- 启民苑
- 33032 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涞泾路328弄1-37号
- 上海城亭置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 启民苑位于上海市松江区九亭板块，由上海城亭置业有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率大约是1.8，大约由13栋楼组成。小区户型面积有40㎡-92㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率高达35%左右，小区植被生长茂盛，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境较好；
- 小区距离亚繁亚乐城较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离文亭路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内租户比较多，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约143m有沪亭南路涞泾路公交站，1841路和松江43路内圈[地铁1号口方向] 等多路公交在此停靠，距离小区约188m有涞泾路文浦路公交站，松江40路内圈[地铁1号口方向]和松江40路外圈[地铁4号口方向]公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约176m有文亭路，方便居民自驾出行。但是距离小区约3.2km才有七莘路地铁站，该站途经地铁12号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，可满足居民子女上学的需求。距离小区约275m有九亭第六幼儿园，属于公立幼儿园。距离小区约567m有亭南小学（南行），是公办小学。距离小区约838m有松江区九亭第二中学，也是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内有大片绿地，还有较多高大的树木，郁郁葱葱，可带给居民较好的视觉感受。小区内有多种儿童娱乐设施，常有一些孩子在此玩耍，氛围温馨。小区内部还有凉亭，增加了小区景观的趣味性。综合来看，小区环境比较优越，居民在此居住比较舒适。
建筑特色
小区是简单大方的风格，楼栋外立面主要采用卡其色和褐色涂料粉刷。在居民和物业的维护下，楼栋外观保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率大约是1.8，大约由13栋楼组成。小区户型面积有40㎡-92㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是南门、东门、停车场和地下停车场。其中南门在上海市松江区涞泾路328弄1~37号附近；东门距离滔滔熟食（九亭店）不远；停车场距离28号楼较近，仅限车辆通行；地下停车场距离24号楼较近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1332户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 快递柜；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期对楼栋外观进行粉刷维护，小区建筑比较美观。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。小区物业会定期对绿植进行修剪和打理，植被比较整齐美观。但是小区内车位较少，居民停车不太方便，物业需及时进行调整。
安保
小区内配有多名保安，他们轮流值班，加上小区内设有多处监控，可较好地保障小区居民的安全性和隐私性。但是小区内租户比较多，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1106车位
- 地上451个，地下655个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有亚繁亚乐城，居民消费购物比较方便。距离小区约300m有易盛客生活超市（文浦路店），距离小区约2.1km有永辉超市（亚繁亚乐城店），方便居民日常采购。距离小区约319m有怀远人家，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约853m有上海庆云中医门诊部，距离小区约1.7km有上海赫尔森康复医院，方便居民看病就医。距离小区约904m有松江区九亭镇社区卫生服务中心，居民感冒时可到此打针。距离小区约750m有亲民大药房（易富路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.8km有蔬菜批发市场，菜品种类比较齐全，居民可到此买菜。距离小区约1.3km有中国建设银行（上海松江科技城支行），方便居民办理银行类业务。距离小区约1.7km有中国联通（支持移动电信），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有网鱼网咖（松江虬泾路店），很多年轻人喜欢到此上网娱乐。距离小区约1.6km有秒兮瑜伽九亭店，居民可到此学习瑜伽。距离小区约2.3km有诗林恒温游泳馆，可满足居民游泳锻炼的需求。
启民苑近1年房价查询
启民苑问答
启民苑周边小区房源
启民苑同区域房源推荐
