小区环境普通，景观规划较为单一，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃；植物景观层次分明，搭配美观，楼栋建筑间错落布局着低矮灌木，设计感比较强；绿植均被栅栏围起来，宛若小花园，形成了亮丽独特的风景线。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，墙体采用淡黄色和淡蓝色相间的色彩搭配方式，整体色泽明丽、清新，屋顶设计别具一格；虽然小区建造年代较久，但维护工作比较到位，2015年曾整体做过维修，故目前外立面无明显脱落或掉色现象。

小区共有30栋多层住宅，楼高5层或6层，层高2.4-2.6米，高度偏低，会产生压抑感，楼栋内未设置电梯，高楼层居民上下楼较为不便；户型建筑面积在30-203㎡之间，空间跨度比较大，可选择类型多样，其中一房户型30-40㎡，两房户型为47-60㎡，三房户型为111㎡，四房复式面积为196-203㎡；一梯四户，主卧朝南，采光条件较好。

小区只有1个出入口，靠近田林路，位于1号楼附近，允许人车通行，设有门禁，需要通过保安识别才能进入小区，具有一定的安全保障性；小区未实行人车分流，或出现拥挤，影响出行。

卫生保洁方面，小区物业每周清理打扫1次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道垃圾，小区整体清洁度一般，偶有落叶或垃圾； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施维护工作较好，绿植生机盎然，公共设施没有出现损坏情况。

小区楼栋内设有门禁，需要输入密码方可进入，具有一定的安全保障性；小区内有4个保安，负责小区12小时的治安管理，每5小时巡逻一次，安全警备性较高；小区还与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区所处地段靠近商圈，商业资源比较丰富，有多个大型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利，罗森、全家、良友便利店，距离小区不到200米，能够满足居民的日常生活需求。 新宜街，位于徐家汇田林商圈，距离小区464m，汇聚了餐饮，娱乐，商务等多种业态，为居民带来了良好的购物、消费和娱乐体验，平时人流量较大，停车比较方便； 沃尔玛，位于桂林路402号，经营多种商品销售，为居民购物提供了便利，能较好的满足居民的购物及生活需求，其良好的服务也受到广大居民的赞赏。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障；上海市第六人民医院，距离小区不到1km，居民大病就医比较方便；周边有汇丰大药房，位于田林路50号，距离小区约200m，基本满足居民的日常购药需求。

小区周边生活服务配套完善，多家银行布局在小区附近，不到两公里，方便居民开办金融业务；小区附近餐饮业态比较发达，一品海鲜自助餐、湘菜等特色餐厅及便利快餐店均有分布，可以满足居民的多种多样的口味需求；小区附近还有多家健身房和ktv，距离小区2km之内，适合朋友聚会，满足了居民日常娱乐和休闲需求；宜山路菜市场，距离小区不到300米，鱼类等水产品较多，菜品新鲜丰富，价格实惠，受到周边住户的青睐。

小区周边公共配套比较齐全，公园绿地众多，距离小区较近，另有影院等公共资源，丰富了居民的业余生活。 徐汇影剧院，距离小区约200m，虽然设施比较陈旧，但是为居民提供了观影的好场所； 康健园位于徐汇区桂林路91号，园中景色宜人，山水相映成趣，山林郁郁葱葱，石笋林立，花朵竞相争艳，美不胜收，另有日式小屋点缀园中，给游客带来了良好的视觉体验，利于休闲、放松身心； 桂林公园位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，整座公园的造园艺术采用江南传统布置，亭台楼阁相映成趣，江南小镇特色明显，小桥流水、楼台亭榭、曲径通幽，是出游散心的绝佳去处。

小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求；徐汇影剧院，距离小区约200m，较好的满足了居民观影需求；小区周边多所公园绿地，桂林公园、康健园等，为居民周末出游、打发闲暇时光提供了条件。

对于首次置业的年轻白领而言，建议选择60㎡的二房户型，居住空间比较合理，加之房龄较老，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，也比较适合作为婚房，用以过渡，小区周边便利的交通条件，方便白领上下班及出行； 建议退休人士购房养老的人群，选择低楼层，位于小区中心的楼栋，方便上下楼，也能保持安静的居住环境； 对于三口之家而言，建议选择111㎡的三房户型，居住空间较为宽敞，能为父母和孩子提供各自独立的生活和学习空间，房屋利用率较高，小区周边优质的教育条件，*学校师资力量雄厚，也方便孩子上学。

小区周边便利的交通条件，优质的教育配套，比较完善的商业资源，对于房屋出售和制定房价都比较有利；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区建设年代较早，房龄较老，加之楼栋内没有电梯，对房屋出售速度会产生一定影响，若业主急于出售，可适当降低房价，以尽快达成交易。

对于预算较为有限的白领而言，建议租住二房户型，或与人合租，租金水平比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担； 对于比较追求居住舒适度的租房者而言，可选择111㎡的三房户型，居住空间较为宽敞，可利用空间大，继续改善居住质量，小区周边便利的交通和商业配套，提高了生活便利程度。

小区房龄较老，部分设施老化，而内部装修就显得比较重要，业主可适当改善房屋装修，以获得租房优势； 业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区周边的商业、公共资源都较为丰富，居住舒适度及便利程度都较高；小区所处地段交通通达度高，地铁9号线桂林路站距离较近，上下班及出行非常便利；但小区周边车流量较大，或受噪音干扰，影响居民休息；附近教育配套较为齐全，*学校不仅距离小区近，而且师资条件好，居民子女可享受良好便利的教育资源。

小区主力购买人群为30-45岁左右的本地白领人，主要因为小区所处地段交通条件好，方便上下班，加之小区房龄较老，相比周边同档次小区，房屋总价比较低。 32-60的户型多被退休人士购买，小区周边交通条件比较便利，商业资源及生活服务配套完善，小区房龄较老，房价较低，适合养老居住； 111-200的房屋多被中年白领阶层购买，该户型居住空间比较宽裕，该类人群也具备一定的经济实力，房屋能为孩子提供独立的学习和生活空间，居住舒适度较高；小区周边完善的各项生活配套，商业资源、公共配套等都较为完备，提高了居民的生活便利程度。

小区内租客较多，主要是20-40岁左右的外省市来沪工作者，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 1.小区周边各项生活服务配套完善，商业资源、公共设施等，提高了居民生活便利程度； 2.小区附近交通条件比较好，地铁9号线桂林路站距小区不到500米，居民出行及上下班便利； 3.小区房龄较老，小户型租金价格比较低，不会带来太大的经济负担。