万科兰乔圣菲(南区)解读
郑德志
2018-06-08
特色
【小区户型】小区分三期开发，南区是三期，全部带地下室，主力户型260.280.312.380平，均为南北通透
【生活配套】居小区500米有诸翟农贸市场和丰尚国际生活广场，800米有大润发购物广场，2公里有虹桥天街
不足
由于三期有一排靠近北青公路，故噪音比较大
赵永胜
2018-11-07
易居房友
特色
【小区户型】小区分一期二期三期，共294户独立别墅，一二期纯地上两层，三期均带地下室。私家花园500平米以上。
【其他描述】上海万科物业管理有限公司，物业费7.8元每平米每月，万科管理非常好
不足
总价过高，配套不成熟
唐兵
2018-08-11
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区房屋全部由独栋别墅组成，层高为地上2层，很少部分由地下室，分3期开发，主力户型258-1000平
【小区设施】小区内有约3000平会所，内设健身房和球场，车位配比2：1，车位充足，停车非常方便。
【房屋品质】小区万科开发， 建筑质量非常好，从2004年交房至今，无一房屋有漏水渗水问题发生
不足
此小区的楼距较窄，房价高于周边小区
王本超
2017-09-30
加美地产
特色
【小区户型】兰乔圣菲三期为纯独栋别墅社区，单套建筑面积地上277平-480平不等，每户附赠地下室200平方。
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平；管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会（会所），内有游泳池、健身房、网球场、餐厅；年费家庭5000元。业主非常便利
【生活配套】东面400米就是丰尚广场，再向东600米是大润发华漕店和邻里中心；可满足业主日常的购物、餐饮和娱乐
不足
目前小区不足在地方就是出行还是不太方便，现在北青公路正在修高架（S26），金丰路在修隧道（诸光路-北青公路）；不过随着这两项重大工程完工以后，整个区域的交通就会极大改善。
张春梅
2018-08-12
祥家
特色
【小区户型】小区是纯独栋社区，分一、二、三期，南加州风格，三期地下室全部是下沉式，可以直接走到花园
【其他描述】小区是2004-2007竣工，万科开发，万科管理，保安24小 时巡逻，保洁都很及时，绿化率60%
不足
因为小区档次高，房子总价很高，现在要2600万起了
任印兰
2018-08-09
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，分为三期开发，南加州建筑风格，主力户型258-1000平有部分有地下室
【其他描述】小区是2004年到2007年竣工，万科开发，万科物业管理7.8元，物业管理非常好，一直得到业主好评
不足
小区靠近多所国际学校，外籍租客比较多，总价比较高2000万以上
胡信
2017-10-04
特色
【小区户型】小区分3期开发，纯独栋别墅，共295户，地上2层，户户花园在400-1500平，花园很大，品质小区。
【居民素质】入住率高达90%，有一半业主是上海人，公司领导。年龄在35-50岁之间，小区有很多外籍人士，素质较高
不足
旁边只有风尚吃喝玩乐街，不是很成熟，大型的购物中心较远，集中采购略显不便
张首一
2017-11-28
众典
特色
【小区户型】兰乔三期，纯独栋别墅社区。主力面积277~480平，每户均附赠全明地下室。栋距50米以上，采光好！
【其他描述】物业公司是万科物业，物业管理费7.8元。物业管理严格，24H管家式服务。
【小区设施】小区自带会所，恒温游泳池，室内网球场，健身房。室外跑道，每户配备一个车库一个车位，车位充足。
【生活配套】小区东面300米是风尚天地，600米为大润发超市，购物生活方便。
北面800米是国际医疗中心。
不足
诸光路隧道目前还未打通，交通不是很方便，只能靠自驾！
周边7所国际学校，小区境外租客多！
张金帅
2018-08-15
雍墅地产
特色
【小区户型】小区分三期开发、南加州风格、主力面积252-985平米间、三期带有地下室
【小区设施】小区自带10000平米会所、内设健身房、游泳池、会议室、休闲室等
不足
小区周边外籍学校较多、租客很多、总价都在2000万以上
郑德立
2018-04-06
红日房产
特色
【小区户型】小区分三区开发，北区一期二期，南区三期，三期带地下室，主力面积260—449平，均为南北通透
【生活配套】居小区1公里处风尚国际生活购物广场，1.5公里诸翟农贸市场
不足
由于小区处于一个国际板块，国际学校众多和靠近虹桥商务区，故外国和商务人士租客较多
