育秀六区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 育秀六区属于奉贤区南桥板块，由上海奉贤城建集团开发二部开发完成；小区2000年竣工，共122栋楼，由多层组成，绿化率约30%，容积率1.6左右；小区户型面积为74㎡-123㎡左右的二居室，126㎡-140㎡左右的三居室；户型面积选择多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区距离金叶时代广场较近，居民购物方便；
- 小区距离奉贤区中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
环城南路人民路公交站距离小区约153m（该站停靠奉贤8路），环城南路人民南路公交站距离小区约156m（该站停靠奉贤12路、奉贤19路、奉贤25路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；上海绕城高速/江海路(路口)距离小区约757m，居民自驾出行十分方便；环城东路地铁站距离小区约2.7km（途经地铁5号线），距离小区远，居民轨交出行不方便。
附近学校
8.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
奉贤区星辰幼儿园(辰晨部)距离小区约175m，该幼儿园是一所私立幼儿园；奉贤区江山小学距离小区约450m，该学校是一所公立小学；奉贤区育秀实验学校距离小区约273m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积小，但环境还是很好的；小区有休闲广场，周边健身器材丰富，为业主提供了休闲娱乐的场所；小区有花园，花园内种植着造型各异的灌木，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色的涂料为主，局部采用土黄色的线条加以装饰；小区楼龄较老，外立面有明显的老化现象，但没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2000年竣工，共122栋楼，由多层组成，容积率1.6左右；小区户型面积为74㎡-123㎡左右的二居室，126㎡-140㎡左右的三居室；户型面积选择多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门、西门，其中西门禁止机动车，位于南桥人民南路98号附近。北门位于小区北侧，靠近育秀六区公交站。南门位于环城南路578号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1150户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施使用时间虽然很长，但整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻；监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
金叶时代广场距离小区约917m，附近居民经常来此逛街购物；联华超市(南桥店)距离小区约249m，居民可来此购买生活用品；小区周边餐饮店比较多，群英人家(轿行路店)距离小区约411m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
奉贤区中医医院距离小区约654m，该医院为医保定点二级甲等中医医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，大医精诚距小区约616m，益丰大药房距小区约202m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
滨江集贸市场距离小区约1.4km，附近居民经常来此采购食材；中国建设银行(南桥支行)距离小区约221m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动(雅文通信)距离小区约138m，居民日常的通讯业务可以来此办理。
公共资源
望春园距离小区约909m，居民可来此跑步、晨练；南桥镇图书馆距离小区约776m，周末可以带孩子来这里看书、学习，让孩子养成爱看书的好习惯；南桥镇人民政府距离小区约536m，居民可来此办理相关事宜。
休闲娱乐
茗辉天下距离小区约264m，居民可来此喝茶、聊天；大光明丽星影城(奉贤店)距离小区约907m，喜欢看电影的居民可来此观影；自由港量贩式KTV(南方国际店)距离小区约2.1km，居民可来此聚会、唱歌。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.0
成交量
8.8
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议年轻人选择面积约74㎡的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。
卖房建议
对于户型面积比较大的，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住74㎡左右的两居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在140㎡左右的三居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区公交出行较为便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内多数是已婚年轻人，他们生活规律，素质较高；也会有老人来帮忙带孩子，接送孩子上下学，带孩子在小区内玩耍，相互之间较为熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费