- 阳曲路470弄小区
- 50773 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阳曲路470弄1-58号
- 上海北方企业（集团）有限公司
- 上海虹达物业管理有限公司
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小区概述
- 阳曲路470弄小区共开发了三期，分别于1991-1993年建工完毕，共由58栋层数为6层的多层住宅组成，小区房龄较老，为老公房；小区内环境优美，居住氛围良好，内部布局合理，周边配套设备齐全，为小区居民的日常生活提供了便捷。小区户型建筑面积段约在33-52㎡，户型跨度较小，以小户型为主；小区房屋交易较频繁，成交客户以刚需型的白领人士或中老年人为主，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区距离彭浦新村地铁站约700米，轨交出行便捷
- 小区周边商业配套比较齐全，有景瑞生活广场等，生活便利
缺点- 小区房龄较老，部分楼栋可能会有噪音干扰，居住品质不高
- 小区停车位紧张，内部没有人车分流，不太安全
- 小区绿化率较低，物业管理较差
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.5
614米
步行至地铁
315个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区距离26路公交站约25米，距彭浦新村地铁站约700米。
2、小区距地铁1号线约1.4公里，距3号线约2.4公里，路线丰富，交通便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.2
90个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区附近教育配套资源较为丰富，从幼儿园到中学皆分布不远，*有上海市广玉兰幼儿园、汾西路幼儿园、伊恩幼儿园等，汾西路幼儿园是静安区人气幼儿园第60名，距小区约700m，学校教师团队好，教学质量高。
民办彭浦实验小学距小区约960m，学校以“务实创新，和谐发展”为办学理念，形成了“多规格发展，多层次成才”的育人渠道。学校逐步推进精细化管理；积极挖掘社区资源的教育功能，形成了“三位一体”大德育格局；充分利用艺体传统优势，创立了独具一格的艺体办学品牌。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区建设时间久远，整体环境不是很好，小区内种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区外立面的整体风格现代简约，小区外立面材质为涂料，耐用美观，整体简洁大方，经过走访调查，小区房龄较老，外立面又是涂料材质，部分楼层表面较陈旧，墙面无开裂、脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为7000㎡；小区共由58栋总高为6层的多层住宅组成，并没有配置电梯，每层楼的层高均为2.7米，层高适中，居住舒适度较高；小区内栋数较少，且属于小低层，每栋楼都设有门禁，安全性较强。小区户型建筑面积段约为33-52㎡，跨度不大，以小户型为主；其中，一房的户型建筑面积约为33-39㎡，二房的户型建筑面积段约为42-50㎡。
出入口
小区共有3个出入口，主大门靠近阳曲路，次大门靠近汾西路，小开门靠近汾西路阳曲路路口。主门允许人车通行，两个次门仅允许行人通行；小区各出入口的门禁方式均为刷卡或保安识别通行，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 930户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 阳曲路470弄内设有简单的公共健身设施及游乐场地，为居民健身提供了较好的场所。
- 小区还配置有凉亭等休息的地方，是居民消遣娱乐的好去处，方便老人和孩子的休闲娱乐。小区内经常组织各种健身和广场舞等娱乐活动，丰富日常生活。位于汾西路小门附近设有老年活动室，中等规模，可供居民们免费使用，居民参与情况较为积极，小区在15~16号楼之间设有儿童游乐场，为孩子玩耍嬉戏提供了场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。在景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。小区整体物业服务质量一般，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
在安保方面，小区内保安配置一般，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于上海虹达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面170.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边便利店、超市零落分布，如好德、全家便利店等，可以为住户提供便捷的日常必需品的购物服务，满足大部分的日常生活需求。
小区商业配套丰富，附近有联华超市，距小区约100m，超市大，环境好，东西质量好水果新鲜，服务的态度较好，东西的种类也较为齐全，交通方便快捷。
景瑞生活广场位于殷高西路518-598号，距离小区约1.2kmn，多家知名商户入驻，内有停车位，地方还是不错的，很大环境也很好的，里面有各种各样的商品，很齐全，休息的时候可以没事来逛逛，广场内应有尽有，是朋友和家人假日的好去处。
医疗资源
小区周围医疗资源较为丰富，居民就医较为便捷。距离小区1.5km内有上海市皮肤病医院、上海盛德护理院。这些医院能及时为居民提供药品及简单的就诊，距离小区较近，且较为安全卫生。
上海市盛德护理院距小区约500m，医院附近有公交车站，交通便捷，医院拥有一流的进口医疗仪器和强大的医疗精英团队，下设有一个社区卫生服务站和6个卫生室，开展医疗、防护、保健、康复和卫生监督等活动。
生活服务
小区周边生活服务好，附近银行有上海分行彭浦新村支行、交行彭浦新村支行、交通银行上海分行彭浦新村支行24小时自助银行、中国银行上海市彭浦新村支行，交通银行位于汾西路388号，距小区约170m，银行服务态度较好，工作效率高。
小区附近还有岭南菜市场，位于阳曲路418号，菜场环境干净，管理有序，菜品种类多且分布好，商家的服务态度很好，菜价较低，每天早上的人流量很大。
小区附近有多家超市和菜市场，能够为居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品，还有日常生活的必需品等。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有彭浦公园、三泉公园等公园景点，居民们可在闲暇的假日时光里到这些地方散心放松。
彭浦公园，位于场中路2150号，距离小区1.4km左右，公园以自然式布局，分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。
三泉公园，位于保德路1200号，距离小区约1.2km，是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，内有瀑布跌水、石桥倒影、凉亭、假山。园内空气新鲜，环境优美，非常适合居民活动，是全镇居民锻炼及开展各项文化活动的理想地方。园内绿草如茵，甚至还饲养有孔雀。园内的游乐场设施，划船设施都很齐全，适合全家人玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所丰富，可以给居民提供各种活动场所，丰富生活。宁海网吧距小区约170m，网吧环境好，正规且干净，附近也有很多商店超市等。
小区附近还有KTV、足浴、大型商场等各种各样的活动场所，提高居民的生活品质。
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