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百汇园一期解读

赵卫增
2018-01-05
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁7号线12号线龙华中路站500米，龙腾大道上内环600秒。
【小区户型】【小区户型】2梯2户分门独居，为主力户型。2房有2房朝南户型，有南北通透户型，3房是南北通户型。
【其他描述】【其他描述】造型设计力求简洁、明快。户型设计舒适大方、布置合理。同时获得良好的日照以创造出美好的生活
【房屋品质】【房屋品质】小区建于2008年，由百汇园自己开发打造，申城物业管理，房屋钢混结构，保质保量
【居民素质】【居民素质】多以本地人为主，年龄在40岁中年认识，租客多以刚，澳，台为主，年龄在30几岁。
不足
周边设施还未完善，小区内菜市场至今没有落实到位。买菜购物比较远
张平安
2018-01-05
翔飞地产
特色
【轨道交通】出门500米是11号线云锦路地铁站，300米是7/12线龙华中路站
【小区户型】一期是08年，总共8栋楼，22-29号；二期是11年15.16号。两房多为全南户型，三房为南北通户型
【小区设施】小区自带会所。人车分流，地下车库，车位比较1：2，非常宽松
【生活配套】到正大乐城，卜蜂莲花超市800米，绿地缤纷城-吃喝玩乐一站式服务。到滨江龙腾大道200米，一线江景房
不足
周边商业正在开发，有点噪音，目前配套还不是很成熟，正在逐步完成
唐增
2017-11-16
特色
【轨道交通】步行700米是11号线云锦路站，开车到徐家汇三公里，旁边有龙耀路隧道到浦东也很方便快捷
【小区户型】主推114平米全南两房，128平米一南一北两房，185平米两南一北三房，210平米两南两北四房
【小区设施】小区人车分流，地下车位非常充足1:2绿化率高达40%，小区有网球场儿童乐园，是景观小区
【生活配套】绿地汇中心大型商业综合体步行800米即可到达，吃喝玩乐一站式服务，跑道公园，美术馆等休闲好去处
【房屋品质】小区有四方集团开发，2008年交房，墙体外立面防水防潮效果非常好，楼栋总高32层或36层，2梯3户
不足
小区周边商业还在发展不成熟，是未来的徐汇滨江核心地段，但是还需要逐步完成
邓先锋
2018-01-02
特色
【轨道交通】出门即是云锦路，向北可到内环高架、向南可到龙耀路隧道，小区南边约1000米有地铁11号线云锦路站
【小区户型】主推114平米全南两房，128平米一南一北两房，185平米两南一北三房，210平米两南两北四房
【其他描述】港汇广场，美罗城，东方商厦，乐购（龙华），易初莲花，联华超市，好德利，快客等。
【小区设施】小区人车分流，地下车位非常充足1:2绿化率高达40%，小区有网球场儿童乐园，是景观小区
【房屋品质】小区有四方集团开发，2008年交房，墙体外立面防水防潮效果非常好，楼栋总高32层或36层，2梯3户
不足
小区周边商业还在发展不成熟，是未来的徐汇滨江核心地段，但是还需要逐步完成
邹永康
2017-12-27
特色
【轨道交通】到地铁十一号线云锦站520米左右，到十二号线龙华中路站700米左右。
【小区户型】小区106.38-230.35㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房，南北和双南朝向。
【小区设施】自带车位，会所，室内游泳池，车位配比1：2。
【生活配套】步行800米绿地汇中心大型商业综合体，徐家汇商圈3300米，南京西路6300米，静安寺6100米。
不足
周边商业还在发展不成熟，地下车库偏大，步行时间长，
岳琦玮
2017-12-23
永同成地产
特色
【轨道交通】小区门口就是11号线云锦路地铁站，看车五公里就能进内环徐家汇，去浦东直接走龙耀路隧道就能到
【小区户型】房子一般都是两梯两户，主推114㎡双南两房，128㎡南北两房。三房是185㎡和210㎡的南北三房
【生活配套】步行西边500M就是绿地汇中心，吃喝玩乐一条龙式服务，东边就是徐汇滨江大道，跑步健身，一墙之隔。
【房屋品质】小区是由上海房地产开发有限公司2008年开发打造，物业由申城物业管理，有24H管家服务
不足
小区周边配套尚不是特别齐全，还在发展。
账号已注销
