小区整体绿化率在38%左右，环境较好，道路旁都种植了不同的植被，物业也会安排人手定时修建； 小区分别于1985年、2008年竣工，由于物业维护不及时，外立面有明显脱落的现象； 小区运动区域内设有健身器材，方便老年人日常锻炼身体，方便孩子在其旁边玩耍。

小区建筑是普通的中式风格，外立面以米黄色的面砖为主，比较简约。小区分别于1985年和2008竣工，房龄较老，但简洁外墙做到了隔热、隔音、防潮的配置，效果较好。

小区有3部分组成，抚顺路373弄、393弄、鞍山四村一区1-31号，小区主力户型为面积约52㎡的二房和70㎡左右的三房，楼间距大约30m，因为小区均为多层，采光较好，南北通透。

小区出入口较多（7个），现在可以通行的共4个出入口，西北门2门、西北3门、东南1门、东南2门，现小区西北3门和东南1门仅行人可以通行，东南2门和西北2门人车均可通行，东南2门在鞍山四村4单元与5单元中间道路以南，西北2门在抚顺路373弄1单元与抚顺路393弄4单元之间。

小区物业的服务质量一般，小区物业费是0.86元/㎡/月，小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天打扫小区垃圾，偶尔会出现垃圾桶垃圾外溢或出现异味的情况。小区整体的绿化率在38%左右，物业维护绿植及时，会定期修剪绿植。小区楼道常见出现墙面小广告，物业清理不及时，小区停车位置紧张，会出现乱停车的情况，物业管理不及时。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配了一个保安，会有保安不定时巡逻； 小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓； 小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边的盛业配套比较完善，距离小区约340m处有控江旭辉MALL，距离小区约650m处有紫荆广场（江浦路店），距离小区约820m处有骏丰国际商业广场，附近商圈丰富，商品种类全，距离小区较近，对于居民逛街购物还是比较方便的； 距离小区140m左右有华联超市（鞍山路店），距离小区420左右有永辉超市，超市内包括百货、水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便； 距离小区140m左右有抚顺美食，距离小区110m左右有城隍庙爆鱼，满足了居民日常聚会，并且对喜欢江浙菜的居民十分友好，并且在周围的外卖行业做的较好，适合居民到此。

小区周围的医疗资源完善情况较好，距离小区约850m处有上海交通大学医学院附属新华医院，上海交通大学医学院附属新华医院医院等级为三级乙等，医疗水平较好，设备齐全，居民比较放心； 距离小区约400m处有杨浦区四平社区卫生服务中心，距离小区720m处有上海市儿科医学研究所，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便； 距离小区约200m处有老百姓大药房和益丰大药房，都是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

附近的生活配套完善较好，在距离小区110m左右有阳普鞍山菜市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近； 距离小区130m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区约200m处有上海农村商业银行，有ATM机设备，距离较近，居民方便办理银行业务； 距离小区约100m处有中国移动营业厅，距离小区约450m处有中国电信营业厅，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。

小区周围公共资源较充足，距离小区约170m处有上海市杨浦区人民法院社区巡回法庭，距离小区约1.4km处有上海市虹口区人民政府和上海市公安局虹口分局非机动车管理所，如居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约920m处有和平公园，该公园是主要以传统园林风格的主题公园，内有古典建筑特色的百花馆、水榭、石舫，公园分三个景区，即风景区、动物区和儿童娱乐区，居民周末可以带孩子去玩耍； 距离小区240m处有四平路街道图书馆，居民可以在休闲假期带孩子看书，丰富知识面。

小区周边的休闲娱乐项目较多，在距离小区约310m 处有世纪虹旭影城，是约会和休闲娱乐的好地方，电影院与小区距离较近，方便居民看电影； 距离小区190m左右有亿星保健，距离小区250m左右有华仔足疗和健乐足疗，比较适合上班族休闲之际来此； 距离小区690m左右有好乐迪KTV，喜欢唱歌的麦霸可以来此，此处也是休闲娱乐、放松身心的好地方，距离小区较近。

小区均为多层，小区主力户型为面积约52㎡的二房和70㎡左右的三房，对于刚毕业的单身青年来讲，可能收入不是非常稳定，建议选择面积约52㎡的二房，独住空间是足够的，资金压力较小； 对于有家庭的购房者来说，建议选择约70㎡的三房，有孩子和老人也是有富裕空间的，也恰好提高了舒适程度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于加快出手速度。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约52㎡的二房，既可以有合理的居住空间，价格相对较低能够接受，独住或合租都是不错的选择；对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约70㎡的三房，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，有利于身心健康，但物业管理不及时，停车位紧张，而且建筑外立面有脱落痕迹，居民的居住体验一般，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区房龄较老，邻里之间相互熟悉，居民整体素质较高。小区面积约52㎡的两房多为普通白领所购买，小区周边有地铁，上班族上下班比较方便；面积约70㎡的三房多被有家庭的人群所购买，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。