江南世纪新苑解读
刘丹
2021-01-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门800米，马当路地铁站9/13号线
【小区户型】本小区1-5号，有高层和小高层，楼间距200米左右，采光有点遮挡户型两房房和三房
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施。小区绿化环境一般有凉亭鱼塘
【生活配套】老卢湾区，生活方便，西凌菜场江南智造生活广场100米，九院300米，世纪联华近在咫尺
【房屋品质】趋势2000年建造01年交房的。小区02年品质小区，带地下车库，防潮能力强，隔音效果好
不足
小区比较小，绿化率不高车位比较紧张
刘葵花
2020-10-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门100公交站超级便利，近马当路13号线地铁口，交通便利
【小区户型】小区一共有五栋楼2栋小高层3栋高层
【小区设施】小区里面娱乐活动中心，小区绿化环境，一般有凉亭鱼塘。
【房屋品质】房子的品质是01年的小区，带地下车库防潮能力强，隔音效果好。
不足
停车困难，停车位紧张
杨艳群
2022-03-29
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区出门左转有大型商场， 附近有药店，还有一个第九人民医院
【居民素质】本小区居住的都是业主素质比较高的租房的人比较少
不足
小区停车位较少，导致车辆乱摆放
王义富
2020-12-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁9号线，13号线马当路站。8号线，9号线陆家浜路，
【小区户型】小区主推95到110平的两房，150平的三房，房型都是南北通透的，还有少量的复式，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【居民素质】乡里乡亲非常热情，租户比较少。
不足
小区自住率高，车位紧张。
白稼泞
2020-12-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁9号线，13号线马当路站，8号线，9号线陆家浜路
【小区户型】2000年竣工的新小区 户型面积主要100-120平方 两房 面积120-180三房户型
【生活配套】老卢湾区，生活方便，西凌菜场江南智造生活广场100米，九院300米，世纪联华近在咫尺
【居民素质】乡里乡亲非常热情，租户比较少。
不足
小区不足就是停车位紧张。
段顺欢
2020-11-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型 户型
【小区设施】小区绿化环境一般有凉亭。鱼塘。
【生活配套】小区门口有几家新开的生活超市，然后你医院只有300米。
【居民素质】乡里乡亲非常热情，租户比较少。
不足
小区规模不大，停车位有点紧张
凡顺永
2020-12-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区总共5栋楼，1/2/5三栋为高层，3/4两栋为小高层，均为两房、三房户型，两房户型为主。
【小区设施】小区绿植覆盖率高，环境优美，内设凉亭、观光水池、健身跑道等。
不足
车位相对来说还是比较紧张的，先到先停
申时雨
2019-04-09
科贝地产
特色
【轨道交通】出门300米左右马当路13号线9号线地铁站、陆家浜路8号线9号线地铁站、西藏南路4号线8号线地铁站
【生活配套】东行500米是九院，北边500米是丽园公园，西边1000米是联华超市，南边800米是汇景生活广场
【房屋品质】小区是02年的品质小区，上实南开地产建造，小区带地下车库，有垫高防潮能力很好，品质高，隔音能力强
不足
小区比较小，车位较紧张
顾爱祯
2018-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】方圆1公里内地铁9号线打浦桥站，地铁4号线鲁班路站，地铁13号线世博会站，交通发达。
【小区户型】俩栋小高层：12层，三栋高层：28层，主力户型俩房100到120，三房130到150.户型正气。
【生活配套】小区往西20米汇景生活广场，往东350米第九人民医院，往西北150米江南菜场，生活十分便利。
不足
小区车位较少，靠近主干道有点吵。
王群
2021-12-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口即公交站，小区靠近地铁4/8/9/13号线，交通便利，小区门口局门路，大路宽敞不堵车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，其中5栋的位置紧邻观景河！
【其他描述】该小区的物业公司为上海海鸿物业管理有限公司，物业费1.4元/月，
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑板、跷跷板等娱乐设备，生活娱乐可谓一应俱全
【生活配套】西南方向1km就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳广场舞、打球、运动氛围特别好。
不足
地上车位目前不是很足，小区低层都光照不太乐观
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】出行400米到达4号线西藏南路地铁站。
