大华朗香花园解读
黄春燕
2021-08-11
中原地产
特色
【小区户型】小区分4期建造，1期为小高层，2-3期为多层带电梯，户型1-4房都有，主力户型为88-96平的2房
【小区设施】小区中心有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体
【房屋品质】大华集团倾力打造，低密度；高品质
不足
大多不满2年，税费高
曹士伟
2018-08-10
德屋房产
特色
【轨道交通】公交；宝山25路，767路等。地铁；7号线祁华路500米距离，在建15号线400米距离
【小区户型】小区户型由90-123平两房和三房，一梯两户，南北通透，光线好。
【生活配套】生活配套:小区600米距离到沃尔玛大卖场，宏基美食广场，菜场，电影院，小吃商业一条街
不足
大多房源没有满两年，税费高。
张朝秀
2022-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于上大板块中心，7号线上海大学站800米，15号线锦秋路站300米。门口还有767路公交站
【小区户型】目前小区以88平米，92平米的两房；还有123平米的三房为主，6层11层都带电梯的，楼栋间距有5米多
【小区设施】一共四期，每期的楼栋之间都有供休闲娱乐的活动场地，配置滑滑梯，荡秋千，跷跷板等供孩子玩乐
【居民素质】目前小区居住以80年年轻夫妻为主，每到周末，小区到处欢声笑语，孩子相互嬉闹，邻里在一起交谈。生活气息
不足
因为是人车分流的小区，所以车位暂时比较紧张
张超
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】宝山25路，767路等七号线祁华路500米距离，在建15号线400米距离
【小区户型】小区分4期建造，1期为小高层，2-3期为多层带电梯，户型1-4房都有，主力户型为88-96平的2房
【小区设施】小区设有1000平左右的绿地，多种健身器材可供业主选择
【生活配套】出小区500米，即是小区自带商业综合体；健身房，亲子娱乐；
不足
2004年所有审批住宅1楼不在有花园；但是1楼带有地下室；车位未能1：1
王娟
2022-03-11
合置地产
特色
【轨道交通】宝山25路，767路等七号线祁华路500米距离，在建15号线400米距离
【小区户型】主要户型90平到170平，小高层电梯洋房和高层电梯房，平层和复式均有，户型方正，人车分流，高品小区！
【小区设施】小区设有1000平左右的绿地，多种健身器材可供业主选择
【生活配套】自带商业综合体：健身房，亲子娱乐，星巴克，舞蹈广场、出小区往南约800米到达沃尔玛商超与经纬汇商场
不足
2004年所有审批住宅1楼不在有花园；但是1楼带有地下室；车位未能1：1
黄文
2021-12-25
特色
【轨道交通】双轨交环绕7号线与15号线、步行约在750米左右，乘坐15线1站到达顾村公园、7号线12站到达静安寺
【小区户型】小区分4期建造，1期为小高层，2-3期为多层带电梯，户型1-4房都有，主力户型为88-96平的2房
【小区设施】小区有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体
【生活配套】小区南面步行500米即可到达沃尔玛，聚丰园菜市场，弘基广场，配套比较齐全小区自带商业街大华朗香广场
不足
2004年所有审批住宅1楼不在有花园；但是1楼带有地下室；车位未能1：1
账号已注销
2022-03-30
特色
【轨道交通】地铁7号线上海大学站步行500米即可到达，在建的15号线锦秋路站就在小区门口
【小区户型】朗香花园目前总共分为1到4期，户型比较多，一房60平，2房为90平左右，3房105平.122平这样.
