小区物业会定期处理地面垃圾，修剪树木，清理垃圾箱，保持环境的干净整洁。小区内绿植相对较多，绿植的外观设计简单大气，给予居民不错的视觉享受。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。

小区整体为中规中距的现代中式风格，在建筑方面并无明显特色。楼房整体以米黄色为主棕色为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。

小区建筑面积为36.7万㎡，小区由14栋高层住宅组成，且每栋楼都配备有电梯。小区的主力户型有70㎡左右的2居室,80㎡左右的3居室，户型面积较小，适合刚需型人群购买。小区大部分是虹口北外滩，闸北新闸路，杨浦东外滩等低拆迁安置过来的，所以大部分楼房为安置房。该小区户型整体南北通透，设计布局较为合理。

小区目前只有一个出入口，在小区的正东方向，紧邻凉城路，出门左转约200m处为凉城路安汾路公交站，该站运行的公交线路为108路，160路，887路，对于选择公交出行的居民来说十分便利。

小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。

小区安保人员充足，每时每刻都会有安保人员进行在岗巡逻。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。小区对于外来车辆和人员都会进行登记，能够有效的保障居民人身财产安全。

小区距离长江国际生活广场约700m，该商场是综合性大型商业中心。麦德龙优品汇(江湾商场)距离小区约约350m，超市内种类齐全，应有尽有，价格亲民，并且该超市周边停车免费，不过不能过夜，开车出行的居民来此十分方便。小区周边便利店较多，约200m处有易捷便利店，约300m处有喜士多便利店，能够满足居民的日常生活所需。

小区医疗条件较好，距离小区约350m处是同济大学附属上海市第四人民医院，该医院是集医疗、科研、教学功能为一体，具有三级医院服务能级的综合型大学附属医院。 上海市宝山区高境镇社区卫生服务中心高境六村一居社区卫生服务站距离小区约700m，服务站内药品种类齐全，价格亲民，能够满足居民日常需求。 好药师大药店，国药堂大药店距离小区约300m，上海医药嘉定大药房，国大药店距离小区约400m等，居民可选性高。

小区距离三角地虹湾路菜市场约200m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。 距离小区约300m处有中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，银行种类众多，能够满足大部分居民的办理金融业务的需求。 约600m处有中国移动营业厅，电信营业厅，约700m处有中国联通营业厅，种类众多，能够满足居民日常所需。

中共汾西路88弄居民区总支部委员会距离小区约300m，居民对于小区有何不满等问题可以在此处进行问题反馈。 虹口分局江湾派出所距离小区约200m，该派出所出警速度快，案情处理速度非常迅速，能够解决居民的日常问题。 上海市公安局交通警察总队车辆管理所四分所距离小区约800m,居民在处理车辆问题时能够节省大量时间。

距离小区约320m处有奇迹英文图书馆，可以在此阅读人类的历史，和古今中外的文人骚客进行一场思想的碰撞与交流。 北美传奇咖啡距离小区约350m，居住在此的居民可以在闲暇时刻去喝一杯自己喜欢的咖啡，感受忙里偷闲的快乐。 一兆韦德健身会距离小区约300m，想要减肥或者锻炼的小伙伴可以选择此处流汗。

该小区以小房型为主，多为70㎡到80㎡左右的2居室到80㎡到120㎡左右3居室，价格相对较合理，对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个不错的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说是不是一个理想的购房选择，家里人口较多的情况下可以选择120 ㎡的四居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。

小区出门便是凉城路安汾路公交站，公交出行相对便利。周边教育资源也十分丰富距离小区约300m是三花幼儿园，约800m处为虹口市复兴小学，但由于该小区出入口只有一个，所以早高峰会相对拥挤，综合考虑，业主在定价时可以酌情考虑。

该小区多为80㎡左右到100㎡左右的小户型为主，比较适合刚刚毕业进入社会的学生租住，对于预算较为紧张的人士也是 一个不错的选择，由于户型面积不大，所以可以在选房型的时候可以选择一居室，这样个人隐私能够得到极大的保障。对于人口基数大，以家庭为单位进行租住的话尽量选择90㎡左右的二居室，这样在进行家庭活动的话不会显得拥挤。

小区多以80㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室为主，所以整体租金相对于行情价来说并没有太大的浮动，对于80㎡左右的2居室可以合租的方式进行出租。小区虽然靠近公交站，但是公交的速度相对较慢，对于办公地点相对较远的人群略有不便，所以价格可以酌情调整。如果房屋装修一般，业主可以适当考虑对房屋进行装修，保持房屋干净整洁可以加快出租速度。

小区多为出租房，人员流动较大，整体素质参差不齐，安全性有待提高。又因为小区多为动迁房，居民之间互相认识，邻里关系较为和睦。此外物业也会不定期举行节日活动，促进邻里之间的感情。周边设施完善，不管是休闲娱乐，餐饮购物，日常所需，都能在周边得到满足。

小区大部分是虹口北外滩，闸北新闸路，杨浦东外滩等地拆迁安置过来的。大部分业主之间互相认识，邻里关系较为和睦，但就素质而言参差不齐。小区大部分为周边上班的人群。