如意家园小区测评
6.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

如意家园位于奉贤区南桥板块,于2018年竣工,属于动迁配套房。小区共由13栋高层住宅楼组成,户型面积有70㎡左右的一居室户型、91㎡左右的两居室户型和115㎡左右的三居室户型,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距在50m—60m左右之间,采光通风效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便;
  • 小区于2018年竣工,房龄较短,居民居住舒适。
缺点
  • 距离小区5.1km左右是百联南桥购物中心东方商厦(奉贤店),居民购物不方便;
  • 距离小区4.3km左右是奉贤区中医医院,居民就医不方便。
地段交通
6.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较少,距离小区约280m是如意小区公交站,有奉贤17路公交停靠。距离小区350m左右是新塘路新粮路公交站,有奉贤17路公交停靠。距离小区约210m左右是临滨路,居民自驾出行方便。
附近学校
6.1 低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.0

初中

6.0

3个

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区890m左右有织梦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区930m左右是蒲公英小学,该学校是一所民办小学。距离小区800m左右是奉贤区新寺学校,是一所乡镇九年一贯制学校。
居住品质
7.9 高于63% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化环境较好,植被占比较大。小区楼栋前后和道路两旁都有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,居民夏天可以在凉亭下乘凉。小区还设有健身设施,供居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料组成,颜色搭配美观。小区房屋外立墙面较新,没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区共由13栋高层住宅楼组成,户型面积有70㎡左右的一居室户型、91㎡左右的两居室户型和115㎡左右的三居室户型。小区整体户型偏小,适合刚需型人群购买。小区户型南北通透,楼间距在50m—60m左右之间,采光充足。
出入口
小区有南门和西门共2个出入口。小区西门出入口靠近新粮路。小区南门出入口位于新塘路,靠近柘林镇政府。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1648户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,社区卫生打扫干净。物业对社区内的公共设施维护及时,处理问题的效率高。小区于2018年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安值班站岗,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时监视小区的情况,并与公安联网。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区5.1km左右是百联南桥购物中心东方商厦(奉贤店),距离较远,对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区1.3km左右有小汪百货,能够满足居民日常购买需求。距离小区950m左右有格香客(新寺店),距离小区990m左右是姐妹饭店,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区4.3km左右是奉贤区中医医院,该医院是一家二级甲等中医医院。距离小区4.5km左右是奉贤区古华医院,该医院是一家二级专科医院。距离小区2.9km左右是沈陆村卫生室,居民日常就医不方便。距离小区1km左右是复美大药房(新北路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右是新寺菜市场,能够满足居民购买食材的需求。距离小区980m左右是中国邮政储蓄银行(新寺营业所),距离小区990m左右有上海农商银行(新寺支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约950m处有中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.7km左右是六墩公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区290m左右是柘林镇政府,距离小区1km左右是奉贤分局新寺派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区3.2km左右是丽娟保健按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区3.5km左右是2L酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约3.7km是上海纯K量贩式KTV(南桥二店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约4.5km是大光明丽星影城(奉贤店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
在周边上班的年轻群体可以选择70㎡左右的一居室,可当做过渡用房,经济压力相对较小。91㎡左右的两居室也适合一家三口居住的家庭住户,三代人居住的家庭可以选择115㎡左右的三居室,房间数量充足,能够满足居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租91㎡左右的两居室或115㎡左右的三居室,房间数量充足,能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以整租91㎡左右的一居室,也可与他人合租91㎡左右的两居室,分担房租费用,减少经济压力。
出租
小区周边公司企业较多,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较短,居民居住体验好。小区周边商业和医疗配套不齐全,居民购物和诊病不方便。小区周边公交线路较少,不方便居民乘坐公交出行。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区以自住居民为主,流动性小,居住氛围好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,居民间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费