小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，楼栋间的道路两旁种植草坪和低矮灌木，整个小区采取点面结合式的绿化设计，空气新鲜，居住舒适度较高。

小区整体建筑风格简约，外立面为米黄色和砖红色涂料拼接而成，温馨大方。据实地考察，小区外立面维护较好，无明显脱落或褪色现象。

小区总建筑面积约48000㎡，总占地面积约30967㎡。小区由105栋多层住宅组成，容积率为1.55，最高为6层，未设置电梯。小区户型面积为57㎡到100㎡左右的1室到4室，户型多样。

小区共有3个出入口，西门靠近莱阳路，北门位于老周水果店附近，仅供行人通行。停车场靠近10幢楼，供车辆通行。

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日两次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区设有安保岗位，负责小区治安管理。同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区附近约1.2km有文峰广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约706m有家乐福(巨峰路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约141m有厨味面馆(莱阳店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.5km有上海沪东医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约2.4km有上海金高中西医结合医院，是一家综合性医院。距小区约776m有浦东新区沪东社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约459m有东波苑集贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约170m有中国邮政储蓄银行(莱阳路营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约675m有中国移动(东波路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

浦兴文化公园距小区约596m，居民空闲可以去游玩。上海市浦东新区浦兴街道图书馆距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.0km有浦东新区浦兴路街道社区事务受理服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.1km有佰迦乐大光明影城(文峰广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约395m有皇家壹号ktv(东陆路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约135m有森彩美容养生(莱阳店)，居民养生美容比较方便。

对于有首置房屋的年轻购房者来说，建议选57㎡左右的1房户型，户型设计合理，采光良好，建筑面积较小，总价较低，不会造成太大负担。对于预算充足的三口之家来说，建议选择78㎡左右的2房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间。对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的100㎡左右的4房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区地理环境优越，公交线路非常发达，交通便利，可吸引年轻的白领购买。小区周边教育资源丰富，可以吸引有相应需求的子女家长，业主可适当调整出售价格。

建议单身白领选择整租或者与他人合租78㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择100㎡左右的4房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。

建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，避免争端；小区周围交通便捷，生活方便，教育资源丰富，位置好、采光好的房屋，价格可以适当调整。

小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。

小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。