小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由长椅、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅色为主，色彩柔和，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较新，但小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由81栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，各楼层层高2.6米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在34-175㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为34-51㎡，二房户型建筑面积段约为43-92㎡，三房户型建筑面积段约为71-116㎡，四房户型建筑面积段约为175㎡。

小区共有4个出入口，一门位于13号楼附近，靠近宝东路，一门位于44号楼附近，靠近双城路，两门为主入口，均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；一门位于16号楼附近，靠近宝东路，一门位于39号楼附近，靠近永乐路，两门为次入口，仅允许行人通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生清洁频率为一周一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有6个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 华联超市（NO.2906），位于上海市宝山区双城路204号，距离小区约800米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 宝乐汇生活时尚中心，位于上海宝山区牡丹江路1569号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有宝山医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等；此外，小区附近有多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，老盛昌汤包、阿良小菜、七欣天品蟹轩等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，上海东江集贸市场，位于宝山区水产路153号，距小区约450米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有吴淞炮台湾湿地森林公园、临江公园。吴淞炮台湾湿地森林公园：总面积为53.46公顷的吴淞炮台湾湿地森林公园位于宝山区东部，背山面水，东临长江、黄浦江，西倚炮台山，南迄塘后支路，北至宝杨路，沿江的岸线长达1974.13米，其西南角是著名的吴淞口，清朝时借此地形建造水师炮台，所以得名为炮台湾。该公园的设计突出生态恢复及文化重建理念，不仅让原有的滩涂湿地在设计中得到有效的保护，并在沿江岸线一侧利用大小生态岛的组合及潮起潮落的水位变化，营造11公顷的迷人湿地景观。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。上海宝山UME国际影城，位于上海市宝山区牡丹江路318号诺亚新天地（水产路），可供居民闲暇时间观影休闲，可以满足居民基本日常娱乐需求；友谊市民中心，位于上海市宝山区永清路899号北门，可供居民家庭周末进行亲子活动，报班学习，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择34-51㎡的一房户型，房屋建筑面积相对较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择43-90㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的一房户型房屋或与他人合租，价格相对较低，采光较好，价格在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层、位于小区中心的三房户型，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

宝山一村小区，包含了多房户型，品质相对周边小区而言较高，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引30-45岁的白领人群购买。 1.对于30岁左右且具有一定经济实力的白领人群，购买43-92㎡的二房户型，房屋面积适中，或者已经成家，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 2.对于40岁左右经济预算充足的精英人群，购买71-116㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，位于内环，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于45岁左右经济实力雄厚的企业高管人群，购买175㎡的四房户型，房屋面积较为宽敞，加之小区地理位置较为优越，方便上下班，且周边生活配套设施较为完善，生活便利度高。

宝山一村小区内租客较多，主要为25-40岁左右的外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，临近多条街区主干道且附近公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区周围有大面积绿化，景色优美，空气新鲜，适宜居住。