2017-11-24
特色
【轨道交通】【轨道交通】步行700米是11号线云锦路站，开车到徐家汇三公里，旁边有龙耀路隧道到浦东也很方便快捷
【小区户型】主推114平米全南两房，128平米一南一北两房，185平米两南一北三房，210平米两南两北四房
【小区设施】【小区设施】小区人车分流，地下车位非常充足1:2绿化率高达40%，小区有网球场儿童乐园，是景观小区
【生活配套】绿地汇中心大型商业综合体步行800米即可到达，吃喝玩乐一站式服务，跑道公园，美术馆等休闲好去处
【房屋品质】小区有四方集团开发，2008年交房，墙体外立面防水防潮效果非常好，楼栋总高32层或36层，2梯3户
不足
小区周边商业还在发展不成熟，是未来的徐汇滨江核心地段，但是还需要逐步完成
周欢
2018-08-11
特色
【轨道交通】小区出门300米就是11号线云锦路地铁站，500米是7,12号线龙华中路地铁站，门口是公交站台
【小区户型】高层住宅，两梯两户和两梯三户，114平米全南两房和128平米一南一北两房的小户型，采光好
【生活配套】出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷大型购物中心
不足
总价过高，附近商圈配套不是很成熟
冯得勤
2017-12-05
住商不动产
特色
【轨道交通】向南步行500米左右就是地铁11号线云锦路地铁站1号口，开车到徐家汇3公里左右。
【小区户型】主推户型114平的全南两房，125平一南一北两房，210平两南两北的四房，两梯三户
【小区设施】小区是人车分流，车位配比1:2，绿化率40%，小区带儿童乐园以及健身房·泳池等设施
【生活配套】步行500米就可以到绿地缤纷城和正大乐成，吃喝玩乐一站式服务，还有大型超市，到龙华医院开车即到
【房屋品质】小区是百汇地产开发有限公司打造，2008年交付，墙体防水，防潮，隔音效果很好，由铝扣板材加涂料构成。
不足
小区周边商业体还在发展中，不是很完善
龙金枝
2017-11-25
特色
【轨道交通】向南步行500米左右就是地铁11号线云锦路地铁站1号口，开车到徐家汇3公里左右。
【小区户型】主推户型114平的全南两房，125平一南一北两房，210平两南两北的四房，两梯三户
【小区设施】小区是人车分流，车位配比1:2，绿化率40%，小区带儿童乐园以及健身房·泳池等设施
【生活配套】步行500米就可以到绿地缤纷城和正大乐成，吃喝玩乐一站式服务，还有大型超市，到龙华医院开车即到
【房屋品质】小区是百汇地产开发有限公司打造，2008年交付，墙体防水，防潮，隔音效果很好，由铝扣板材加涂料构成。
不足
小区周边商业体还在发展中，不是很完善
盛孝安
2017-11-22
翔飞地产
特色
【小区户型】2梯3户，1梯1户，总高37楼。115-126平米全南及南北通2房，200平米三房，230平4房。
【其他描述】小区离黄浦江直线只有200米，江景非常壮观，适合居住，黄浦江景一览无余，尤其是夜景非常漂亮
【小区设施】小区的花园绿化率高达50%以上，小区人车分流，地下车位充足，网球场、篮球场等运动设施很齐全。
【生活配套】步行800米到正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花
【房屋品质】上海百汇地产开发有限公司打造，申诚物业管理，24H管家式服务，外立面为地中海风格铝扣板材加涂料构成。
不足
小区的商圈暂时还未成熟，正在快速建设中，后续发展较大。
戴建广
2018-06-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南300米是11号线云锦路站，500米是7.12号龙华中路地铁站，小区向北就是公交车站
【小区户型】小区多为高层建筑，主推有113到188平方的两房到三房，共21栋住宅楼。
【房屋品质】一期是08年，26.27栋为毛坯交付，其余都是精装交付，一楼都有垫高能有效防潮，都是双层隔音玻璃。
不足
总价过高，小区还在建设，会所还未开放。此外，低区看不到江。
刘阿美
2017-10-19
特色
【轨道交通】步行700米是11号线云锦路站，开车到徐家汇三公里，旁边有龙耀路隧道到浦东也很方便快捷
【小区户型】主推114平米全南两房，128平米一南一北两房，185平米两南一北三房，210平米两南两北四房
