愚园公馆解读
沈国鑫
2018-08-12
特色
【小区户型】主 推大户型，两房90-130平，三房140平-160平，楼间距达80米，总高8楼电梯小高层，板式房
【小区设施】小区内有地下停车室，车位充足、人车分流，小区中心位置有中央喷泉和人造山水湖泊，居住生活舒适
【房屋品质】小区05年竣工、06年交房，由日本著 名设计师仓永秀夫担纲设计，全配有奥迪斯电梯，采用高 级建筑材料
不足
小区是06年的品质小区，无小户型，无论单价还是总价都不低
小区物业是戴德梁行物业管理有限公司，物业费要2.80元/㎡/月
樊谦和
2018-05-08
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
账号已注销
2019-01-30
特色
【轨道交通】小区正门出行650米就是江苏路地铁2/11号线，
【小区户型】小区均为电梯小高层，一梯两户，主/推120-150平的大两房，南北通透，适合居住。
【小区设施】小区停车位占比1:1，停车位充足，小区中心带花园，适合老年人娱乐。
不足
小区是对口愚园路一小的/学/区/房，单价高，而且小区内房型比较大，所以房屋总价比较高。
姚礼宾
2018-02-04
特色
【小区户型】由8栋总高7层的小高层构成，没栋都配有1部电梯，单层2-4户；楼间距前后保持在20米左右，密度低。
【小区设施】地下车位有150个，比例1:0.85，停车很方便；2号楼前有花园，方便业主茶余饭后散步、晒太阳。
【生活配套】出门沿愚园路向西300米—600米可到中山公园、龙之梦、来福士广场等，方便平时散步、聚餐、购物等。
【房屋品质】小区于05年交房，是愚园路上很少有的新商品房，小区内部人车分流，建筑密度只有1.2，品质相当不错。
不足
小区一共只有180户，平时很少有房卖出，且售价偏贵
谷银柱
2018-02-04
中天地产
特色
【轨道交通】离小区1000米是地铁2号线和11号线江苏路地铁站！2号通往商业集中地南京西路地铁站！
【小区户型】小区户型是123平米和126平米朝南2房户型；136平米朝南3房户型；175平米南北通透4房户型！
【小区设施】小区总户数是181户，地上车位是20个地下车位是147个，车位配比是1：0.9，车位租金600元/月
【房屋品质】上海都涛房地产开发有限公司开发建设，2006年竣工的高档住宅，干挂石材外立面！
不足
小区房源户型大，无小户型，单价高，总价高！
杨家豪
2018-12-24
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，全是电梯小高层！面积小到95平方两房，大到240平方四房带露台。
【房屋品质】小区竣工为2005年，开发商为: 上海都涛房地产开发有限公司；物业公司: 无锡金马物业管理公司
不足
小区单价超过十万，价格偏高！
唐增
2017-06-20
特色
【轨道交通】小区出门600米至江苏路地铁站2、11号线，出小区100米至公交站20、330、825路车。
【小区户型】小高层电梯房，一共8个楼号，主推户型90平三房120平四房，别墅155平三房，176平四房，户型正气
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：1）停车空间大方便，小区中心部位有娱乐健身设施（适合休闲娱乐）。
【生活配套】出小区大门向西步行1000米左右是中山公园CBD，多条轨道交通在这里交汇，是上海重要的商业聚集之地。
不足
小区规模不大，总价相对交较高。
杜加男
2018-09-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向东三百米就是2号11号江苏路地铁站，出门向西三十米是愚园路公交车站
【小区户型】小区有8栋楼，1-5号楼为一梯三户的房型，6-8号楼为一梯两户的，主打120-140平的两房
【小区设施】小区总共有168户，有150个地下车位，车位配比是1:0.89
不足
小区是对口愚一小区的学.区房，都是大户型，总价比较高
周俊英
2018-07-19
特色
【轨道交通】离小区1000米是地铁2号线和11号线江苏路地铁站！
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】小区总户数是181户，地上车位是20个地下车位是147个，车位配比是1:0.9
不足
