嘉里不夜城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

嘉里不夜城位于静安区域新客站板块,小区于1996-2000年建成,由上海港沪房地产有限公司开发完成,房屋是塔楼建筑类型;小区建筑面约50000㎡,占地面积约7200㎡,容积率约5.39,楼栋总数共3栋,权属类别为办公,物业类型是商住楼;小区有1-4居室,面积在56㎡-180㎡左右;绿化率约38%,小区的植物覆盖面积较广。

小区优缺点

优点
  • 距离小区225m左右有环龙商场,方便居民逛街;
  • 绿化率约38%,小区的植物覆盖面积较广。
缺点
  • 小区于1996-2000年建成,房龄较老;
  • 距小区约64m是民立路,临近马路的楼栋可能会有噪音。
地段交通
8.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.0

425米

步行至地铁

198个

附近公交站

8个

附近地铁站

距小区约258m是上海火车站地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距小区约58m是民立路共和路(上海火车站)公交站,510路公交车在此停靠,居民乘坐公交车出行比较便捷;距小区约64m是民立路,居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
8.6 高于82% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.7

初中

9.8

113个

附近幼儿园

51个

附近小学

71个

附近初中

距离小区约342m是小金鹭幼儿园,该幼儿园是一所一级幼儿园;距离小区约472m是上海市蕃瓜弄小学,是一所公办小学;距离小区约1km是上海市裘锦秋实验学校(新桥分校),是一所公办中学;小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.3 高于69% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
绿化率约38%,小区的植物覆盖面积较广。小区内景观层次丰富,植被郁郁葱葱,景色优美。小区内还水池、凉亭,可供居民休憩赏景。小区卫生情况较好,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较长,物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,整体干净舒适。
楼栋分布
小区建筑面约50000㎡,占地面积约7200㎡,容积率5.39,楼栋总数共3栋,权属类别为办公,物业类型是商住楼;小区有1-4居室,面积在56㎡-180㎡左右。
出入口
小区的地下停车场在天目西路218号,停车场在天目西路218号,主出入口在天目西路218号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 829户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 水池景观;
  • 运动场地。
物业服务
物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保,实行轮班制度;小区内设多个摄像头,实时监控小区内部情况,保证居民的基本安全;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 嘉里建设管理(上海)有限公司
物业费用
  • 25元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于84% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.7

11个

购物中心

2个

商场

163个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区225m左右有环龙商场,是一家购物中心,居民可到此逛街购物;距小区约97m是easy家乐福(嘉里共和店),超市物品较全,居民平时来这里买生活用品比较方便;距离小区约12m有椒椒酸菜小鱼儿(太平洋百货店),距离小区约24m是蜀天上麻辣香锅(太平洋百货店),方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约812m是上海市静安区北站医院,该医院为二级甲等综合医院,居民就医看病比较方便;距离小区约496m有卓正医疗(静安国际诊所),如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约170m有华氏大药房(环龙店),居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约600m是盛政都市农超中海菜市场,市场菜品丰富,方便居民买菜;距小区约123m是中国建设银行(上海第六支行),距离小区约123m是中国建设银行24小时自助银行服务(上海第六支行),居民办理业务较为方便。距离小区255m左右有中国联通(环龙商场营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距小区52m左右有金吉鸟健身俱乐部(不夜城店),居民闲暇时间可到此运动健身;距小区约306m有LOVE KTV,居民可到此聚会唱歌;距小区约1.5km有新恒星影城(上海大悦城店),该电影环境较好,居民可到此看电影。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在56㎡左右的1居室,资金压力相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在180㎡左右的3居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便捷,距离地铁站和公交站都比较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会在短时间内找到买家。对于大面积户型,房东可将出售对象定位到追求品种的改善型人群,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于上班白领来说,可以选择租住56㎡左右的一居室,隐私性比较强,空间也比较宽裕;对于家庭租户来说,可以选择租住98㎡左右的3居室,居住舒适度较高,小区周边配套资源比较完善,满足居民生活所需。
用户评价
7.6 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区内部配套设施比较齐全,丰富了居民的业余生活,居民居住舒适度相对较高;居民之间互帮互助,居住体验感总体较好。
业主特征
小区自住的居民较少,部分居民为三代人,老人帮忙带孩子;还有部分业主是靠出租获取收益,居民的素质较高。
入住须知
物业费
  • 25元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费