御泓苑解读
李孝鑫
2021-08-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，42路，186路，1843路公交车直达九亭地铁口，向东北1公里上G50沪渝高速。
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。
【居民素质】小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
肖振生
2022-01-14
中岚地产
特色
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。设有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
唐峰
2021-08-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区是纯别墅社区，每家每户都自带私家车位，停车非常方便，不会乱停车的现象，而且是由万科物业管理的。
【居民素质】小区是纯别墅区，居民整体素质比较高
不足
小区本身处于九亭西，可能相对来说地段有点欠佳。
李星
2021-08-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。设有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
肖孟勇
2021-06-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站2公里，由松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城。
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积249-280平。分别南进门跟北进门，户型正气。
【其他描述】小区物业：上海明君物业，物业费3.7/平/月
不足
北进门的房子带车库和车位，南进门只有车位两个，小区车位比例1-2，小区自带会所跟游泳池健身房
汪小丽
2021-07-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.7元
【小区设施】小区是纯别墅社区，每家每户都自带私家车位，停车非常方便，不会乱停车的现象，而且是由万科物业管理的。
不足
小区是纯别墅区，居民整体素质比较高
于银亮
2020-10-23
中岚地产
特色
【轨道交通】出门就是G15和嘉闵高架，公交车直达9号线地铁
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【小区设施】小区内车位比例1:1:1，每户都有车库和车位。
【居民素质】小区入住率高，都是商业精英人士居多
不足
纯别墅小区，以大户型为主，总价偏高
黄斌
2021-03-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积249-280平。分别南进门跟北进门，户型正气。
【小区设施】北进门的房子带车库和车位，南进门只有车位两个，小区车位比例1-2，小区自带会所跟游泳池健身房
不足
西面靠高速，声音有一点大 车位紧张
张自蒙
2021-03-24
中岚地产
特色
【小区户型】上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好
曲凤超
2019-05-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，户型双拼跟少量独栋，分两期开发，面积244-320平，户户独立花园独立车库，楼距宽采光好
【房屋品质】小区由上海泓鹿房地产开发建造，09年建成，外墙采用石材，保温防潮隔热效果好，房屋质量优
不足
纯别墅小区，总价有点高，双拼在1250万左右，独栋1600左右。
夏心银
2019-02-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】上海公馆分为一期和二期，小区都是双拼别墅，一期户型面积为244--262平，二期面积都是282平
【小区设施】小区是纯别墅小区，每家每户都自带私家车位，停车非常方便，不会乱停车的现象
【居民素质】小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区，租客非常少
不足
小区一期西侧近高架，会有一点点噪音
肖人文
2018-10-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，松江42，44，41，1840路，7站可到九亭地铁口，9号地铁8站到徐家汇。
【小区户型】小区以239-272平双拼别墅为主，南北通户型。地上三层，带地下室，花园面积大，舒适安静。
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充足，小区中心位置有篮球场，1期2期交界处有小区会所，会有商务均可以。
不足
小区已大户型，总价偏高。
方萃湖
2018-10-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，本小区243-283平双拼别墅为主。四房三厅三卫，上下三层带地下室
【小区设施】小区车位配比1:1，本小区都有车库以及车位，绿化率高达50%。
不足
纯别墅小区，面积大，总价高。
林炜
2018-01-12
易居房友
特色
【小区户型】纯别墅小区，面积240平-320平为主，南进门，南花园，户型均是南北通透户型，带地下室，带车库。
【房屋品质】上海泓鹿房产开发有限公司
不足
纯别墅小区，都是大户型，所以总价比较高。
苏振涛
2022-01-05
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站9号线九亭站约2公里，门口有公交车站松江44路公交车。
【小区户型】小区为纯别墅社区共280户主力户型243，286平双拼别墅，花园占地500平左右楼栋距离开阔户型正气
【其他描述】小区目前是万科物业，保安24小时巡逻，管理较为严格，时刻保障业主权益，物业费3.7元/平。
【房屋品质】小区品质较高，环境相当不错。采用的暗红色瓷砖外立面，防水防潮隔音好。
【居民素质】小区自住率较高，住户大多为企业高管和白领，商业精英人员及部分上海本地人口。
不足
小区为高品质纯别墅小区，总价相对于周边小区总价高，小区西面靠近沈海高速，有少许噪音影响。
陶晶鑫
2022-03-19
特色
【小区户型】上海公馆分两期：一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼和独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会正常运营，里面有会所健身房和儿童游乐园。还有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行80米是亭知路休闲街，联华超市，按摩休闲，文具店早餐店
【居民素质】都是企业高管和白领，公司总裁，海外高管
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站2公里，从松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，从九泾路沧泾路开往象屿品城。
【小区户型】占地面积:44231平方米，规划户数:104户，主力户型243、286平双拼别墅，楼间距40米左右
【其他描述】小区是万科物业，24小时巡逻，管理很好，物业费3.7元/平
【生活配套】小区东门儿向南500m就是如海超市，北门往北800米左右是西虹桥步行街，一楼是餐饮，二楼是网咖健身房
不足
小区纯别墅高品质小区，总价比较高，物业管理比较好，但是相应的物业费也是比较高
王刚刚
2021-11-18
特色
【小区户型】上海公馆分两期：一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼和独栋别墅。
【小区设施】小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会正常运营，里面有会所健身房和儿童游乐园。还有沿河步行休闲道
【生活配套】小区门口往南步行80米是亭知路休闲街，联华超市，文具店早餐店
【居民素质】都是企业高管和白领，公司总裁，海外高管
不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
林洪强
2021-07-13
中岚地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站2公里，由松江南站开往曹路，门口有松江44路公交车，由九泾路沧泾路开往象屿品城。
【小区户型】小区一共280户，纯别墅社区，面积在249-280平之间，分南进门和北进门，南北通透
【小区设施】小区内车位比例1:1:1，每户都有车库和车位。
【生活配套】小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
【房屋品质】小区品质不错的，环境很好，房龄是2004年竣工的，暗红色瓷砖外立面，防水防潮隔音好
不足
小区西边靠近沈海高速，略有噪音
刘勇
2022-02-19
加美地产
特色
【小区户型】纯别墅小区，面积240平-320平双拼别墅为主，独栋为辅，户型均是南北通透户型，带地下室，带车库
【小区设施】北进门的带车库和车位，南进门的院子停两部车，车位配比1:2，小区有会所带游泳池和健身房
【居民素质】小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区
不足
小区一期西侧近高架，会有一点点噪音
