真如西村解读
李亚新
2019-02-18
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【小区户型】小区房龄较老，小户型居多，有-室户一室半一房一厅，两室一厅和三室一 厅，总高在四到六楼-梯四到六户。
【其他描述】由上海鑫佳物业管理有限公司管理每平米-个月1.5元的物业费，小区大门的保 安室24值班式。
【生活配套】小区南门]对面20米处是利群时代超市，小区内有社区中心医院，近普陀中医医 院，曹杨影城，真如公园。
不足
该小区基本没有小户型,价格偏高同样产生的税费也会比较多
晏嘉文
2018-10-27
特色
【小区户型】小区小户型居多，都是一室户，一室半，一室一厅，两室一厅，主要是一梯六户居多，两房大多都没有厅
【其他描述】物业公司是真如物业管理有限公司，开发商是普陀真如房地产开发有限公司，物业费是每个月一平方3毛。
【生活配套】小区里面有一条商业街，里面自带社区医院，步行100米左右是一个体育馆，150米处是建设银行和上海银行
【房屋品质】小区竣工都为1981到1988年。采用的是实心墙，隔音效果还是不错的，很少会出现漏水的情况。
【居民素质】小区租客比例为20%:80%，小区里面大多数是老人居住，租客大部分是年轻人。
不足
小区房龄较老，停车位也很紧张。
张水军
2020-05-25
德如地产
特色
【小区户型】主推小户型一房30平，三房74平，电梯房少，楼栋间比较窄，一楼采光会有影响。
【生活配套】小区带开放式娱乐项目，小区绿化覆盖面积15％,自带社区医院，小型超市，水果店，商业配套齐全，满足生活
不足
没有地下停车库，停车拥挤
解正平
2019-10-01
特色
【轨道交通】地铁11号线真如站距离小区1千米，小区出门就有多路公交，交通出行相当的方便
【小区户型】小区由一房两房三房组成，从32~82平，小区以限户型为主，总高均为6楼
【生活配套】小区自带社区医院，真如古镇就在小区隔壁，吃喝玩乐应有尽有，配套齐全，生活非常便利
不足
小区房龄较老1988年的小区，车位紧张
史斌斌
2018-08-13
特色
【小区户型】小区房龄较老，小户型居多，有一室户 一室半 一房一厅，两室一厅和三室一厅，总高在四到六楼一梯四到六户
【其他描述】由上海鑫佳物业管理有限公司管理,每平米一个月1.5元的物业费,小区大门的保安室24值班式。
【生活配套】小区南门对面20米处是利群时代超市，小区内有社区中心医院，近普陀中医医院，曹杨影城，真如公园。
不足
该小区基本没有小户型,价格偏高,同样产生的税费也会比较多
李礼
2019-08-02
特色
【轨道交通】地铁距离11号线真如站1千米，公交线路出南门有838,747,62,63等公交，交通便利。
【生活配套】出南门20米处是利群时代大超市，附近有曹杨影城，真如公园，生活购物便利，配套齐全。
不足
房龄老，绿化少，车位紧张
任鹏举
2018-08-06
中原地产
特色
【小区户型】小户型居多， 楼间距小区中间的还可以 采光3楼以上基本没问题
【其他描述】物业服务 老小区 只能说还可以
【生活配套】出门就是一个大型超市，紧邻真如古镇。乐天玛特 中环百联
【居民素质】租客和自住7比3 差不多 租客一般都是年轻人 自住老人居多 人员流动少 邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，先到先得 房子外观不是很美
司理滨
2018-06-09
特色
【轨道交通】北石路965米是11线真如站 南门有838 747 62 63等公交 可达人民广场 静安寺 火车站等
【生活配套】南门有农工商超市，甬味家快餐。东门是真如古街；生活配套成熟 。兰溪路600米处是中心医院 医疗方便
不足
小区为老公房 生活绿化较少 常人口较多 车位比较紧张
张邦顺
2018-11-05
特色
【轨道交通】小区出门800米就是真如站，出门200米是在建的14、15号线
【小区户型】小区基本是一室户，一房一厅，两室户，两房一厅，还有极少的小三房，主荐小户型
【其他描述】物业公司是真如物业管理有限公司，开发商是普陀真如房地产开发有限公司
【房屋品质】小区竣工于1984-1988年，用的都是实心砖，隔音效果还不错，很少会出现漏水的情况
不足
小区房龄比较老，停车位也比较紧张，绿化有点少
刘帅
2018-08-19
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【小区户型】小区一室户面积32-39平方，两房面积47-62，三房面积74-82平，主荐小户型，总高六楼为主。
【其他描述】物业为威尼家物业，物业费为：0.3元/平方/月，服务不是很好。
【生活配套】小区自带社区医院，北石路往东50米就是兰溪路真如古镇，商业配套齐全。往北就是海鲜一条街，配套齐全。
【居民素质】小区组数比为20%：80%，小区多为老人，年轻人多为租户。
不足
小区为1981-1988年，停车位紧张。
郑干
2018-10-17
