滴水湖馨苑(公寓住宅)解读
田杨清
2019-01-25
易居房友
特色
【小区户型】小区面积76-240平！跨度比较的大！由345栋多层和小高层组成！楼间距40米！采光比较的好
【其他描述】小区物业是上海海港物业有限公司！物业费1.75元/月/平！服务态度比较好！物业管理规范
【生活配套】小区一公里范围内有港城新天地。如海超市，农工商超市等！配套齐全
【房屋品质】小区是2010年-2014年上海海港新城房地产有限公司！房屋品质比较的高！防水防潮隔音做的比较好
不足
小区到地铁比较的远！
账号已注销
2018-09-20
特色
【轨道交通】距离16号线滴水湖地铁站900米，小区门口向东100米有公交车站直达地铁站
【小区户型】都是一梯两户，南北通透户型，主力户型为65平，88平，127平，140平，220平几种房型。
【生活配套】该小区直线范围1公里内分布着苏宁易购，金辉商业广场，港城新天地，百润购物中心，上海农工商等生活配套
【房屋品质】房龄较新，是港城集团开发的房子，质量好，物业好环境好治安好
不足
车位紧张，绿化少，楼距较窄
张国喜
2018-05-08
喔居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平三房两厅一卫为主力户型，78平两房两厅一卫，适合置换。
【生活配套】西边1km以内有一个港城新天地，共有3层一楼以餐饮为主，二楼以培训班为主，三楼以电影院等娱乐设施为主
【房屋品质】由临港第一个上市公司开发，12年交房，纯毛坯，港城公司自己的物业进行管理，房屋质量和物业都很好。
【居民素质】本小区租户比30%左右，租户少，业主大多数是附近事业单位的，下班后会一起散步聊天，气氛和谐。
不足
本小区目前地面车位不是很充足，所以停车情况比较混乱，待物业开通地下车库这个情况可以得到有效的解决。
杨阳
2019-08-22
链佑
特色
【轨道交通】1096路、申港1路等多路公交直达滴水湖地铁站。乘坐公交车三站可直达地铁站。小区门口有公交站
【生活配套】第六人民医院1.6公里。上海第六人民医院离小区一公里。小区旁边为大型商业广场港城新天地
【房屋品质】隔音防潮。小区虽有7年房龄。防潮保温
不足
小区住户大部分是租客。导致车位紧张。地上车位较少
金昌秦
2020-03-18
喔居地产
特色
【轨道交通】距方竹路公交站200米，在此可乘坐龙港快线、申港3路、洋山专线、1009路。
不足
小区车位不足，停车有些麻烦。
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2018-07-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交站（1096、申港1路、申港3路、1094）距离地铁站2公里，距离S2主干道2公里。
【小区户型】主要户型是一房，两房，三房。总高楼层五层。楼间距20米。因为小区都有抬高。所以采光都很好。
【小区设施】小区车位很充足，中心有小朋友玩的游乐场，有小区健身场地和设施。
【生活配套】小区旁边100米有菜场，小区西面有新天地商业街。距离2公里有上海市第六人民医院分院。
不足
小区外墙不好看。绿化太茂盛，影响低楼层采光。地上车位少
梅飞
2018-10-27
特色
【轨道交通】交通：项目距离地铁16号线滴水湖站直线距离2.3公里，社区门口有申港1路滴水湖馨苑站可换乘到地铁
【小区户型】该小区一共346栋居民楼，2872户居民，主力房型面积为65平88平127平140平220平几种房型
【生活配套】该小区直线范围2千米内分布着苏宁易购，金辉商业广场，百润购物中心，中国银行，上海农商银行等生活配套。
不足
该小区车位较少，尤其是下班高峰期车位比较难找
账号已注销
2019-08-21
特色
【小区户型】热门户型为60方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张超
2019-08-29
特色
【小区户型】热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
冉刘江
2018-08-08
志远房产
特色
【轨道交通】该小区门口西南侧20米乘坐深港一路，深港三路，1094号线，1096号线可直达地铁站(地铁站约2公)
【小区户型】主力户型有1+1户型，2+1户型，三房户型，楼梯五层高，电梯六层高，大平层12层高，楼层间距为20米
【生活配套】小区南面200米有菜市场，超市等，西面200米有临港新天地商业街，距离第六人民医院只有1.3公里。
不足
外来租户的入住率偏高，物业管理松散需改善，小区绿化过于茂盛，影响一，二楼采光。
孙彦刚
2018-02-25
特色
【轨道交通】小区门口30米有公交车站，1096路1009路等公交车频繁经过，乘坐公交车三站路可以直达地铁站
