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百汇园一期解读

赵旺林
2021-06-02
我爱我家
特色
【小区户型】百汇园一期有110-114的全南两房，和128平-146平米的南北两房
【居民素质】百汇园小区改善性居住的比较多，很多公司高层管理人才和政府机关工作人员居住 小区人文素质高
不足
二手房倒挂 总价颇高。 车位紧张
李信华
2020-03-11
未徕家
特色
【小区户型】2008年开盘，以110-140平的两房，182的三房为主，28/29号是一梯一户，基本都是江景房。
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好。
【小区设施】小区自带会所，里面有健身房。游泳池，小区正中间有个500㎡的健身广场，配置了儿童乐园。
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
小区周边还在处于发展当中，配套相对不够完善。
李珂珂
2021-03-13
特色
【小区户型】两房110平，136平。 三房180平，195平。四房，230平
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全。 车位紧张
廉红强
2021-01-28
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区能俯瞰黄浦江，总价不便宜 车位紧张
赵黎明
2020-09-09
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区西门来就是公交站，且距离11号线云锦路只有150米
【小区户型】小区总建筑面积达到38.47万㎡，共14栋高层建筑，容积率是2，总高32或者36层
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好。
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，足以满足您和您家庭休闲的需求，车位充足，人车分流.
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
王春
2020-05-17
特色
【轨道交通】距11号线云锦路120米，12号线7号线龙华中路站500米
【小区户型】小区多为2梯3户的高层建筑，主要户型有113平到122平米两房，145平米到188 平米的三房。
【其他描述】申城物业 一期是3.7元
【房屋品质】小区由百汇地产有限公司打造，自己的物业管理，上佳品质
不足
相对于别的小区，物业费稍高。
王盛
2020-04-13
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路站800米左右，离7号线12号线龙华中路站1200米左右
【小区户型】小区栋距开阔 采光没有遮挡 2房114全南户型 128南北通户型 3房189的南北通户型
【小区设施】小区车位充足 一期和二期都有独立的地下车库，人车分流 ，小区自带会所 绿化率35%
【生活配套】周边配套绿地缤纷城500米 保利时光里500米 正大乐城800米和云锦天地300米
【房屋品质】百汇园一期是毛坯交付，二期是开开发商统一精装交付，带中央空调地暖
不足
大堂比较小，外立面不是钢化石材
洪平
2021-05-04
上海有为房地产
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
张鑫
2021-01-13
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路地铁站800米，离7号线12号线龙华中路1200米左右
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区车位配比1:1.5倍
不足
不足 周边规划小区目前还在建设 相对有一些嘈杂
李自豪
2020-06-04
特色
【轨道交通】出门30米11号线云锦路地铁站
【小区户型】主推南北户型和双南户型，楼栋间距很大！
【小区设施】人车分流，绿化率高！
【房屋品质】小区品质在附近排前，户型板正
【居民素质】白领的住户比较多！素质居民！
不足
小区外立面不是很好看，西边套看江景比较少
李长顺
2020-05-31
申谦地产
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路300米
【小区户型】小区是08年开盘分为三期，以110平到140平的两房，182平三房为主，多数能看到江景
【小区设施】小区内部设有私人会所，健身房，网球场
【生活配套】小区出门200米有菜市场，500米处是绿地汇中心，还有艺术中心
【房屋品质】小区由百汇地产有限公司打造，自己的物业管理，上佳品质
不足
小区位置比较边缘，配套还不是很成熟
账号已注销
2019-08-19
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区总建筑面积达到38.47万㎡，共14栋高层建筑，容积率是2，总高32或者36层
【小区设施】小区自带会所，里面有健身房。游泳池，小区正中间有个500㎡的健身广场，配置了儿童乐园。
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
外立面单调，户型面积大总价高
张叶
2019-08-19
特色
【轨道交通】小区双规环绕，出门左转350米就是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华路地铁站
【小区户型】小区08年开盘，以110-140平的两房182平米左右的三房为主正看江景，阳光浏览一览无余
【小区设施】小区人车分流，全是地下车位，还设有私人会所，泳池以及健身房，满足住户日常的闲暇时光
【生活配套】小区出门50米就有菜市场，超市，银行，丰谷上五千平米的城开中心正在建设中，这里正在打造第二陆家嘴
【居民素质】小区的居民大多数都是老板，高管，企业家，有着局高的素质
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
账号已注销
2020-07-21
特色
【轨道交通】地铁（712号线龙华中路站；11号线云锦路站1号口）东门龙腾大道，西门云锦路，南门丰谷路
【小区户型】小区总共21栋，有不一梯一户，两梯两户，两梯三户，114平的两房和200平以上的四房较多
【房屋品质】小区外立面：白色真实漆 建筑风格：简约现代
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数已20~45岁之间人群居住。
不足
小区会所太少，只有网球场
账号已注销
2020-06-29
特色
【轨道交通】11号线云锦路地铁站500米左右。公交云锦路后马路站260米。步行500米以内达到11号线龙华地铁站
【小区设施】小区车位非常充足。网球场以及游泳池。人车分流
【生活配套】小区边门出门100就到龙腾大道。。小区出门200米就是丰谷路菜市场
【房屋品质】上海百汇园房地产开发有限公司开发建造的。。小区是由百汇房地产有限公司打造
不足
两房都要1200万左右总价高。
唐卫龙
2020-04-16
福美来
特色
【小区户型】百汇园分三期一二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135平南北两房和180三房
【小区设施】小区实行人车分流，中间园林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率41左右，
【生活配套】小区对面目前在建城开中心，附近四大商场，绿地汇中心，保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城生活配套齐全。
不足
目前小区附近还有一些配套在建设中，所以现在小区的配套并不算成熟。。。
覃凯
2019-09-06
特色
【小区户型】百汇园热户型是2/3房，楼间距90m，小区一共14栋，占地面积192500m²，一共三期
【其他描述】小区物业公司是申城物业，物业费4块左右，小区24h有安保值班，大堂里有专门负责值班的安保
【生活配套】靠近地铁 5000M²城开中心正在建 于德耀美术馆20米 海事塔100米 滨江公园20米
【居民素质】邻里关系融洽，小区业主多为上班白领，公司高管，政府要员，投 资客少，因为小区靠近黄浦江
不足
目前这段时间还没有对口的学校
董明鑫
2021-01-07
易居房友
特色
【小区户型】百汇园分三期一二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135平南北两房和180三房
【小区设施】小区内设有私人会所，游泳池和健身房，满足你的日常闲暇时间，小区车位非常充足
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
张伟伟
2020-09-05
宏辉房产
特色
【轨道交通】出门向南100米就是轨交11号线云锦路地铁站
【小区户型】小区氛围三期开发，共计15栋楼，30个单元
【小区设施】小区内部人车分流，儿童乐园区域 露天网球场，游泳池等健身区域
不足
小区周边目前商业配套不够完善，交通不够方便
王雨凡
2020-03-21
特色
【轨道交通】公交云锦路后马路站260米。11号线云锦路地铁站500米左右。步行500米以内达到11号线龙华地铁站
【小区户型】火热户型是2房。户型方正
【小区设施】小区内设篮球场。人车分流。另带地下车位
【生活配套】小区边门出门100就到龙腾大道。小区出门200米就是丰谷路菜市场
【房屋品质】降噪效果不错。。由上海百汇房地产开发有限公司开发建造
不足
小区配套不是很完善。小区配套不是太完善

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