- 运银公寓
- 46434 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春晖路148弄
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 运银公寓位于浦东新区外高桥板块，地理位置条件好，交通四通八达，出行便利。共一期开发，于2001年全部竣工，房龄距今较老。全小区共有15栋多层和小高层住宅，建筑面积段在92-134㎡之间，小区户型跨度较为适中，有二房、三房两种户型，以置换型为主，购房者多为白领人士，房屋交易不频繁，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离轨道交通6号线外高桥保税区北站近，交通较为便捷，出行方便；
- 小区周边商业设施完备，商品服务齐全，生活条件良好。
缺点- 小区规模较小，绿化率较低；
- 小区内无地下车位，停车情况较为杂乱；
- 小区内部配套设施不够齐全，难以满足居民生活休闲的需求；
- 可能会存在一定的扫光、噪音问题和安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
663米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通6号线地铁站较近，步行即可到达。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校数量众多，距离近，教学质量较高，业主子女入学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区景观
由于小区建设年代久远，房龄较老，故整体环境一般，无特殊景观。
小区内楼栋旁树木生长良好，空气清新，使得居民们生活在绿意之中。当天气晴朗时，能为居民提供一个聊天、晒太阳的好地方，生活氛围浓郁，增进了邻里关系。
建筑特色
外立面
小区外立面材料以涂料和面砖为主，简单淡雅，外观建造则采用传统的中式风格。经过走访调查，小区维护工作到位，因此外立面仍保持完好。
楼栋分布
小区内共有15栋多层和小高层住宅，各楼层层高均约为3.3米，居住舒适度良好。小区梯户比为一梯二户，比较适中，电梯使用方便。
小区户型建筑面积段约在91.7-133.8㎡之间，整体跨度不大，二房的户型建筑面积段约为91.7-92.6㎡，三房的户型建筑面积段约为125.6-133.8㎡。
出入口
小区共一个入口，位于1号楼和5号楼之间，靠近春晖路近季景北路。
小区门禁方式为保安识别，允许车辆和行人通行，能有效保证居民的出行和居住安全。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 200户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区在建造初期并未设有公共大堂，但设有信箱等，方便居民信件、快递的收纳和整理，为居民提供了很大的便利。
- 小区楼栋内设有门禁，居民进出须输入楼栋密码，一定程度保证了居民的人身和财产安全。
- 小区内部配套设施不多，小区中间有一个健身区，规模约为50㎡，供居民免费使用，居民可在此处锻炼身体，也提升了整个小区的活力，为居民健身休闲提供了场所。
物业服务
卫生保洁方面，物业每天会对小区进行清理和打扫，主要包括清扫路面和垃圾分类处理，小区整体清洁度一般。
公共设施维护方面，物业会定期对绿植进行维护保养，而对公共健身设施维护情况较差。
安保
小区内保安共4名，负责小区内24小时治安管理。
小区与110联网，一旦发生安全偷窃等事件，可方便民警及时赶到，保障居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海运银置业有限公司，位于上海市南汇区康桥镇康士路17号205室。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边配套较为齐全，有商场、菜场、学校、医院等设施，基本满足居民的日常生活需求。
便利店、超市分布较多，如快客、全家等，还有餐厅、菜场等，为住户提供便捷的生活服务，满足大部分的日常需求。
外高桥购物中心，位于夏碧路276号，距离小区约456米，集娱乐、美食、服饰、休闲于一体的综合商场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，受到了居民的广泛好评。
天美购物广场位于草高支路362号，距离小区约1.4千米，建筑面积大，商品种类齐全。广场邻近张杨北路、杨高北路，步行可达地铁6号线港城路，交通便利。广场内消费环境良好，顾客量大。
乐购位于花山路706号，距离小区约1.2千米，购物、休闲、零售满足了居民的多种需求，商场内商品种类繁多，服务完善，可满足消费者的多种需求。超市内部购物环境好，商品摆放整齐，价格实惠，深受居民喜爱。
农工商超市位于季景北路185弄7-9号，距离小区约118米，步行时间短。商品经济实惠。
医疗资源
小区周边医疗配套良好，综合性医院较多，周围2公里范围内有三级甲等医院。
此外，还分布着多家药房，有东风灵、上海药房等，解决了居民们基本的生活就医问题。
生活服务
小区周边生活服务配套完善。
附近有中国工商银行、招商银行，方便财务办理。
休闲娱乐设施主要有上海鸿纳国际影城、万江汇KTV、外高桥体育馆等，居民在节假日可以得到休闲放松，增添生活乐趣。
周边的餐饮品牌也较丰富，如开心客、味千拉面、肯德基、金悦饭店、麦盛莉酒店等，满足了周边居民就近宴请的需求。
小区附近也有较多的蔬菜和水果店，方便购买新鲜蔬菜、水果、海鲜等。
春晖菜市场距离小区约117米，该菜场菜品齐全，质量新鲜，市场管理到位，是居民日常购物的去处。
公共资源
周边公共资源较充足，有高桥公园，居民们可在闲暇时光里散步放松，休闲享受。
高桥公园位于通园路269号，距离小区约1.4千米，是一座面积较大的二级公园。主要景点有南大门、湖亭景区、碧潋湖等处，还有儿童乐园、碰碰车、游船等游乐项目，给居民的小孩创造了游玩的好去处。
休闲娱乐
居民们会在空闲时间自发组织棋牌类活动，居民参与度较高，反馈积极良好，很好地增进了邻里关系，营造了温馨舒适的人文环境。
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