【小区设施】小区中心有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体。
【生活配套】门口就是朗香商业广场，走路1000米就是沃尔玛大型超市，走路500米就是大场镇医院，上海大学也在附近
不足
小区比较新，买进税费比较高，目前周边不是很成熟，需要后期的发展
陈允廷
2022-03-09
合置地产
特色
【轨道交通】7号线祁华路走过去仅仅只有800米；15号线锦秋路站走过去300米；
【小区户型】本小区共有4期、由总高5-6-14-18层组成、其中86-96平两房和122平三房主力户型
【小区设施】小区有地下停车场，也有少数地上停车场
【生活配套】距离小区50米是自带的朗香商业广场走路500米就是大场镇医院
不足
2004年所有审批住宅1楼不在有花园；但是1楼带有地下室；车位未能1：1
账号已注销
2021-08-29
特色
【轨道交通】7号线祁华路站500米，15号线在建预计2020年通车，距地铁口150米，上海大学站650米
【小区户型】小区分4期建造，1期为小高层，2-3期为多层带电梯，户型1-4房都有，主力户型为88-96平的2房
【小区设施】内部绿化以二期和四期为主，小区自带中心花园与儿童玩乐设施、占地面积约1000平左右、放学后有孩童玩耍
【生活配套】小区南面500米有沃尔玛大超市，小区自带朗香商业广场，基本满足日常所需
不足
新建商品房，产权大多新证，价格偏高
符方平
2022-06-10
我爱我家
特色
【小区户型】共有4期；一期为小高层；2-3期多数为多层6楼电梯房；户型1-2-3-4均有；其中1房较少
【生活配套】大型菜场距小区大门500米，在小区的西南面，小区的东南角是嘉年华广场。有星巴克，老绍兴，健身房。
不足
小区车位比较紧张，车位配比1:0.67，产权车位。周边配套在聚丰园路上，走过去需要一些时间。小区房龄比较新，而且面积大都100平米以上，又不满二年，税费比较高，总价也就高了。 车位紧张
刁彦杰
2021-03-15
汇羽房产
特色
【轨道交通】本小区1期和3期约200米到达15线地铁口、乘坐15号地铁口1站到达顾村公园站、乘坐7站到达上海西站
【小区户型】本小区共有4期、由总高5-6-14-18层组成、其中86-96平两房和122平三房主力户型
【小区设施】整个小区4期之中只有3期和4期为人车分流小区，其中2期内绿化较为丰富、内部带有中心花园与儿童玩乐设施
【生活配套】自带小型商业综合体如：健身房，星巴克，中老年舞蹈中心广场，往西约1公里左右到达上大较大商场：经纬汇。
不足
因为新政原因现小区税费较高。
胡义旺
2021-03-29
特色
【轨道交通】地铁7号线上海大学站步行500米即可到达，在建的15号线锦秋路站就在小区门口
【小区户型】朗香分4期，一期为高层，二期为多层和小高层，三期为小高层，四期为小高层，户型较多，主力户型89的两房
【小区设施】小区有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体
【生活配套】小区设有社区底商，超市，菜场，距离小区50米是自带的朗香商业广场，方便业主购物和休闲
不足
买进税费比较高目前周边不是很成熟
侯宇捷
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口15号线在建祁连山路站，7号线约800米上海大学站，25路公交总站约500米出行都是比较方便
【小区设施】小区中心有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体。
【生活配套】出小区500米，即是小区自带商业综合体；健身房，亲子娱乐；
不足
买进税费比较高。。目前周边不是很成熟
蒋成成
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口15号线在建祁连山路站，7号线约800米上海大学站，25路公交总站约500米出行都是比较方便
【小区户型】小区主推户型96-111-126-130主推面积，户型方正，小高层，采光无忧楼间距比较大
【生活配套】小区南面约300米沃尔玛，鸿基广场，小区自带朗香商业广场，锦秋新天地，上坤广场，吃喝玩乐一站式满足