【小区户型】小区为总高5层步梯房，主力户型为71-89平米两房，楼间距30米左右采光非常好，开窗空气流通顺畅
【小区设施】小区中间位置有1000平米绿地公园、健身器材、儿童游乐场所，足不出门可以为业主、儿童提供健身娱乐场地
不足
小区车位、车库较少，晚上停车不好停
秦进
2019-10-11
泽旺居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力推小户型，89平三房两厅一卫。
【小区设施】小区绿化率达45%，有健身场地和设施。
不足
小区地面车位比较紧张，晚上乱停车现象比较多。 车位紧张
账号已注销
2018-04-01
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站2000米，可换乘11号和2号线，到市中心路程约50公里
【小区户型】小户型的面积在78到87个平方，大户型面积在140个平方到225个平方。小区特色，得房率高。
【生活配套】500米范围临港新天地商业街提供吃喝玩乐，易初莲花大型商场提供生活购物，小区体育中心娱乐健身。
不足
小区单价高，小学和中学都建设好了，学校待定，在引进中
账号已注销
2018-12-13
特色
【轨道交通】距离滴水湖地铁站两公里，可换乘11号和2号线。到市中心约50公里。
【小区户型】小户型的面积在78-87个平方，大户型面积140平到225平，小区特色，得房率高。
【生活配套】500米范围临港新天地商业提供吃喝玩乐。易初莲花大型超市提供生活购物，小区对面一个大的体育中心提供娱
不足
小区车位不足，乱停乱放严重。希望尽快开房底下停车位。
陈荣刚
2018-03-07
安家房产
特色
【轨道交通】门口有1096路，申港一路直达16号线地铁站，每天有农工商班车免费接送购物方便
【小区户型】户型以小户型为主58-63一房，80多平的两房127平左右的三房
【居民素质】小区人文素质高，主要以白领，上班族为准
不足
地下停车场未开放，地面车位不足
朱金想
2018-08-22
沪好居房产
特色
【小区户型】小区主要以89平2+1户型居多，可当三房用。小区楼距宽，绿化率高。
【生活配套】小区门口右边50米就是港城新天地商场，有5.5万方，购物，看电影，吃饭一条龙服务，人流量大。
【房屋品质】由港城集团开发，房屋质量过硬，小区虽有7年房龄，看上去和新小区一样。
【居民素质】小区业主自住比较多，以上班白领为主，整体素质高。
不足
小区人行道花园偏多，地上车位较少。
账号已注销
2018-03-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，78平二房一卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善需求，
【小区设施】小区边上有活动广场，有游泳池，夏天很多居民在里面游泳，还有跑步带，每天早上供居民锻炼身体
【居民素质】本小区租住比30%左右，租户少，业主大多是在市区张江工作，下班后一起坐地铁回家，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区车位不足，小区居民开车回家到处找车位
吴舜
2018-08-22
安家房产
特色
【轨道交通】地铁16号线滴水湖站到小区3公里，s2高速滴水湖出口下，从深港大道沪城环路红绿灯右转，2公里到达。
【小区户型】高层楼间距大，采光不错。多层楼间距一般，高层一楼带地下室，部分地下室采光好。
【生活配套】如海超市50米，港城新天地，100米，游泳馆80米，第六人民医院1.6公里，菜市场100米，生活方便
不足
多层道路绿化过大，一楼部分光线不好。24号到135号是四合院建筑风格，道路狭窄，轿车出入不方便，租客比较多。
王强
2018-09-03
雷霖房产
特色
【小区户型】整个小区由两房，小三房和复式组成，分为步梯的和电梯的。
【小区设施】整个小区内部有小区公园，可以提供给小孩玩耍，整个小区车位达到1.2比1，相对比较充足。
【生活配套】小区门口西边100米是新天地广场，东边300米有公交车站台，有申港一路，申港三路，途径六院，地铁站。
【房屋品质】整个小区有临港港城集团开发，是一个13年次新商品房小区，房屋质量比较好，隔音效果佳。
不足
整个小区目前业主自住不多，大部门是租客
桂晓洁
2018-10-05
沪好居房产
特色
【小区户型】小区户型面积78-88平，大户型面积140-225平。小区特色一梯二户，南北通透、得方率高。
【生活配套】300米范围内港城新天地商业街提供吃喝玩乐一站式服务，距离第六人民医院1000米。
【居民素质】置换老师一家三代人居住素质高，租户少。
不足
小区单价过高，学校建设好，在引进中、
