浅水湾恺悦名城解读
张福跳
2018-07-20
特色
【居民素质】租户很少，白领较多，30岁左右，流动性少，邻里关系良好
不足
小区不足就是价格高了，单价太高，很少人考虑。
账号已注销
2018-08-15
特色
【小区户型】小区一共15栋，都是电梯小高层一梯两户，以90~110平两房，125~141平南北通三房为主
【生活配套】出小区门对面就是梦清园主题公园，步行150米可到普陀医院，步行200米可到巴黎春天
不足
总价过高，物业费比较高，
樊永江
2018-08-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口100米即7号13号地铁，双规交汇，出行非常方便
【生活配套】小区出门200米有巴黎春天，189广场，亚新生活广场，和V6生活广场
不足
小区均价10万，总价高
周翔洪
2018-10-01
特色
【轨道交通】步行五百米之内可以到13号线江宁路站，八百米之内3/4号中潭路站
不足
小区多为大户型，总价偏高，压力大
文若安
2018-08-19
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区车位1:1，车位不紧张，多晚回来都有车位，人车分流安全系数高！
【房屋品质】小区11年交房，房屋品质好，设计合理，利用率高
不足
小区单价10-11万，大户型总价过高！购买者压力大。
杨寅威
2018-08-01
特色
【轨道交通】步行800米可达13号线江宁路地铁站，步行1500米可达13号线长寿路地铁站
不足
总价过高，物业费相对较高
朱广超
2018-01-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主力户型三房和四房部分的一房和两房。房型基本都是南北通户型和全南户型。
【生活配套】小区后门出门就是梦清园公园，大门步行320米就是菜市场。
【房屋品质】小区开发商是上海凯悦投zi发展有限公司，小区共15栋482户。
不足
因为小区房龄比较新 所以总价显得高。
李紫昂
2018-01-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区前排多为一房两房的小户型，中间楼栋多为140平南北通三房，后排多为大四房
【房屋品质】10年上海凯悦有限公司出资建造，威斯特物业管理。
【居民素质】多为高端白领自住，租客非常少。
不足
单价过高，自住率高，出房太少
邵惟清
2018-09-18
特色
【轨道交通】小区东南门右转到江宁路，一百五十米左右到澳门路公交站，有112,206.68,738路公交
【小区户型】全南户型，3-2-2 高区景观，视野开阔。采光好，楼间距15米
不足
小区绿化少，楼栋间距过远
陶闯
2018-07-29
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门300米就是7号线江宁路地铁站，出门五十米就是江宁路澳门路公交站。
【生活配套】小区出门200米就是普陀医院，出门30米就是苏州河梦清园环保主题公园。
不足
小区位置相对较偏，物业费比较高。
赵旋
2018-06-28
特色
【小区户型】小区分高层和小高层，楼间距大概70左右，采光无遮挡，主力推+荐120-140平的大户型
【生活配套】小区往北方向150米左右抵达梦清远主题公园，往南普陀人民医院400米即可到达。
不足
小区地下停车位相对于紧张，而且物业费偏高
朱鹏
2018-06-25
特色
【小区户型】小区有高层还有小高层，力荐120㎡-140㎡的大户型为主，前后楼距大。采光好。
【生活配套】北行梦至清园主题公园100米，南行至普陀区人民医院300米，南行至巴黎春天600米，生活便捷
不足
小区物业费偏高。地下车位较为紧张
吕亚军
2018-06-13
特色
【小区户型】小区主要户型以71平米、120平米、139平米、148平米为主，楼间距70米，采光充足。
【小区设施】小区共有地下车位485个，车位陪你1:1，小区内部有专门供业主娱乐的篮球场。
不足
小区周边配套不齐全，商场较少，房龄较新，单价略高于周边其他小区，总价也高
吕远航
2018-06-14
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区车位充足 地下车位共有485个，车位配比：1:1 自带会所 游泳馆、篮球场 健身房
不足
小区不足是房屋单价偏高，总价也高，物业费贵，公交站远
账号已注销
2018-04-24
特色
【小区户型】主推户型为90平米的两房，120平米的小三房和140平米的大三房，前排和第二排楼间距50米是中心花园
【小区设施】小区自带篮球场和健身场所，都在12,13号楼旁边，地下车库出入口都在宜昌路，人车分流小区
不足
小区车位是1:1.25，相对来说还是比较紧张的
董海旭
2018-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左转走450米就是13号江宁地铁站
【小区户型】小区主要80平左右的两房，110平左右的三房，150以上的大户型
不足
小区车位紧张，停车不便
俞坤泉
2018-07-07
特色
【小区设施】小区车位充足，人车分流，车位配比1；1，小区自带会所，游泳馆，篮球场和健身房
不足
小区房价偏高。物业费贵。交通不太方便
杨宜祥
2017-11-20
中原地产
特色
【小区户型】主力户型为三房和四房，少量一房和两房，小区都是小高层，楼间距35，米，楼层低的采光也不受影响，
【其他描述】物业是上海威斯特物业经营有限公司，物业费是3.2，服务非常好，小区巡视，
【居民素质】小区出租率不到百分之2，自住率非常高，有许多名人也住在此小区，小区多次被评为优秀小区。
不足
小区自带商业不是很成熟
金强
2018-08-09
特色
【小区户型】小区是70年产权，一共15栋，有482户，一房为72平米，2房为90平米
【其他描述】小区是物业威斯特物业，3元/㎡/月，物业非常好
不足
小区车位比较紧张，业主需要自己想办法解决
欧阳贵生
2018-01-22
特色
【小区户型】小区一房面积70-75平，两房80-90平，小三房120平，4房面积160-187平，四种户型！
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，普陀品质小区，小区人车分流。
【居民素质】小区里面大部分都是商业白领精英，和以前的一些老党员退休人员，小区里面自住率高。普遍邻居关系融洽。
不足
小区里面单价均在10万往上一平，小户型单价在11万左右，小区位于江宁路宜昌路，离地铁公交较远。