【小区设施】小区人车分流，地下车位非常充足1:2绿化率高达40%，小区有网球场儿童乐园，是景观小区
【生活配套】绿地汇中心大型商业综合体步行800米即可到达，吃喝玩乐一站式服务，跑道公园，美术馆等休闲好去处
【房屋品质】小区有四方集团开发，2008年交房，墙体外立面防水防潮效果非常好，楼栋总高32层或36层，2梯3户
不足
小区周边商业还在发展不成熟，是未来的徐汇滨江核心地段，但是还需要逐步完成
徐志汕
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区一般以25-35岁的成功人士，租户比例在3;7，住户层次很高，小区邻里和睦，相处和谐
【小区户型】主推户型135平，一南一北两房+114平全南2房；加185平2南1北三房和210平两南两北四房
【小区设施】车位1;1.5，人车分流地下车位充足；小区内只带2个网球场使用，景观水池；高绿化天然氧吧
【生活配套】绿地汇中心大型商业综合体步行800米即可到达，吃喝玩乐一站式服务，跑到公园，美术馆等休闲好去处
【房屋品质】小区为四方集团重资建设，外立面防水保温非常好，小区总高分为32层和36层；2梯三户
不足
小区周边商业体发展还不太完善，休闲购物不太便利。但是绿地汇中心，城开中心等商业体已逐步投入使用，未来徐汇滨江的核心位置就在百汇园附近
段彩英
2018-06-22
特色
【小区户型】小区高层建筑，总共21栋住宅，主 推有113--188平的两房和三方。
【其他描述】物业公司：上海申诚物业管理有限公司。物业费：2.00元/平米/月，24H值班
【小区设施】小区门口保安登记，人车分流，全是地下车位，地面无车位，小区有一个900多平的中央花园，绿化高。
不足
小区配套不是很完善，没有大型商场
刘奇祥
2018-03-02
特色
【轨道交通】出门右拐600米是地铁7/12号线龙华中路站.出门左拐200米是地铁11号线云锦路站
【小区户型】主推114平两房双南户型.133平一南一北两房.180平两南一北三房.213平两南两北四房.
【小区设施】小区有会所，喷泉，网球场，小区人车分流，地下停车位刷卡入户，车位配比1:1.5
不足
周边配套设施还在完善中
唐成
2018-04-17
特色
【轨道交通】出门400米左右就到11号线云锦路站，马路边就是946路公交站台
【小区户型】小区一共有21栋住宅，主推的是114平米和128平米的两房，185平米的三房，210平米的四房
【小区设施】小区车位实现人车分流，地下车位比1:1.5，车位相当充足，自带游泳池，健身房。安全系数非常高
不足
小区小户型少，总价稍高，附近在发展购物不是太方便
李敏
2017-11-20
特色
【轨道交通】向南500米到11号线云锦路站1号口
【小区户型】共四种户型114平全南2房，125平南北通2房，200平三房，230平4房。多为两梯三户，主推大户型
【小区设施】全地下车位，车位配比1:1.67，绿化率45%，景观水域，儿童乐园和会所（包括健身房、泳池、宴会厅）
【生活配套】向北800米是绿地缤纷城，正大乐城和卜蜂莲花，小区东临龙腾大道，属于一线江景品质小区
【房屋品质】上海百汇地产开发有限公司打造，申城物业管理，24H管家式服务，外立面为地中海风格铝扣板材加涂料构成
不足
主推大户型，总价过高
王焱
2018-10-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口到云锦路11号线地铁站只有688米，非常方便
【小区户型】小区分为一期二期三期开发，主要以116平到118平两房和184平三房 大户型为主
不足
由于小区位于徐汇闹区 江景房 所以价格偏高
陈文龙
2018-05-12
特色
【小区户型】小区多为高层建筑，主力户型有113-188平两房到三房。
【小区设施】人车分流，全是地下车位，地面无车位，小区有一个900多平米的中央花园。
【房屋品质】由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，两梯两户和两梯三户。
不足
小区属于徐汇滨江板块，总价过高，二期还在开发，会所还未开放。

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