6m，共6层，小区没有配备电梯。建筑面积在30-50㎡之间，面积跨度小，一房面积在30-40㎡左右，二房面积在50㎡-70左右，房屋排列整齐。
出入口
小区共设2个出入口，小区大门靠近宝通路，4位于号楼和9号楼之间，人车通行。小门在16号楼和19号楼之间，位于宝源路，只允许行人通过，保障了人身安全。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 772户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 社区的公共设施较少，没有配备公共大堂等便民设施。但是楼栋外设有信箱，方便居民收取信件。小区内有社区美容美发店，可就近在小区美容美发，十分便利。
物业服务
小区的物业服务质量较好，受到居民们的一致好评。小区的物业每隔一周会对小区的路面、楼道等公共区域进行清理。据居民反映，小区内的卫生干净整洁，保持的也比较好。另外，小区的景观和公共设施都会定期的得到维护，对绿植花卉进行修剪，草木葱郁，公共设施保持良好。
安保
小区的安保情况较好，居民居住较为安心。楼栋处设有门禁，本非本小区居民需在业主授权、刷卡方式下方可进入该楼栋较大程度地保证了小区内的安全。另外，小区内配备了有3个保安，每4小时巡逻一次，他们轮流负责小区的24小时的治安管理，小区还与110联网，在发生紧急情况时能及时与警方取得联系。
物业信息
物业信息
- 上海海沧物业管理有限公司，位于上海市静安区宝源路209弄23号，是一家认真负责、服务较好的物业公司。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共185车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
8个
购物中心
1个
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，附近有嘉杰国际广场、天兴百货、龙之梦购物中心、大悦城等。嘉杰国际广场位于四川北路1727弄1-10号，距离小区约327米左右，是个一个集商、住、办公于一体的综合性项目，可良好的满足居民的需求。大悦城位于西藏北路166号，距离小区约1700米，大悦城以年轻、时尚、潮流、品味为标榜，汇聚了丰富的品牌，满足居民潮流时尚和休闲餐饮等需求。大悦城B2层-10层囊括了不同国家和地区的美食，口味丰富多样；有世界知名的服饰鞋包、化妆个护、珠宝首饰等品牌入驻；还有健身房和电影院等休闲娱乐会所，可满足居民不同层次的购物和休闲娱乐需求；总体定位比较高端，也是小区居民常去的购物场所。此外，小区周边还有农工商超市、华联超市等来满足居民的日常需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够满足小区居民的就诊需求。距离小区约1000m内有第一人民医院、闸北中医院。上海市第一人民医院创建于1864年，前身是公济医院，至今已走过了135年的辉煌历程，是闻名遐尔的集医、教、研、防为一体的综合性大医院，是上海医科大学的临床医学院。医疗服务一应俱全，可以优先享用医院先进的医疗设备。上海市闸北区中医医院，距离小区874米，医院坚持以中医为主、中西医结合并重的办院方针，注重弘扬祖国医学遗产，大力发展中医专病专科门诊，形成医院特有的风格。现已开设心血管、脾胃病、骨质增生症、前列腺疾病、呼吸病、肾病、腰腿痛、奶痨、口臭等十余个专科门诊。并在辖区内建立了二个社区卫生服务站，选派高年资主治医师负责服务站工作。积极利用中医药知识开展社区卫生服务，深受广大病人欢迎，新闻媒介曾多次予以报导。此外在小区附近，还有雷允上药房，距离小区很近，为小区居民提供了很大的便利。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，附近包含有银行、餐馆、菜市场，能给居民的生活提供较大的便利。小区1000m以内的银行有中国农业银行，上海浦东发展银行，中国工商银行，邮政储蓄银行等，还有多家银行的ATM，24小时自助服务。周边美食也应有尽有，餐馆有旺美茶餐厅、洪记居家小厨、杏花楼、明顺缘等。而附近的菜场有东康菜市场、曲沃菜市场、彭盛市场等，居民可在节假日或闲暇之余自主选购新鲜又美味的食材，给小区居民提供了较大的便利。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，附近有鲁迅公园、昆山公园、黄浦公园、四川北路公园、爱思儿童公园等。四川北路公园，距离小区497m，公园以人为本，体现了深远文化底蕴的虹口人文特色，同时在现代造园设计手法上融入中国传统古典园林的精髓，将生态和艺术完美结合，以"绿脉"、"水脉"和"文脉"为主线，由欢乐广场、大海枣、凌波池、三星里、紫霞双阁等共同组成了虹舞乐章、绿音琴阶、银盘托月、翠黛霓林、碧玉虹峰、兰桂飘香、夕阳幽篁七大景区，强调自然的生态景观和丰富的植物景观。上海昆山公园位于昆山路13号，坐东朝西，西临百官街，北界昆山路，西、南与虹口区图书馆、区少年宫为邻。这些距离小区很近的场所，居民在闲暇时光可去公园进行游玩。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV、电影院、游戏厅、网吧等。KTV有好乐迪、巨麦时尚KTV、麦迪森KTV等，好乐迪秉具专业的理念，时时求新求突破，不断钻研开发优良的视、听、唱效果，以满足每位欢唱者的十足歌星感为目标。专业、别致的消费方式，赢得了广大消费者的喜爱，更为白领一族提供了新颖的休闲空间。电影院有群众影剧院、星美国际电影院、星火影剧院等。网吧有网鱼网咖、飞翔网吧、杰拉网吧等。这些娱乐场所能够满足居民的不同需求，是居民闲暇时光的好去处。
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