小区绿化率只有25%，绿植覆盖面积比较少，但草木生长较茂密。小区内有花园、草坪、凉亭等设施，给夏季人们乘凉提供了好去处。小区基本每栋楼和门口前都会种有四季常青藤，看上去比较舒适；小区也会定期对绿植进行修剪维护。

小区建筑为典型的现代化风格，简洁。外立面贴有瓷砖，建筑以乳白色为主，浅咖色为辅，整个建筑呈现沉稳干练的风格。虽然房龄较老，但外观整体维护较好。

小区户型比较多样，其中有约38㎡到50㎡左右的一居室，约50㎡到78㎡左右的两居室，还有约92㎡到135㎡左右的三居室和四居室，其中76㎡左右的两房户型为主打，楼栋均为电梯房的一梯两户。小区楼间距约50m左右，采光较好。

小区只有一个出入口，为西北门。西北门在靠近广东路一侧，机动车和行人皆可通行，人车未分流，容易造成安全隐患。

小区物业服务还算不错，卫生方面维护不错，会定期有保洁清理楼道，电梯和垃圾桶，保证小区内干净整洁；设施维护也比较及时，小区设施绿植没有出现损毁坏的情况。

小区配备有多名安保人员，会轮流值班，不定时巡逻，能够保障居民的基本安全。小区内有监控，且与110联网，在小区约300m处有盛泽居委社区民警工作点，一旦出现安全事件，警察能够及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民在此安全性较高。

小区周边商业配套非常齐全，距小区约600m有来福士广场，里面化妆品、服装店、咖啡店、餐馆非常多，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，可以满足附近居民的日常购物需求；小区周边有大型超市可满足居民日常生活的采购，例如：距小区约400m就是联华超市，对于附近居民非常便利；距离小区约100m有666家常菜、德兴外部、璞臻创意菜餐厅等餐馆，种类非常丰富，如果想约朋友一起出去吃饭，可以就近选择。

小区周边的医疗资源非常完善，距离小区约200m左右就是上海交通大学医院附属仁济医院，是一所集医疗、科研、教学为一体的三级综合医院，让小区居民可以提供很好的大病就医的保障；距离小区约700m左右有外滩街道社区卫生服务中心，如果居民有日常身体不舒服可选择来此检查身体；小区附近有密集的药店，如雷仁济药房距离小区仅约200m左右，如果有购药需求可以来此。总体来说小区周边的医疗资源非常丰富，能够很好的保障居民身体健康。

小区周边的便民市场比较多，最近的为约400m左右的全有邻里中心宁海菜市场，里面蔬菜水果、河湖海鲜、牛羊禽肉等都非常丰富，居民反映菜品也很新鲜，可以满足附近居民的日常采买。距离小区约20m有工商银行，约100m有农业银行，约200m左右还有中国移动，对于有相关业务需求的居民可以就近办理业务，十分便捷。

距离小区约200m左右有延福公园，里面树木林立，夏日给撑起一片阴凉，早晨的公园也有很多老人在锻炼身体，还有年轻人拿着书在此读书；距离小区约500m左右就有两家图书馆，一个是黄浦区图书馆大楼，另一个是工人文化宫图书馆阅览室，对于喜欢博览群书的居民是一个很好的选择；距离小区约1.6km有震旦博物馆，文化气息浓厚，可以带孩子来此感受浓郁的历史气息。

在距离小区约200m左右有巨成延福绿地篮球场，平时有喜欢打球的居民，这是一个不错的选择；距小区约100m左右柏金美容SPA养生会所，深受小区女性业主的喜爱；在距离小区约300m左右有福运棋牌室、纯KKTV、慧宁足浴等多种供居民休闲娱乐的场所。综合来说小区的周边休闲娱乐方式非常多样。

小区户型选择比较多，适合刚需型和改善型购房者。对于经济相对不是很宽裕，家庭成员不多的购房者，可以选择76㎡左右的两房户型，也是本小区的主力户型，对于首次置业的年轻人来说压力也相对小一点；对于想要改善目前居住环境，且资金比较充裕的购房者，可以选择120㎡左右的三居室高层，房间较多，家庭成员自己的私人空间，而且房间面积大，视野更为开阔。

影响小区房屋出售速度和价格的因素比较多，例如：上班族会考虑小区周边交通是否便利的情况，如果小区周边交通完善，会在这一群人中加速出售；如果小区房龄较老，甚至房屋内有不同程度的损害，就会影响房屋的价格；小区附近学校资源比较丰富，会吸引很多有孩子的家庭优先考虑。因此房东可根据房屋的新旧程度、装修程度，周边交通等因素来合理定价，加快房屋出售速度。

小区周边有大型商业中心，交通便利，因此在附近上班的年轻白领会比较多；对于经济方面相对紧张的年轻白领来说，可以选择38㎡左右的小户型房屋，租金相对较低，个人即可承担；如果是家庭租房，可以选择76㎡左右的2房，基本可以满足住宿空间。

小区周边有完善的交通，出行比较便利，可以吸引附近年轻白领租住；小区周边教育资源比较丰厚，对于有小孩的家庭会比较看重这一点；业主可以对房屋进行简单的装修，保持卫生干净，这样会吸引租客，加快出租速度。另外业主可参与其他小区同等户型的房屋出租价格来进行合理定价。

小区开发时间早，地段优势非常明显，无论地铁出行，还是公交和自驾出行都比较便利，小区内环境保持的比较干净整洁。小区周边可选择的休闲娱乐方式也非常多，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

本小区业主购房自住的比较多，该小区有明显的地段优势，购房的业主多为金领级别，年龄通常在25到40岁之间；还有一部分的老人是该小区的业主的家庭成员，总体素质都比较高，邻里间关系比较和谐。