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锦秋花园(公寓住宅)解读

陈金平
2017-02-21
合置地产
特色
【轨道交通】地铁七号线，上海大学站，离小区大门口100米
【小区户型】134平三房两厅三卫211平四房三厅三卫带车库基本上是两房朝南一房朝北进门有南进门和北进门两种
【小区设施】小区车位充足，别墅都自带车库的，小区中心花园有儿童游乐场。
【生活配套】沃尔玛大型购物超市离小区大概500米左右，周边有建设银行，中国邮政。
不足
就是别墅的房龄有点老了，小区对应的学区较差。
张伟锋
2017-08-20
特色
【轨道交通】门口50米7号线上海大学站，58、767路等公交，通往市中心火车站、静安寺等地。西600米是祁连山路
【小区户型】小区分为别墅和公寓，别墅地上三层，带前后花园，南北通透，采光好。
不足
别墅是99年的，有点老。
徐磊
2017-11-03
东廷地产
特色
【轨道交通】小区大门口200米是7号线上海大学站，经10站到静安寺，距大门300米处公交58路，185路终点站。
【小区户型】小区主力大户型联排别墅为主，低密度，楼间距宽，3房2厅3卫，或4房2厅3卫，奇数南进门，偶数北进门。
【生活配套】小区门口自带商业，锦秋新天地沿街门面，华联超市，农行，建行，生鲜超市都有。小区南面500米处是沃尔玛
不足
小区跨度太大，房屋新旧参差不齐，物业管理相对不足，太大不好管理
王忠万
2017-05-25
中天地产
特色
【轨道交通】小区外100米处便是七号线地铁口，300米是58路公交总站，靠近上海大学校区，地铁节假日比较拥堵.
【其他描述】本小区为别墅群体，小区内绿化高，房屋采光和通风都很好，中心公寓视野开阔.高楼层直视东方明珠.
【房屋品质】小区为钢混结构，为锦秋房地产开发商建造，品质商品房.地下车位防潮很好，别墅都有赠送的阁楼.
【居民素质】对门便是上海大学校区，居民多为上大教师，年龄居于30到45岁之间，人文素质高.
不足
小区跨度大，居住于小区内须有代步工具，不然出行较为繁琐.
杜汶锗
2018-05-28
特色
【小区户型】小区主要以别墅为主，135平尖顶，151平圆顶，168平带露台，户型分三房和四房
不足
大面积较多，房龄较老
郑代兰
2017-09-28
合置地产
特色
【小区设施】小区进大门位置有喷泉，内部有假山，小水池等，环境优美。小区内部路面宽阔，停车不拥挤，别墅基本自带车位
【生活配套】锦秋花园南面有锦秋自带商业，吃喝玩乐一应俱全，生活配套设施完善。离华山医院北院开车约5公里。
【房屋品质】小区早期开盘约为1999年为靠近正大门前排别墅，品质中等。近两年开盘有17区，9区，远东等，品质高。
不足
小区交通不便利，离地铁站较远，目前在规划开发中
王智全
2017-10-14
中天地产
特色
【轨道交通】步行200米可到地铁7号线上海大学站，旁边是公交站牌有767，宝山25路等，出行较为方便
【小区户型】小区是主力大户型联排别墅，低密度，楼间距宽，采光好，小区中心为高层，绿化率超高。
不足
小区别墅为99年的，房龄比较老
张震
2017-09-05
胜宇地产
特色
【轨道交通】小区南门100米内七号线上海大学站，南门往西为58路68路，747路，嘉广线等公交站台。
【小区户型】小区为锦秋地产开发，主要以联排别墅和部分公寓组成，主力户型134平尖顶和148平圆顶，三房两厅两卫。
不足
小区占地面积大，后排走到地铁站时间太长，为业管理不太完善，经常收到业主投诉。
徐国庆
2017-09-13
易居房友
特色
【小区户型】该小区主要为联排别墅和少量公寓，别墅主推户型134尖顶和151圆顶的3房2厅3卫的户型，
【生活配套】小区周围800米就是沃尔玛超市鸿基生活广场200米，小区东面是25万方商业综合体
【居民素质】小区整体入住率高于80%，其中70%都是一家几代人居住，15%左右是出租的，剩余一部分是空置
不足
北面别墅里面租户较多，环境比一般的别墅要低一点
姚跟强
2017-09-09
特色
【轨道交通】小区门口时7号地铁经静安寺，陆家嘴直达浦东，锦秋路，沪太路直达火车站。
【小区户型】小区是主力大户型联排别墅，低密度，楼间距宽，采光好，小区中心为高层，绿化率超高。
不足
小区是环境好，蚊虫多，租客较多
韩天
2017-10-19
合置地产
特色
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北户型，双南户型，也有朝北一室户
【房屋品质】万科开发商开发，房屋顶楼装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热，还下雨防水，品质高
不足
小区时间较长，通勤时间较长，地理位置偏于郊区
姚销
2017-02-24
特色
【小区户型】别墅大部分是上下三层 一楼厅 前后花园 二楼三楼卧室 一房南 一房北
【小区设施】车位充足 1：1.5以上 小区配有小型公园 健身器材 卫生院 学校 地下车库
【生活配套】小区周围800米就有沃尔玛超市 鸿基生活广场200米 小区东面是25万方商业综合体
不足
小区较大 从后面走到地铁站比较远

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