恒盛湖畔豪庭(南区公寓住宅)解读
徐艳芳
2018-07-20
江正地产
特色
【小区户型】小区有186幢高层组成，一房的面积70-75平，两房的面积87-95平。三房的113平，楼间距大
【居民素质】小区的居民大部分是南桥本地人，还有市区过来养老的，整体居民素质较高。邻里相处和睦。租户少
不足
小区是次新房，总价很高
齐恩飞
2019-01-20
洪富房地产
特色
【小区户型】小区共有6栋，都是商业性质的商 住两用房，小区就一排房子，楼间距很宽，总高都为20楼，采光通风都很好
【居民素质】小区的居民大多是外地来上海的打工的白领，还有创业的的青年才俊。整体素质很高，邻里相处和睦。
不足
税费较高，且水电煤都比民用水电贵一点
雒绪林
2017-02-19
特色
【轨道交通】地铁：地铁5号线金海湖站（在建）200米、望园路站370米
公交：望园路航南公路站、金海公路泽丰路站
【其他描述】挂牌均价44000元/平左右
【小区设施】小区人车分流、地下停车场有充足车位、比例为1比1.5以上、有儿童娱乐区、有小河
【生活配套】商河堂国药连锁益札大药房388米，人和堂国药连锁390米，华夏银行(上海奉贤支行)830米...
不足
南靠南桥新城行政中心，东临“上海之鱼”金海银湖主题性休闲公园及地铁5号线延伸段金海路站，北靠10平方公里回复性自然生态园林区，西靠莘奉金高速公路
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2017-09-29
特色
【轨道交通】小区东面200米有五号延伸线金海湖站{在建} 南桥6路21路 南梅线浦卫线南航线交通便利
【小区户型】有多层和高层 多层一梯两户 高层的01室和03室厅南北通 02室中间套全南户型采光好但南北不通
【小区设施】小区车位比1:1.5 绿化率45% 并配有健身器材 儿童游乐区和游泳池供业主休闲娱乐使用
不足
2010年建造的次新小区总价高
张占杰
2017-03-30
江正地产
特色
【轨道交通】小区东西200米地铁5号线延伸段（在建）公交有南桥6路、南桥21路 南梅线 浦卫线、南航线；交通流畅
【小区户型】有多层 高层 别墅 两房 三房都南北通透全明 相比南北户型 全南户型虽然采光好缺点是南北不通透
【小区设施】小区车位充足1比1.5。绿化率达到45% 小区配健身器材 篮球场 儿童娱乐区 游泳池供业主休闲娱乐
不足
小区配套不是太完善 目前都在建设中 不过很快就可以服务周边小区使用了 房屋质量中等 有个别漏水 或水管爆裂 物业投诉也比较高 需要改进
林安玲
2017-05-17
特色
【小区户型】70平-225平，坐北朝南，137平.149平.95平户型比较好，南北房南北通。
【其他描述】建筑类型：小高层;多层;别墅;物业公司：深圳开元国际.物业费：1.45元/月/平方米
【小区设施】小区健身设施齐全，配有健身房带泳池，停车位充沛1:1.5，带地下停车位.
【房屋品质】钢混结构，外墙精美.开发商：上海弘晔房地产发展有限公司打造，品质有保障.
不足
小区有部分边套有渗水现象，是因为窗外没有遮挡物，下雨时雨沿着墙渗进来了.
邹靖平
2018-05-10
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】小区出门东门200米有一个在建的5号线延伸段地铁站 S4沪金高速也就在西面800米
【小区户型】恒盛南区为联排别墅 和总高6楼一梯两户的花园洋房组成 和高层一梯三户的公寓 主推户型这种93平左右的
不足
小区是次新房 周边还没有大型的商业体
汪政
2018-07-13
特色
【小区户型】恒盛南区也属于恒盛一期由电梯房别墅多层组成。主力面积在92平方左右别墅200平左右多层一梯两户得房。
【小区设施】小区中心位置 南区10号楼东面有篮球场 小区别墅区域有人工河 风景很好
不足
小区南区1号楼楼下有一个很大的变电站 另外小区附近目前交通不是很方便。
冯波
2017-12-24
康开地产
特色
【小区户型】小区由23幢别墅丶8幢多层和11幢高层组成，高层两梯四户，多层一梯两户，主推89㎡公寓与189㎡联排
【生活配套】楼下即为永辉超市，人民公社饭店，西500米为恒隆金樽广场，南1公里可到百联，苏宁，东1公里有三甲医院
【居民素质】租住比1:3，年龄段在28-50岁之间，居民多为本土居民与企业老总，素质很高，人员流动性小，邻里和睦
不足
①小区由虽然处于南桥新城，但是周边商业大多在建设，还未完全成熟②小区未设计人车分流，路面行人有一定危险性
林刚
2017-09-15
特色
【轨道交通】地铁5号线延伸段离小区300米；公交：川奉专线、南航线、南鲁线、沪海专线就在小区门口坐车很方便！不堵
【小区设施】小区有花园！景观河,小区车位一比一，停车方便，车位充足！小区门口优便利店！全家！还有面包房！
【生活配套】东临“上海之鱼”金海银湖主题性休闲公园及地铁5号线延伸段金海路站，北靠十平方公里回复性自然生态园林区
不足
总价高！单价高！但是配套学校好！值这个价！
阮国强
2018-01-10
康开地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，70-74平， 80-98平为主力户型 南北房 靠近西边是多层，东南为别墅区。
不足
地铁五号线预计年底开通 现在地铁五号线 暂时影响小区门口周边交通
张豪杰
2017-03-15
特色
【轨道交通】地铁：地铁五号线金海湖站（在建）200米望园路站370米 公交：望园路航南公路站，金海公路泽丰路站
【其他描述】挂牌均价44000元/平左右
【小区设施】小区人车分流，地下停车场有充足车位，比例为1比1.5以上，有儿童娱乐区，有小河
【生活配套】商河堂国药连锁益札大药房400米，仁和堂国药连锁390米，华夏银行（上海奉贤支行）830米....
不足
小区商业还在开发中不是很完善 东边地铁口在建 西面望园晶典都在建设中 有个别业主投诉阳台渗水现象 已维修
程倩倩
2017-02-22
特色
【轨道交通】小区东西200米地铁5号线延伸段（在建）公交有南桥6路、南桥21路、南梅线、浦卫线、南航线；交通流畅
【小区户型】有多层、高层、别墅，两房、三房都南北通透全明的。相比南北户型，全南户型虽然采光好，但是不通透。
【小区设施】小区车位充足1比1.5。绿化率达到45%。小区配健身器材、儿童娱乐区、游泳池供业主休闲娱乐！
不足
配套还有建设中不太完善，个别楼层会有涉水迹象，房屋质量中等 物业投诉率较高，有待改进
张晓杰
2017-12-12
特色
【小区户型】小区都是总高17楼的高层，一梯两户，以139平的大三房为该小区的主推户型
【生活配套】小区对面是上蔬永辉超市，离百联商城800米，宝龙城市商业广场1200米
不足
由于主推户型是大面积，所以总价会比较高