刘维维
2017-03-30
特色
【小区户型】独栋别墅，270-520平，带地下室的 栋距都在20米以上，户户带花园，采光没有问题
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉
配套会所，有健身房、游泳池、网球场等
【生活配套】小区对面就是风尚国际中心，可为业主提供购物、餐饮、电影等服务
不足
小区周围在修路， 地铁还在建，出行只能靠自驾
叶敏
2018-06-14
三千石地产
特色
【小区户型】小区分三期，都是独栋别墅，南加州风格，主要户型：260-1050平，只有三期是带地下室的。
【生活配套】小区200米就是金丰时尚广场，2公里有大润发超市，5公里有家乐福
不足
小区因为是纯独栋别墅，总价要2300万起了
魏硕
2018-01-08
悦图地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，主力户型260平-442平，户户带有车位和花园，采光充足。
【房屋品质】由万科集团开发建造，屋内防水防潮隔音隔热做的非常好。
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
小区部分房子靠近北青公路，稍微有些噪音影响。小区附近没有地铁，交通不是特别方便。
叶振威
2017-11-05
上海虹民房产
特色
【小区户型】独栋别墅，面积260-480平不等，每户都有花园和地下室
【小区设施】小区进门右手边是兰乔圣菲会所，游泳池，健身房，网球场，餐厅。5000元年费（家庭收费）
【生活配套】小区对面就是丰尚国际，购物，餐饮，电影院，幼教等
不足
小区出行不是太方便，附近没有地铁线路，出行以自驾为主
成鹏飞
2017-09-15
特色
【小区户型】小区都是南加州风格，独栋别墅，每户都有花园，小区主力户型在261平方米，286平方米，304平方米。
【其他描述】万科的物业 物业费7.8元 服务非常不错 小区60纷钟巡逻一次 周边有防盗电网
【小区设施】小区入口处有600平大花园，小区有自己的会所， 游泳馆，网球场。设施配套比较齐全
不足
目前正在修高架 靠近公路边上的会有噪音
赵士林
2018-04-17
特色
【小区户型】小区是纯别墅社区，面积段在248到450之间，楼距较宽，采光好。
【房屋品质】小区的开发商是万科，品质比较好，防水防潮性能优异，隔音效果好。
【居民素质】小区是以业主自住为主，租户较少，占比不到25%
不足
小区全独栋，总价较高
谢丽红
2017-11-02
达邦地产
特色
【小区户型】兰乔圣菲三期为纯独栋别墅社区，单套建筑面积地上277平-480平不等，每户附赠地下室200平方。
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平；管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会（会所），内有游泳池、健身房、网球场、餐厅；年费家庭5000元。业主非常便利
不足
目前小区不足在地方就是出行还是不太方便，现在北青公路正在修高架（S26），金丰路在修隧道（诸光路-北青公路）；不过随着这两项重大工程完工以后，整个区域的交通就会极大改善。
郑德立
2018-01-15
易居房友
特色
【小区户型】纯独栋小区，南加州风格，分三期开发，三期带地下室，主力面积260—442平，均为南北朝向，带私家花园
【生活配套】距小区600米有丰尚国际美食街，800米处有家乐福购物超市
不足
由于附近国际学校众多，外籍租客比较多
赵忠放
2017-03-18
上海维能房产
特色
【小区户型】小区为独栋别墅，美国南加州风格。小区主力户型261平286平304平户型。户户带花园。
【其他描述】小区绿化率71％，容积率0.8，非常高品质的独栋别墅。
【小区设施】小区自带会所，健身房，泳池，网球场等
【生活配套】小区对面是美国学校和英国学校。三百米范围内有大型商场，丰尚广场，国际医学中心菜市场，银行。
【居民素质】小区境外人较多，地处金丰国际社区。小区出租率高，居民素质非常高，主要年龄为35至60岁之间.
不足
小区有部分房源靠近北青公路，目前北青公路在施工，所以会有些噪音。
李湾
2017-12-26
永谊地产
特色
【小区户型】兰乔三期是独栋别墅，地上两层地下一层，建筑面积地上275--480平不等，每户附送地下室200平起
【小区设施】小区进门口右手边就是三期会所，内有游泳池 健身房，室外网球场
年费家庭5000元
不足
社区离地铁比较远，公交线路不多，出门要开车，对于家里有老人的出行，不太方便