万先地产
特色
【轨道交通】步行100米就有105路、165路、734路、95路等多条公交，两公里是11号地铁真如站
【房屋品质】小区1973-1991年竣工，一梯两户，三户，四户，六户，畅销户型51平双南两房，42平一房一厅
【居民素质】本小区租住比例3：7，租户素质较高，人员流动比较大，邻居关系处理的良好
不足
小区是房龄有点旧，因为没有地下车库，所以车位紧张
吴振
2019-06-18
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】11号线东门出去1000米，14号线15号线西门出去200米左右、
【小区户型】小区里面，一梯两户，一梯三户，一梯四户的都有总高四楼六楼七楼的都有房子的间距15米左右。
不足
晚上车位少，小区比较老。
何鑫
2018-10-27
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距比较小，过道比较拥挤，小区内房型很正，坐北朝南！38～58平米的一房或两房采光超好！
【其他描述】小区物业为真如物业管理有限公司，物业费为1元/平米/月，物业管理流畅，保证小区内的人车不拥堵，安全！
【房屋品质】普陀真如房地产开发有限公司在1991年建造，1995年连续开盘采用钢筋混凝土材质建楼！防潮隔音效果好
不足
小区停车位不足！比较紧张！先到先停！
李泉亮
2018-11-06
特色
【轨道交通】真如地铁11号线0.5公里，离在建铜川路地铁14、15号线500米，梅岭北路地铁15号线400米
【小区户型】小区房龄在1980-1990年，总高6楼的建筑，一梯4户格局，面积在30-78平范围之间。
【生活配套】真如古街100米，曹杨商场0.5公里，普陀中心医院700米及在建的中信泰富广场200米，
不足
小区老小区，停车位有点紧张
账号已注销
2018-12-31
特色
【轨道交通】小区出门700米就是11号真如站。你地铁十四，十五号线五百米。
【小区户型】小区房龄在1980到1990年。总高六楼的多层。一梯四户格局。面积在30到79平米范围之间。
不足
小区房龄比较老，设施老旧
范玉发
2018-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】11号线真如站500米，距离在建铜川路地铁14、15号线500米，梅岭北路地铁15号线400米。
【小区户型】小区房龄在1980-1990年，均为总高6楼的多层。一梯四户格局，面积在30-78平范围之间。
【生活配套】真如古镇100米，曹杨商场500米，普陀中心医院700米及在建的中信泰富广场200米。
不足
老小区缘故，车位比较紧张，先到先停。
安鸿宇
2018-09-19
特色
【轨道交通】出小区北门东行1000地铁11号线真如站，出小区西门北行800米地铁14号线铜川路站
【其他描述】小区物业是真如物业公司，是口碑很好的老牌物业公司，服务质量领跑行业，物业费0.5元每个平方。
不足
小区内多为自由停车位，而且比较紧张
小区楼栋较多，新入住的话需要适应环境
由于年代稍微久远，所以没有电梯
吴威龙
2018-10-25
好年华地产
特色
【小区户型】本小区多为小户型，一室户，一室半，两房一厅，有一梯两户到六户，一房一厅的房型正气，两房很少有厅，
【生活配套】小区自带菜市场，靠近真如古镇，真如寺，自带社区医院，工商银行，中国/上海银行，到普陀区体育馆200米
不足
本小区房龄较老，外墙不美观，小区体量较大，出口较多，安保措施有点不完善，路面有点窄，晚高峰期较拥挤，
邵海洋
2017-04-12
特色
【轨道交通】1060m真如地铁站 公交：62; 63; 105; 323; 340; 562; 706;
【小区户型】有一梯3户 一梯四户 一梯六户等其中一居室 小两房是本小区的热销房型多为老人以及小年轻的不二选择
【其他描述】小区靠近真如古镇，所以看起来也颇有老房子的特色，在小区里弄堂宽敞，绿化率高
【生活配套】687m 普陀区中心医院 418m真如羊肉馆 274m乐天玛特超市 620m真如公园
【居民素质】小区人气比较旺，很多也都是自住和用来出租的。所以是很多年轻人创业人士的居住之地
不足
不足之处房龄有点老 ，其次没有电梯。
马贝贝
2017-02-01
特色
【轨道交通】向南50米是真如西村公交站。有62、105、838、950、陆安线等。步行12min是11号线真如站
【小区户型】房源多为一梯四户，有一室户、一室半，两、三房等房型。面积29-85平方不等。朝向一般为南、南北。
【小区设施】车位充足，即到即停，比例基本为1:1。小区中心位置有工商银行、超市。小区西门，门口就是长征医院
【生活配套】小区南门对面100米是乐天玛特超市，北门50米是中国邮政，工商银行等。兰溪路1公里处是普陀区中心医院
不足
小区房龄多为85年左右，房龄老旧，属于老公房，没有电梯。老年人适合买4楼以下。年轻人可以选择4楼以上，采光相对而言会好很多。
