- 长寿新村(普陀)
- 72915 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常德路1298弄1-4号
- 单位自建
- 上海中环物业有限公司
小区概述
- 长寿新村位于普陀区长寿路板块，小区分1期开发，于1995年竣工，小区内部环境较好，临近苏州河，环境较好；周边教育商业配套设施相对齐全；户型建筑面积在46-100㎡之间，户型面积小，选择范围较小；成交客户以刚需型为主，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区靠近多个地铁站，距离7/13号线长寿路地铁站最近，邻近内环高架，周边多条公交线路经过，交通便捷
- 小区周边有亚新生活广场、巴黎春天、西康189弄大型商场，商业、生活配套设施齐全
- 小区户型面积普遍较小，房价相对较低
缺点- 小区内部有垃圾堆放点，分布于2号楼和4号楼附近，炎热的夏天如果处理不及时很容易散发异味
- 周五的时候，小区周边会有小贩摆地摊贩卖各种产品，在一定程度上会影响市容，增加一些生活垃圾
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
354米
步行至地铁
204个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁13号线和7号线长寿路站仅300米且门口多条公交线路，公交出行方便，紧邻长寿路，可快速到达内环高架，自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.7
110个
附近幼儿园
53个
附近小学
56个
附近初中
长寿新村小区2公里范围内教育资源较充足，例如江宁学校、上海静安小学、同济大学第二附属中学等。本小区的对口学校是回民小学，考虑到教学质量等问题，业主子女一般会选择就读静安小学、江宁学校。
1.同济大学第二附属中学，距离细搜无528米，是同济大学和普陀区教育局合作创办的一所公办中学。
2.上海静安小学，距离小区1.3千米，上海市行为规范示范校，上海市心理健康辅导实验校，上海市安全文明校园，静安区科技特色校，区绿色学校及愉快教育实验基地。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内有凉亭、绿植花卉等景观，凉亭为居民提供了休息、看书、聊天的好去处；绿植花卉分布在道路旁，为小区增添了一些绿意，整体美观耐看，景观观赏价值相对较高，居民茶余饭后可漫步其间，享受美丽景色。
建筑特色
小区外立面风格普通，外立面材质采用涂料和面砖；经实地探访发现，虽然小区建造年代较为久远，加之维护工作做的够到位，小区外立面目前较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积和占地面积均为20000㎡，由4栋高层住宅楼组成。1、2号楼连在一起，3、4号楼连在一起，布局紧凑，楼栋总高均为26层；房屋层高为2.75米，层高略低，可能会让住户产生一定的压抑感；2号楼和4号楼的梯户比为2梯7户，1号楼和2号楼的梯户比为2梯8户，居民使用电梯较为紧张。户型建筑面积为46-100㎡，其中，1房为46-47㎡，2房为68-72㎡，3房是100㎡。
出入口
小区共有2个出入口，小区主入口位于1号楼附近，靠近澳门路，允许人车通过；次入口位于3号楼附近，靠近常德路，仅允许行人通过，车辆进入小区需刷卡，行人可自由进入。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内部配套设施不够完善。不能满足居民的需求，但是小区周边配套设施齐全，小区居民可到附近健身等。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天多次，打扫内容包括清扫路面、楼栋，小区绿化垃圾清理，小区内清洁程度一般，小区道路上没有生活垃圾，但有少量落叶； 在景观设施维护方面，小区绿植生机勃勃，没有枯死情况，公共设施较新，没有损坏情况。
安保
小区内配备了4个保安人员，负责24小时的治安管理，晚上12点以后6个小时巡逻一次，且小区与110联网，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为上海中环陆家嘴物业管理有限公司，经实地探访了解到，小区物业服务质量较高，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫，保安配备充足，还有严格的门禁，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。
物业费用
- 1.35元/m²/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
13个
购物中心
1个
商场
177个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近分布有大型商场、连锁超市以及各类便利店，商业配套相对健全，附近居民购物消费便利。
1.亚新生活广场，位于普陀区长寿路401甲，距小区约500m；是一个生活和娱乐的聚合型广场，入驻的服装品牌有ochirly、优衣库、tata、九牧王、斯莱德、虎牌服饰、康莉等，美食类有绝味、豪大大、皇茶、宁波府海鲜餐厅、上海游子老鸭塘、重庆小馆等，美食种类多样化，能满足不同的口味需求。
2.乐购超市（光新店），上海市普陀区中山北路1855号，距小区约1200m；该超市为综合性连锁超市，一楼是各种商业品牌，基本都是三流品牌，还有家面包新语，二楼三楼是超市，二楼购买牛奶酸奶、酒类、生鲜、零食、面包、糖果，三楼生活用品比较多，洗发水、牙膏、牙刷洗发水，还有些小家电，纸巾类产品。
3.联华超市（澳门店），规模较小，主要提供一些食品百货、蔬菜肉禽类等，能满足一般的生活需求。
医疗资源
小区2公里以内有多家医院分布，例如利群医院（长寿路分院）、上海市普陀区人民医院等；另外，小区周边药店分布也较多，距离小区135m左右就有益丰大药房，位于常德路1276号。整体来说，小区周边医疗资源充足，可满足居民的就医需求。
1.利群医院，距离小区616米，一所二级甲等综合性医院，2002年医院成为“第二军医大学利群临床医学院”。
2.上海市普陀区人民医院，距离小区1千米，创建于1933年，前身是日商建造的水月医院。
生活服务
小区居民常去宜昌路菜场，菜市场位于普陀区宜昌路555号1-2层，距离小区较近，市场规范，打扫得比较整洁，蔬菜种类齐全，水果和蔬菜比较新鲜，价格实惠，十分方便。
公共资源
1.中国邮政储蓄银行距离小区115米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化新复加油站距离小区778米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区593米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
小区附近有多处公共活动场所，如普陀公园、长寿公园等。
1.上海长寿公园，距离小区300m，位于上海长寿路260号，公园划分为五大主要景区：中央景区绿森林，东南景区水钢琴（由1700立方米砼凝土连续浇筑，堪称同类园林景观施工的上海之最，“水钢琴”的音乐喷泉每隔两小时表演一次，每次15分钟，喷泉与音乐的配合相当和谐，音乐喷泉实属现代水景环境设计；公园开放时间是06:30-19:30，免费对市民开放。
2.普陀公园，位于光复西路255号，公园紧挨着地铁，闹中取静。园内以龙柏、水杉、女贞、悬铃木、蚊母树、香樟、棕榈、银杏、海棠、雪松为主要树种，郁郁葱葱遮天蔽日。
长寿新村(普陀)近1年房价查询
长寿新村(普陀)问答
长寿新村(普陀)周边小区房源
长寿新村(普陀)同区域房源推荐