本小区租客比较多，总价高
丁夏磊
2018-07-28
特色
【轨道交通】距离江苏路地铁站11、2号线440米，中山公园站2/3/4号线280米
【小区户型】小区共8栋，总高8层，两房到四房皆有，1号楼到5号楼为1梯3户，6号楼到8号楼为2梯4户
【小区设施】小区人车分流，地上车位20个，地下车位147个，车位配比1:0.9，停车费600元1月
不足
因为对口愚一小学，所以单价相对贵一些
盛江丽
2018-07-21
特色
【小区户型】总8栋8层高的小高层，顶楼都只有一户。1-5号楼1-7楼一梯三户设计，6-8号楼1-7喽两梯四户设计
【生活配套】小区出门就是餐饮，购物广场.菜市场都在1公里范围内。大型购物广场，四大银行，超大公园，娱乐场。
不足
总价偏高 车位比较少
董永建
2018-01-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区正门出行650米，可到达江苏路地铁站，可以换乘2、11号线，
【小区户型】小区均为电梯小高层，一梯两户，主推120~125平的大两房，南北通透，适合居住。
【小区设施】小区停车位占比1:1，停车位充足，小区中心带花园，适合老年人休闲娱乐
【生活配套】出门是宣化路商业街，购物，KTV，休闲娱乐，生活方便
不足
小区对口愚园一小的学/区，单价高。而且小区内房型比较大，所以房屋总价比较高。
洪汉林
2018-12-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离江苏路地铁250米 可以换成2号线到人民广场3站，虹桥机场4站。可换成11线到迪斯尼15站
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：1.5）停车空间大方便，小区中心部位有娱乐健身设施（适合休闲娱乐）
不足
小区总价过高 物业费高
胡开广
2018-06-12
中原地产
特色
【轨道交通】交通1.出门直线2号线江苏站300米。可换乘44路公交车。
【小区设施】小区设施1.人车分流，地下车库 愚园路出口方便，正中心花园凉亭。
不足
小区不足1.小区6号楼.7号楼.8号楼靠近宣化路被前排另小区（仲信苑）高层遮挡采光不足。2.小区车位紧张，晚回来基本没车位。
聂银银
2018-11-05
特色
【轨道交通】小区出门右转310米就是江苏路地铁站2/11号线，小区出门左转200米就是愚园路小学
【小区户型】小区主要是大户型的，2房面积在85.5平米~121平米之间，3房面积在131平米~165平米之间
不足
小区住户多，车位很紧张，楼距很小
账号已注销
2018-10-26
特色
【小区户型】热门户型为123方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是世悦达广场，购物方便，步行600米是中山公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
杨健康
2018-07-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区两房面积：122平。三房面积：138平。主 推大户型 楼间距90米 采光好
【生活配套】向凤岗路往北走300米，在愚园路向东走700米到地铁2/11号线江苏路地铁站。
不足
小区总价偏高出来大户型都要10-11万左右。
李成
2017-12-21
特色
【轨道交通】小区出门600米至江苏路地铁站2、11号线，出小区100米至公交站20、330、825路车。
【小区户型】小区都是总高8层的小高层电梯房，一梯两户板式南北通户型。
【生活配套】小区800米至中山公园龙之梦购物中心，100米至迪亚天天，150米至良友超市。
不足
小区规模较小，停车位较少。
聂洋
2018-09-11
特色
【小区户型】小区一共8栋.总高8层.1~5号楼为1梯三户.6~8号为2梯户.小区主~推120~125的大户型
【小区设施】小区车位占比1:1.车位充足小区有个中心大花园.有四百五十平左右.
不足
小区租客较多.总价高
强小勇
2018-01-21
特色
【轨道交通】500米上延安高架，长宁路主干道300米，地铁2、11号线100米。
【生活配套】600米中山公园龙之梦购物广场，对面就是菜市场，农工商超市。
不足
小区二房总价过高，01户型下午猜不到阳光。