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百汇园一期解读
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2022-02-12
特色
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房184平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区门口就有超市服务社区。
不足
小区低区看不到江，公交车比较少
丛晓美
2021-09-30
特色
【轨道交通】西门步行500米地铁11号线，11站迪斯尼。西北800米
44路公交5站徐家汇
【小区户型】小区2008年开盘，一共三期，以110到140平的两房，182平的三房为主，基本都是江景房
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】绿地缤纷城出门右拐100米
不足
1.配套设施不成熟的。
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2021-08-20
特色
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
【居民素质】小区自住为主，出租房源不多，居民素质高，居住氛围浓厚
不足
周边配套还正在发展，还不健全
范新成
2021-08-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
【居民素质】小区管理比较到位，邻里关系和睦，住户素质高。
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
李傲傲
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区出门350米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小 区门口就是公交站台
【小区户型】主推100-130两房，190-200三房。两梯三户为主，两梯两户为辅
【生活配套】小区门口城开中心在建中，附近有丰谷路菜场，保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场
不足
小区地处徐汇滨江，紧邻黄浦江，属江景房，价格偏高。
丁媛媛
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区靠近云锦路的门出来向左边走220米是11号线云锦路站，向右转560米是7/12号线龙华中路站。
【小区户型】两房110平，136平。 三房180平，195平。四房，230平
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全。 车位紧张
王潇康
2021-04-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区靠近云锦路的门出来向左边走220米是11号线云锦路站，向右转560米是7/12号线龙华中路站。
【小区户型】两房110平，136平。 三房180平，195平。四房，230平
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全。 车位紧张
刘云伟
2021-03-17
太平洋房屋
特色
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流。
【生活配套】小区门口城开中心在建中，附近有丰谷路菜场，保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
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2020-12-05
特色
【轨道交通】小区靠近云锦路的门出来向左边走220米是11号线云锦路站，向右转560米是7/12号线龙华中路站。
【小区户型】两房110平，136平。 三房180平，195平。四房，230平
【其他描述】小区物业管理很好，保安全天值守，二期没有业主授权不能进入。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全。 车位紧张
账号已注销
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区出门100米内，地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站。
【小区户型】小区多为2梯3户的高层建筑，主要户型有113平到122平米两房，145平米到188 平米的三房。
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好。
【房屋品质】【房屋品质】百汇园小区一期为2009年交房二期为2016年交房，高品质小区，低调奢华，人车分流
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
小区低区看不到江景，周边设施还不完全，正在建设中
刘浩然
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区车位比是1:2，小区自带会所，游泳池绿化达到45%
【生活配套】小区出门200米就是丰谷路菜市场，小区边门出门100就到龙腾大道
【房屋品质】小区外立面：白色真实漆\r\n建筑风格：简约现代
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是太完善，总价过高
王陈
2020-11-18
特色
【小区户型】10年开盘，以二居110-136平，三居180平为主楼间距：40米，绿化率40%基本都是江景房
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区内设有私人会所，游泳池和健身房，满足你的日常闲暇时间，小区车位非常充足
【生活配套】小区出门200米就是丰谷路菜市场，小区边门出门100就到龙腾大道
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
黄翔
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区南面步行600米11号线云锦路站，北面800米7号12号龙华中路站。小区门口公交站
【小区户型】百汇园分三期，一共13栋楼组成。户型以2房3房为主，2房114平~126平/3房145平~188平.
【小区设施】小区人车分流，全是地下车位，小区是一个1000平的中央花园，小区东边有露天泳池。
【生活配套】绿地缤纷城，保利时光里，正大乐城，云锦天地等均在一公里内。
【房屋品质】小区一期除26，27号精装交房以外，其他都是毛坯交房。二期开发商统一装修交付带中央空调，地暖。
不足
小区周边正在基建发展，很多生活配套没跟上。
谢俊春
2021-06-06
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区西门来就是公交站，且距离11号线云锦路只有150米
【小区户型】小区总建筑面积达到38.47万㎡，共14栋高层建筑，容积率是2，总高32或者36层
【小区设施】【小区设施】小区内部有，儿童游乐场，室外篮球场，休息厅等
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
地铁站步行600米以上。地铁中有一条轨道交通
黄志远
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区向南步行600米11号线云锦路站。北面800米7号线12号线龙华中路站，小区门口有公交站
【小区户型】08年开盘，一共三期，以110-140的两房，188的三房为主户型。小区基本都是江景房
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，配备车位充足，绿化率高达60%，人车分离。
【生活配套】绿地缤纷城，保利时光里，距离小区800米即是，购物，下午茶应有尽有
不足
小区总价高，税费高，绿化率高
乾维勇
2020-12-10
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房184平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区低区看不到江，公交车比较少
陈康
2020-11-25
特色
【轨道交通】附近有11号和12号线龙华站有700密左右距离离云锦路站500密左右
【小区户型】百汇园现在两房朝南为主力户型，两个卧室朝南，厅朝南，工作间朝南，两梯四两户，带独立电梯
【生活配套】小区出门向西走200米到达保利时光里，绿地缤纷城，商业体，东方梦工场，余德耀美术馆等文化距离于此
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热
不足
小区周边正在建设发展中，配套还不算完善
聂园星
2020-08-24
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路地铁站800米，离7号线12号线龙华中路1200米左右
【小区户型】百汇园共三期，一期二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135南北两房和180三房
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率百分之四十左右！
【生活配套】小区门口城开中心在建中，附近有丰谷路菜场，保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
小区也属于滨江的豪宅，但是外观看上去非常朴素，而且总价过高，税费也偏高
王俊豪
2020-11-27
特色
【轨道交通】十一号线云锦路地铁站。出小区步行七百米
【小区户型】主推114平的全南户型两房，128平一南一北两房，185平两南一北三房，210平两南两北房。
【小区设施】小区人车分流，地下车位非常充足，1:1.2，绿化高达40%。小区有儿童乐园。
【生活配套】有绿地汇中心商场步行800m即可到达。
【居民素质】居民素质都很高，都是一些企业的老总和白领。
不足
小区周边商业还在发展。
姚华杰
2021-08-26
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【居民素质】小区多为成功人士及政府人士，整体素质高
不足
不足 周边规划小区目前还在建设 相对有一些嘈杂
