物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内设有儿童娱乐设施和老年健身器材，很多小朋友放学后在这里玩耍，老人饭后都在散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色和棕色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区共约15栋楼，以高层为主，小区户型面积有55㎡-104㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有1个出入口为东门，位于友红生鲜超市附近，临近洞塔路，可供行人和车辆出入。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有佘山湾生活购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约634m是百鸟超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约844m处有联华(紫薇茗庭店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

小区距离上海市松江区泗泾医院约3.2km，距离南芝堂约3.4km，居民就医不便。距离小区约780m处是好药师大药房(塘浚药店)，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.2km有新凯菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约1.8km处有上海银行(新家园路支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约1.2km处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1km有城中路派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.9km有万圣广场，居民闲暇时间可以来此处游玩。

距小区约1.2km是K族派对KTV(佘山分店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是大地影院(佘山湾生活购物广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区920m左右有CONT-Continue健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为55㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为104㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离新凯菜市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以租住小区55㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区104㎡左右的3居室，居住舒适度高。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区距离新凯菜市场较近，可以满足居民日常购物需求。小区距离医院较远，居民就医不太方便。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。