莲花河畔景苑解读
何春
2017-04-07
特色
【轨道交通】公交156路，703路，162路，160路，957路
地铁：到外环站走路500米
【小区户型】以一梯两户为主，面积在90平到120平左右，复式另计，都是南北朝向，顶楼送阁楼，使用率高
【房屋品质】2010年的新小区，房型正气，质量有保障，品牌万科物业，板式结构，保安系统完善，安全鞋高
【居民素质】住户素质高，大多数都是事业有成，相互之间和睦相处，、出租比例3比7，居住年龄大多在45岁左右
不足
曾经出现过倒楼事件，让客户有些担心
叶晨
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区近莲花路站800米，近一号线莲花路站1公里，门口有957等多辆公交车离180米，出行便捷。
【小区户型】房型多为一南一北，多为一梯两户的南北通户型，楼距宽，采光好，顶楼多为复式
【房屋品质】小区2010年竣工，物业公司是万科物业，小区2011年开盘防水，隔音效果好，房龄新！
不足
房价相对于周边的价格略高。
蒋道鹏
2017-02-23
特色
【轨道交通】小区靠近地铁1号线莲花路站距离400多米，步行15分钟957,735经过小区东门
【小区户型】一房66到88平，二房有93到03平，三房119到128平，户型以全南户型或者南北通户型为主。
【小区设施】小区车位充足，自带地下车库，小区现在是万科物业管理，出入管理严格，小区自带健身设施。
【生活配套】周边有罗阳菜场，罗秀路批发市场，步行过去5分钟，好又多大卖场，南方商城到小区1.5公里
【居民素质】小区以自住为主，年龄25到55岁中青年居多，出租率比较低，小区居住人员素质高，文化水平高。
不足
小区东边靠近莲花路声音有点吵，南面是罗阳路，背面是河，小区共两排有点小
王明刚
2017-03-29
特色
【轨道交通】小区有957和735公交经过，400米左右到外环路地铁站，500米左右到莲花路地铁站.
【小区户型】一房68-88平，两房93-103平，三房119-128平，户型以南北通为主。
【小区设施】小区车位充足，自带地下车库，小区现在万科物业管理，自带滨河公园和健身场所。
【生活配套】到罗阳菜市场和罗秀批发市场400米左右，离南方商城1.5公里。
【居民素质】小区以自住为主，多为25-55岁中青年，居民素质较高。
不足
位于莲花南路和罗阳路，只有两排，靠近罗阳路会有些吵。
余天明
2017-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】轨道:1号线莲花路站、外环路站1000米;公交:152/703B罗阳一村站、957罗秀路镇西路站
【小区户型】多为一梯两户，有少数一梯三户，面积70-200平1-5房，南北户型和双南户型
【小区设施】车位充足，带地下停车库，健身设备齐全
【房屋品质】2010年小区，万科物业入住
【居民素质】小区自住率达到95%，小区多为中青年为主
不足
曾经有过倒楼，导致一部分其他片区的买房者不认可
李兴通
2018-01-15
特色
【小区户型】小区多为一梯两户 有66平一房 80平到 103平两房 124平到136平三房
【小区设施】小区自带3000平沿河公园 有沿河塑胶跑道 内有儿童乐园 老人健身器材
不足
小区车位紧张 导致晚上下班停车难
王家薇
2017-10-04
特色
【小区户型】大多数为一梯两户，南北通透户型，一房多为66-88平，两房为93-103平，三房为123-128平
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充足，有地下车库，人车分流，小区内有花园和儿童娱乐设施，带私家沿河公园
【房屋品质】小区2010年竣工次新小区，品牌万科物业，板式结构，质量有保障！
不足
小区均价在7万2左右，导致一部分客户置换不起，离一号线也相对有些远
钟江红
2017-03-30
特色
【轨道交通】小区到地铁1号线莲花路站，经高德地图测试直线只有500米
【小区户型】小区户型以南北通为主，一房从66平到88平，两房从93平到105平，三房从119平到128平
【小区设施】小区车位充足，自带地下车库，万科物业管理，安全性高小区自带健身设施和健身中心
不足
小区就前后两排房子，共有29栋房子
戴宗良
2017-03-07
特色
【轨道交通】小区靠近地铁1号线莲花南路站距500米，步行10min957、735经过小区东门。
【小区户型】户型以全南户型或者南北通透为主：一房66到88平、二房93平到103平，三房119平米到128平。
【房屋品质】建造于2010年，板式结构，管道排版合理，无漏水情况发生过，物业公司；万科物业。
不足
小区东面靠近莲花南路主干道会有点噪音。
张晓鹏
2017-03-12
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线莲花路地体站，经高德测试只有500米。