【小区户型】小区一共有五栋楼，2栋小高层，3栋高层。
【小区设施】小区中间带花园，有地下停车库，凉亭鱼塘。
【生活配套】老卢湾核心地段，生活方便，世纪联华超市800米可到达，西陵菜场300米可到达。
【居民素质】租户比较少，居住人群大多为老人小孩，每天都有志愿者风雨无阻，在上下班高峰期协同交警指挥交通、打扫垃圾
不足
小区规模不是很大，车位紧张。
郭彭月
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区位于斜土路局门路交叉口，出门100米有公交车站，500米马当路地铁站9/13号线，交通便利
【小区户型】小区一共五栋楼，两栋小高层，三栋高层，一号楼两梯四户，2号楼两梯三户3号4号楼一梯两户，五号两梯六户
【其他描述】小区的物业公司为上海海鸿物业管理有限公司，物业费1.4/月，门岗24小时值班
【小区设施】小区中间有花园，池塘，健身器材，地下有停车库停车方便，小区绿化率比较高，整体户型还可以，得房率比较高
【居民素质】小区上海本地人较多，居民之间氛围浓厚，邻里和睦，素质也都比较高，房子都是老一代周边的业主买的
不足
低楼层被小区绿化遮挡较严重，影响采光
万玉平
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区周边有马当路地铁站9号线和13号线，有公交车站
【小区户型】小区一共有五栋楼两栋小高层，三栋高层。一号是两梯四户，2号两梯三户，3号和4号一梯两户，五号两梯六户
【小区设施】小区中间带花园，有地下停车库，小区绿化比较高，整体户型还可以，得房率都比较高
【生活配套】老卢湾核心地段，生活方便。世纪联华超市800米可到达，西凌菜场300米可到达。
【居民素质】大部分都是业主自住，租房很少，居民素质都非常高
不足
小区规模不是很大，车位不充足。 车位紧张
杨琳
2022-02-14
特色
【轨道交通】附近有世博会地铁站，距公交总站500米
【小区户型】小区都是1梯2户，南北通透
【小区设施】小区有乘凉亭子，保安室，健身器材
【生活配套】附近有永辉超市，汇景生活广场，菜市场
【房屋品质】由恒大开发商开发，装修标准1500元/㎡
不足
小区年代久，外观老旧
胡安
2021-05-13
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁9号线，13号线马当路站，8号线，9号线陆家浜路
【小区户型】主力户型为2房面积在80-110平方，楼栋之间间距比较大采光充足
【小区设施】小区绿化环境一般有凉亭鱼塘
【生活配套】出小区500米就是丽园公园，800米就是凯德商业中心，环宇荟购物广场，以及新凌生活站，蒙自路菜市场
【房屋品质】趋势2000年建造01年交房的
不足
小区里面车位不是很充足然后出租的房子比较多小区里面建造是两千年的房龄比较
俞程
2021-07-21
特色
【小区户型】小区3至5栋为高层，4至20栋为小高层，楼间距大采光好，其中五栋旁边紧邻景观河，推荐五栋楼的东向户型
【生活配套】该小区位于老卢湾区，生活便利，距离西凌菜场江南智造生活广场100米，九院300米世纪联华超市500米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
吕荣梅
2020-11-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】9/13号线马当路地铁站500米，4/8号线西藏南路地铁站，8/9号线陆家浜路地铁站，公交89路等
【小区户型】小区一共有五栋楼，两栋小高层三栋高层
【小区设施】小区里面娱乐活动中心，小区绿化环境，有凉亭鱼塘
【生活配套】老卢湾区，生活方便，西凌菜场，九院300米，世纪联华近在迟尺
【居民素质】租户占比只有20%，居民素质高，乡里乡亲热情
不足
停车困难，停车位紧张，小区规模不大，绿化不多
汪洪波
2020-12-26
特色
【轨道交通】交通便利,地铁4号线鲁班路地铁站距离大概450米，还有13号线和9号线马当路站大概在400米距离.
【小区户型】小区总共有5个口号由两栋小高层，两栋高层组成，两梯三户到两梯5户设计，2到3房为主，楼间距都比较大。
【生活配套】小区附近大型生活购物永辉超市，距离大概450米，配套交通大学附属第九人民医院大概350米距离等
不足
无地下车位，不方便停车，停车位紧张。
何展鹏
2020-12-21
特色
【轨道交通】出门1000米陆家浜路站（地铁8、9号线）、马当路站（地铁9号线）、老西门站（地铁8.10号线）
【小区户型】主力户型为2房面积在80-110平方，楼栋之间间距比较大采光充足
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】老卢湾区，生活方便，西凌菜场江南智造生活广场100米，九院300米，世纪联华近在咫尺
【房屋品质】小区02年品质小区，带地下车库，防潮能力强，隔音效果好
不足
小区没有固定车位，都是先到先停，小区规模不大，绿化比较少
马君鹏
2021-07-22
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁9号线，13号线马当路站以及8号线，9号线陆家浜路站
【小区户型】小区主推95平-110平的两房，150平的三房，房型都是南北通透的，还有少量的复式，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中央带花园，配有娱乐活动中心，带有用泳池，地下车库等设施
不足
自住率高，车位紧张，停车不方便
