亿联中心摩居小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亿联中心摩居位于浦东区航头板块，由上海航宏投资发展有限公司开发，于2016年竣工；小区总建筑面积约26966㎡，总占地面积约53480㎡，由5栋高层组成，容积率约1.5；小区有1房到2房户型，户型面积大约在47㎡-85㎡之间；小区绿化率约23%，植被覆盖程度不高。
小区优缺点
优点- 小区楼栋竣工时间短，楼栋外立面较新较美观；
- 小区距咸塘小镇商业步行街较近，居民逛街购物比较便利。
缺点- 小区绿化率只有23%左右，绿植覆盖面积不够广；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.7km处有航头地铁站，地铁18号线途经此站，居民出行便捷性较高。距小区约111m处有航头路航梅路公交站，有183路、航头5路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距航头路/航梅路(路口)约113m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距小区约235m处有上海格林斯堡幼儿园，孩子入学方便；距离小区约2.6km有民办航头小学，是民办小学；在小区约588m处有尚德实验学校(航头分校)，也是公办学校，综合来说小区周边教育配套完善度一般。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约23%，植被覆盖程度不够高。小区内的植被多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；楼栋外立面为浅色调，比较简约；小区于2016年竣工，外立面整体看起来较新，观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约26966㎡，总占地面积约53480㎡，由5栋高层组成，容积率约1.5；小区有1房到2房户型，户型面积大约在47㎡-85㎡之间；小区各个朝向都有，总高18层。
出入口
小区主出入口在航头路1800号位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。
物业信息
物业信息
- 上海航宏投资管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km处有咸塘小镇商业步行街，居民可到此地消费购物；距离小区约272m处有联华超市(航梅路店)，约1.6km处还有农工商超市(航头店)，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距小区约1.9km为上海南航医院，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约1.4km有上海沈广诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.9km左右有航盛菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区1.1km左右有浙江泰隆商业银行(航头支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区约922m处有一家创世修脚堂，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区910m左右有一家威尔士健身会所(东郊御园店)，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的购房者来说，适合购买47㎡左右的1房，资金压力较低，且周边生活娱乐配套设施相对丰富，在此置业业余生活也比较丰富。对于有子女的家庭来说，可以选择66㎡左右的2房，可满足基本的居住空间，用来过渡置业是不错的选择。
卖房建议
由于小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够受到有车一族的青睐，一定程度上来讲可以提高成交率。小区户型面积不是很大，户型比较适合刚需和过渡置业人群，业主可针对经济情况不是很充裕、首次购房的年轻人群，也可能会加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择47㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，经济压力不是很大；建议一家三口整租66㎡左右的2房，该户型能够满足一家三口的基本居住需求，小区周边的商业、生活服务配套比较完善，在此租住日常生活便捷性较高。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐配套成熟，且距商场、菜场都比较近，居民在此居住生活比较便捷；小区绿化情况一般，植被覆盖不够广，整体来说在此居住各有优劣。
业主特征
小区户型不是很大，在此置业的业主大多是年轻的上班族；小区距地铁站较近，部分业主考虑到出行的便捷性在此置业的；小区还有部分是一家三口在此居住的，生活氛围比较好，邻里关系比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费