【小区户型】小区户型以南北通户型为主，一房从66到88平，两房从93到103平，三房从119到128平
【小区设施】小区车位充足自带地下车库，现在物业为万科物业，安全性极高，小区自带健身设施和健身中心
不足
以为小区总共只有两排，前排靠近罗阳路，所以前排白天会有点吵。
金兴伟
2017-03-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】朝向以南北通、全南为主。户型多样，66平米的一房，93-103平米的两房和124-128平米的三房。
【生活配套】地铁一号线莲花路站400米，菜市场300米，1.5公里内南方商城、家乐福等。门口有餐馆、茶馆、美容等
【房屋品质】建造于2010年，板式结构。管道排版合理，无漏水现象发生过。物业公司：万科物业，绿化率36％。
【居民素质】租住比例2:8，素质住户小区，文化教养程度高，住户层25-50岁。
不足
小区南面，东面是沿马路会有点噪音。
祝平
2017-02-28
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路站500米
【小区户型】户型为南北通两房，还有两房朝南，厅南北通的两房。一房户型是卧室朝南，厅南北通！
【小区设施】本小区有地下车库，和地面上的停车位,1:1，门口有一兆韦德健身房。
【生活配套】小区出门500米有菜场
不足
小区总共两排房子，前面一排是靠马路的，稍微有点吵！
张黎明
2017-02-16
特色
【小区户型】朝向以南北通、全南为主。户型多样，66平米的一房，93-103平米的两房和124-128平米的三房。
【生活配套】地铁一号线莲花路站400米，菜市场300米，1.5公里内南方商城、家乐福等。门口有餐馆、茶馆、美容等
【房屋品质】建造于2010年，板式结构。管道排版合理，无漏水现象发生过。物业公司：万科物业，绿化率36%。
【居民素质】租住比例2:8，素质住户小区，文化教养程度高，住户层25-50岁。
不足
小区南面、东面是沿马路会有点噪音。
彭程
2017-12-27
特色
【轨道交通】近一号线莲花路地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区主要以90-100平米两房为主！
不足
小区房型较新，所以总价稍微高了点
尹志德
2017-08-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】一共两排房子，楼栋间距非常开阔！主推中小户型，沿河南北朝向，采光极好！
【其他描述】万科物业，全国首位，2.5块一平米
【小区设施】小区自带一体商业街，健身房，带羽毛球场，篮球场，自带沿河公园，小区有地下停车库！
不足
小区离地铁站稍微偏远，价格太贵
管慧星
2017-09-22
我爱我家
特色
【其他描述】万科物业，物业费只要3.5元，政府补贴一半，服务好管理严
【房屋品质】2010年新小区，万科物业品质。
【居民素质】小区租住比例1:9，居住年龄段30-50岁，素质高！
不足
小区离地铁不是很近，交通不是很方便
史炎平
2017-03-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区大多数为一梯两户南北通户型，两房经典户型是双南厅南北通户型，三房基本都是飞机带翅膀户型！
【其他描述】小区为2010年次新小区，万科物业，房屋质量反复通过经过国家土地管理局三次高标准的检验测量！
【小区设施】小区自带5000平米沿河公园，自带篮球场，小孩游乐场，塑胶跑道！门口有健身馆，生活娱乐配套十分健全
不足
小区地下车位没有跟居住楼连接起来，无法乘电梯至地下停车场！停车有点麻烦！
彭卓
2017-02-17
特色
【轨道交通】根据高德地图显示：距地铁一号线外环站1.2公里，公交有闵行13路、152路、闵行3路、703路等
【小区设施】东门口有地下停车场，车位充足，中心位置有活动中心，健身器材，小区后面是公园，环境优美，休息区
不足
小区物业管理相当严，没有门禁卡不让进，因此物业管理费高
账号已注销
2017-09-24
特色
【轨道交通】近一号线外环路地铁站，旁边就是莲花南路主干道，离沪闵高架1千米，门口就是73
5公交站
【小区户型】小区主力户型为两房跟三房，还有少数的一房，顶楼都是复式，楼间距宽，采光好，
不足
小区门口不热闹，近莲花南路所以早高峰跟晚高峰比较堵，
账号已注销
2017-03-30
特色
【小区户型】房型都是不错的，一南一北，厅南北通，两房朝南，厅南北通为主，一房的和三房的都很好
【其他描述】万科物业 2010年竣工，小区物业管理非常好，小区环境非常不错！
【小区设施】有自己沿河公园，中心公园，有健身娱乐设施，有生活一条街
不足
小区不大，就是有两排房子，进小区非常严格