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绿地海珀外滩(一期)解读

顾剑锋
2022-02-27
申谦地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米，小南门地铁站9号线
【小区户型】小区225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区就在董家渡金融城旁，楼下有18万方大型商业和利兹卡尔顿酒店，酒吧一条街，1公里内的老码头商业街
不足
周边还在规划已经在建中，配套还不成熟，整体发展起来需要2年左右时间
郭泽宙
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁9号线小南门站
【小区户型】小区共8栋，主力户型100-500平的2-5房，小区楼间距30米左右，但不影响采光好，高区可看江景
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【生活配套】小区就在董家渡金融城旁，楼下有18万方大型商业和利兹卡尔顿酒店，酒吧一条街，1公里内的老码头商业街
不足
绿地集团开发，2022年6月交房，玻璃幕墙外立面隔音好，简约现代式装修风格，车库防潮
侯汝强
2021-11-26
特色
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【生活配套】小区门口有公交站，步行200米，有地铁9号线小南门站
不足
绿化稍微少一点，价格比较贵一般的人买不起
账号已注销
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区楼下西边就是9号线地铁站1号口4号线，10号线，8号线，1.5公里上内环高架、南浦大桥等交通方便
【小区户型】小区共8栋，主力户型100-500平的2-5房，小区楼间距30米左右，但不影响采光好，高区可看江景。
【生活配套】小区就在董家渡金融城旁，楼下有18万方大型商业和利兹卡尔顿酒店，酒吧一条街，1公里内的老码头商业街。
【房屋品质】18年绿地开发，还未交房，预计2022年6月交房，现代建筑风
不足
周边还在规划已经在建中，配套还不成熟，整体发展起来需要2年左右时间
账号已注销
2020-11-04
特色
【轨道交通】轨道交通：9号线小南门站200米，4号线南浦大桥站150米
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【生活配套】目前整个外滩z大的项目有4栋超高层地标建筑，其中z高一栋300米，商业综合体未来0距离
【房屋品质】绿地集团开发，2022年6月交房，玻璃幕墙外立面隔音好，简约现代式装修风格，车库防潮
不足
小区太靠西边看不到江景，单价太高未来总价更高
朱信洋
2021-04-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区楼下西边就是9号线地铁站1号口4号线，10号线，8号线，1.5公里上内环高架、南浦大桥等交通方便
【小区户型】小区225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【房屋品质】18年绿地开发，还未交房，预计2022年6月交房，现代建筑风
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
许小华
2020-12-30
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【生活配套】小区门口有公交站，步行200米，有地铁9号线小南门站
【居民素质】绿地集团开发， 2022年6月交房，玻璃外幕墙外力面隔音好，简约现代式装修风格，车库防潮
不足
小区太靠西边看不到江景，单价太高未来总价更高
卓依
2020-11-21
接城地产
特色
【轨道交通】轨道交通：9号线小南门站200米，4号线南浦大桥站150米
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
【生活配套】目前整个外滩z大的项目有4栋超高层地标建筑，其中z高一栋300米，商业综合体未来0距离
不足
小区太靠西边看不到江景，单价太高未来总价更高
余攀攀
2021-05-23
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
不足
小区门口有公交站，步行200米，有地铁9号线小南门站
王金龙
2020-12-26
申谦地产
特色
【轨道交通】轨道交通：9号线小南门站200米，4号线南浦大桥站150米
【小区户型】小区主推225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
不足
小区太靠西边看不到江景，单价太高未来总价更高
邓志生
2021-01-21
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米，小南门地铁站9号线
【小区户型】小区主推225平方，总高26层，楼间距40米，采光没有影响
【小区设施】占地面积12.67万方，总建筑面积120万平方，小区自带会所健身房游泳池，人车分流
不足
次新房，不满五年全额税费，太靠近商业中心
王晶晶
2020-11-13
申谦地产
特色
【轨道交通】轨道交通：9号线小南门站200米，4号线南浦大桥站150米
【小区户型】小区主力户型225平米，总高26层属于高层，楼间距40米，采光无影响
【小区设施】占地面积12.67w平米总建筑面积120w平方米，小区自带会所，健身房，游泳池，瑜伽房，老年活动中心
不足
小区太靠西边看不到江景，单价太高未来总价更高
黎珊
2020-12-03
特色
【小区户型】小区为一梯两户设计，南北通透，主要都是120㎡的三房，140㎡的四房为主的大户型，适合改善需求。
【生活配套】小区向东2千米有七宝诚实广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供又要空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位不太多，造成车辆停放有点乱，需要物业去调整解决，并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2021-03-17
特色
【小区户型】小区主推225平方，总高26层，楼间距40米，采光没有影响
【小区设施】占地面积12.67万方，总建筑面积120万平方，小区自带会所健身房游泳池，人车分流
不足
次新房 ，不满五年全额税费，太靠近商业中心
赵星羽
2020-11-24
尚呈豪宅
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁9号线小南门站
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区属于次新房，都是不满两年的。如果是二手交易则税费很高。
龚德标
2021-01-26
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区主推225平米的户型，总高26层属于高层，楼间距40米，采光不影响
【生活配套】小区门口有公交车站，步行200米，有地铁9号线 小南门站，距离新天地两公里
不足
小区太靠西边，看不到江景，不是一线江景房

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