- 阳升公寓
- 86720 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 许家厅24-56号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 阳升公寓位于浦东区陆家嘴板块，分3期开发，先后于1986、1987、1999年竣工，房龄较老，有部分老公房；社区内绿树成荫，居住氛围浓厚；周边的交通、教育、商业配套较为完善，生活便利；小区户型建筑面积段约为30-109㎡，户型跨度适中，以中小户型为主，包含一房、两房、三房三种种户型；成交客户类型以刚需、置换型为主，交易频率一般，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 距离轻轨4号线的浦东大道地铁站约368m，周边还有多条公交线路，出行便捷；
- 周边教育资源较为丰富，对口学校有建平西校，为重点中学；
- 地理位置优越，地段良好，处于商业金融中心板块，高端消费足以满足。
缺点- 小区房龄较老，环境较差，居民的居住舒适度一般，小区内部有配电房，在28-30号楼附近，会有噪音和辐射干扰；
- 小区物业的服务管理质量一般，小区没有地下车库，没有做到人车分流，出入高峰期要注意可能带来的噪音和安全问题干扰。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
379米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离轻轨4号线的浦东大道地铁站约368m，周边还有多条公交线路，出行便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
65个
附近幼儿园
46个
附近小学
50个
附近初中
小区附近教育配套资源丰富，附近分布着冰厂田幼儿园、福山外国语小学、建平西校等多个幼儿园和中小学；对口学校为福山外国语小学；居民的子女们入学有较多的选择，且方便、安全，能得到较优质的教育。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
环境概况
小区内种植着一些简单的绿植花卉，主要分布在小区的各个角落，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求，分布在楼栋旁的大多是高大的乔木，为住户纳凉提供了便利。
建筑特色
小区建筑外立面风格普通，主要的外立面材质采用涂料，经典简约；房龄老旧，外立面显得较为陈旧，有脱落和掉色现象。
楼栋分布
阳升公寓共由10栋层数为6层的多层住宅和层数为7层的小高层住宅组成；小区楼栋层高均为2.8米，居住舒适度高；梯户比为一梯两户或一梯四户，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约为30-109㎡，户型跨度适中，以中小户型为主；其中，一房户型建筑面积段约为30-49㎡，二房户型建筑面积段约为51-98㎡，三房户型建筑面积段约为109㎡。
出入口
小区共有2个门；两个门均允许车辆和行人进出；车辆出入需刷卡或经车牌识别，行人出入需刷卡或经保安识别，具有一定的安全保障性；31、51号楼中间的门为主入口，靠近昌邑路；54、24号楼中间为次门，靠近滨江大道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区中心位置配有简单的公共健身设施，可供居民免费使用，锻炼身体；此外，小区28、51号楼之间还配置有20㎡左右的老年活动室，供老年人免费消遣娱乐、锻炼身体。
物业服务
在卫生保洁方面，清洁频率为每日一次，打扫内容包括楼道的垃圾处理，清扫路面等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；
在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期、及时的维护，绿植和公共设施保养程度较好，设备有些陈旧，但不影响正常使用，可以满足居民的基本需求。
安保
小区内有3个保安，每6小时在小区内巡逻1次，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海卫百辛集团物业，位于上海市杨浦区周家嘴路3215号
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，既有大型的商业广场，如世纪百联，新大陆，96广场等等，也分布着多家超市和便利店，如联华，八佰伴等大型超市。
世纪百联位于世纪大道1217号，距小区约300米，规划以高端商业、高尚住区和城市配套为主要功能，提供全新的高星级商务体验、娱乐式消费体验；
八佰伴位于浦东新区张杨路，距小区约700米，商厦共有10个楼面商场童；商厦设有洗衣店、邮局、银行、美容院、面包房等较为完备的服务设施，各层商场附设咖啡室或茶室，可以满足居民多样化的消费需求；
联华超市位于浦东大道580号，距离小区约217m；该超市内商品齐全，价格公道，与小区距离近，居民们常到此超市购置生活所需物品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，2km内有东方医院，仁济医院等综合性医院，可以满足居民大病就医的需要；小区附近约200米处有3个药店，能满足居民的基本医药需求。
生活服务
周边生活服务配套较为齐全，中国建设银行、交通银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、上海银行等都距离小区不到500米，居民办理金融服务较为便利；
小区附近还聚集着家常菜、火锅，烧烤、川菜、星巴克等多种餐饮类型，可以满足小区居民日常就餐和宴请等的不同层次的需求；
小区附近也有多家超市和菜市场，如联华等可以购买蔬菜、水果等；
昌邑路菜场，价格实惠，距离小区较近，能够为附近居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品。
公共资源
小区周边公共资源不多，有源深体育中心，距离小区约600米，是上海规模较大、功能较齐全的体育中心，中心内现已建成训练馆、室外网球场、室内网球馆、二万人体育场等设施，平时开展的丰富多彩的活动也可满足居民们业余的精神文化需求。
休闲娱乐
距离大型商场近，内设有健身房、影院等娱乐设施，足以满足居民业余生活需求；众多餐饮店，各大菜系齐全，种类纷繁，适宜居民日常聚会和大型宴请，享受美味也是一种独特的休闲方式。
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