【居民素质】朗香有四期，首期部分是动迁房，其余全部是精装修的商品房，出租的比例不到1成，居住的年龄在30岁左右。
不足
总价高单价高，导致税费多。 车位紧张
刘飞跃
2021-04-02
特色
【小区户型】小区有4个区组成，一房60-66平，两房88-96平，三房105-123平，由一梯两户，两梯三户组成
【小区设施】小区内部绿化以二期和四期为主，小区自带中心花园，儿童玩乐设施，建设活动设施等占地约1000平左右。
【生活配套】小区门口是自带的商业广场，500米是沃尔玛大型商超，弘基广场小吃街和上海大学城。
【房屋品质】大华集团倾力打造，低密度，高品质。
不足
小区整体规划很好，但是房龄新，目前交易税费较高。
王帅
2020-06-11
特色
【轨道交通】7号线祁华路站500米，15号线在建预计2020年通车，距地铁口150米，上海大学站650米
【小区户型】小区有多层电梯和小高层电梯房，面积有90平米2房，120平米3房，还有顶楼复式150-180平米
【小区设施】小区有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体。
【生活配套】小区设有社区底商，超市，菜场，距离小区50米是自带的朗香商业广场，方便业主购物和休闲。
【居民素质】朗香有四期，首期部分是动迁房，其余全部是精装修的商品房，出租的比例不到1成，居住的年龄在30岁左右。
不足
小区比较新，总价以及税费相对于都比较贵。
邹萌
2020-12-30
特色
【轨道交通】宝山25路，767路等。七号线祁华路500米距离，在建15号线400米距离
【小区户型】朗香花园目前总共分为1到4期，户型比较多，一房60平，2房为90平左右，3房105平.122平这样.
【小区设施】小区有一个900平的绿地，绿地周边设有滑滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多业主经常在这锻炼身体。
【生活配套】小区步行500米到沃尔玛购物超市、宏基生活广场、大地影院、小吃商业一条街
【居民素质】朗香有四期，首期部分是动迁房，其余全部是精装修的商品房，出租的比例不到1成，居住的年龄在30岁左右。
不足
小区比较新，买进税费比较高，目前周边不是很成熟，需要后期的发展
易江山
2020-12-02
聚传地产
特色
【轨道交通】地铁7号线上海大学站步行500米即可到达，在建的15号线锦秋路站就在小区门口
【小区户型】朗香分4期，一期为高层，二期为多层和小高层，三期为小高层，四期为小高层，户型较多，主力户型89的两房
【小区设施】小区设有1000平左右的绿地，多种健身器材可供业主选择
【生活配套】小区南面步行500米即可到达沃尔玛，聚丰园菜市场，弘基广场，配套比较齐全小区自带商业街大华朗香广场
【房屋品质】大华集团倾力打造，低密度；高品质
不足
小区比较新，总价以及税费相对于都比较贵
张曦
2020-12-01
特色
【轨道交通】双轨交环绕7号线与15号线、步行约在750米左右，乘坐15线1站到达顾村公园、7号线12站到达静安寺
【小区户型】小区共4个区组成、一房：60-66、两房：88-96、三房：105-123、由一梯两户、两梯3户组成
【小区设施】内部绿化以二期和四期为主，小区自带中心花园与儿童玩乐设施、占地面积约1000平左右、放学后有孩童玩耍
【生活配套】自带商业综合体：健身房，亲子娱乐，星巴克，舞蹈广场、出小区往南约800米到达沃尔玛商超与经纬汇商场。
不足
小区比较新、总价相对较高。
熊嘉诚
2020-07-17
易居房友
特色
【轨道交通】7/15号线（在建）500米双轨交，多路公交，交通方便
【小区户型】主要户型90平到170平，小高层电梯洋房和高层电梯房，平层和复式均有，户型方正，人车分流，高品小区！
【小区设施】小区设有1000平左右的绿地，多种健身器材可供业主选择
【生活配套】小区南面步行500米即可到达沃尔玛，聚丰园菜市场，弘基广场，配套比较齐全。小区自带商业街大华朗香广场
【居民素质】朗香有四期，首期部分是动迁房，其余全部是精装修的商品房，出租的比例不到1成，居住的年龄在30岁左右。
不足
小区比较新，买进税费比较高，目前周边不是很成熟，需要后期的发展
