华东花苑解读
邵梦娇
2020-11-23
特色
【轨道交通】近上海南站交通枢纽，957等公交直达漕河泾，徐家汇，到地铁口300米，地铁有1/3号线上海南站站
【小区户型】华东主要以一梯俩户为主，少量一梯三户，总高大多是7楼，楼间距适中一房47到52，二房71到84
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司\r\n小区均为多层
【生活配套】小区出门就有菜场，便利店，以及商超，小区宜居
【房屋品质】小区由上海华东房地长设计院开发建成，罗城路河浜这边是1995年动迁房，河浜那边龙川是1999商品房，
不足
车位比较紧张无地下车库
傅佳欣
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口有718，820，810等多辆公交分别通往田林，三林，徐家汇等。离1/3号线上海南站800m
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司 小区均为多层
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区花园位置配有凉亭，车位充足
不足
小区出门1千米内有银行。超市。菜场。餐饮等。
叶子福
2020-04-19
特色
【轨道交通】该小区近1/3号线地铁上海南站距离800米，近上海南站公交南广场站550米。
【小区户型】小区在售户型主要为71.68.82平的两房，55平的一房
【生活配套】小区150米内有上海植物园，200米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】小区由上海华东房地长设计院开发建成，罗城路河浜这边是1995年动迁房，河浜那边龙川是1999商品房，
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
车位紧张，物业管理需改善
李康华
2022-01-17
我爱我家
特色
【小区户型】华东主要以一梯俩户为主，少量一梯三户，总高大多是7楼，楼间距适中。一房47到52，二房71到84
【生活配套】龙川北路有古泉菜市场200米即到，全家便利店和龙猫咖啡店，休闲娱乐应有尽有
不足
楼层总高过高没有电梯，小区停车位紧张
陈垚杰
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区门口200米有1 3号线上海南站 公交有 180 718 131 192 111 144等等
【小区户型】总共6楼，没有电梯，一房55平，两房75平，三房107平，总共4个弄，651弄和799弄多为动迁房。
【生活配套】近石龙路农业银行400米左右，工商银行800米，到植物园只需500米
【房屋品质】竣工：1996年-1998年，该小区分为两期，总高6楼的，也有总高7楼的，小区大多数房子是一梯两户的
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
车位紧张，物业管理需改善
乐冠华
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区门口200米有1 3号线上海南站 公交有 180 718 131 192 111 144等等
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，没有电梯。大一房55平，两房75平，三房107平。651弄和799弄多为动迁房
【生活配套】星巴克。近石龙路农业银行400米左右
【房屋品质】上海华东房地产设计院有限公司开发，为1996年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。平时到了工作日上下班时间还有小朋友上学放学时间门口龙川北路比较拥堵，出行请选择方便的交通方式。
张叶
2020-08-16
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米。小区门口公交车站:180。近上海南站公交南广场站550米
【小区户型】没有电梯。两房75平。总共4个弄
【生活配套】近石龙路农业银行400米左右。出门近上海植物园。星巴克
不足
没有固定车位都是先到先停。小区比较老停车位不足。出行请选择方便的交通方式
孙悦
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离上海南站直线距离800米左右地铁1号线和3号线
【小区户型】华东花苑一梯两户居多少量一梯三户，总高7楼居多面积段一房47-52两房-71-84平三房107平
【房屋品质】竣工年限1996年-1998年，小区分为两期，总高6楼和7楼，一梯两户和一梯三户
不足
车位紧张，绿化少，休闲设施比较少
李沛园
2019-07-25
特色
【小区户型】本小区一共有159个号头，分为四个弄，以一梯二户为主，部分一梯三户，楼间距大，采光和通风都不受影响
【生活配套】小区150米内有上海植物园，200米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】上海华东房地产设计院有限公司开发，为1996年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
唯一的缺点就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的流动车位，没有固定车位，晚上回来晚的话有可能就没有位置了，这算是美中不足吧！
刘超
2020-06-05
特色
【轨道交通】配套地铁上海南站站（1号线、3号线），火车站、客运南站。小区出门就是公交站180路、718路；
【小区户型】总高6楼和7楼，分别一梯两户、一梯三户。一房55平左右，两房60-75平左右，3三房107平
【生活配套】小区出门1KM内银行、菜市场、超市、餐饮、星巴克等配套齐全
不足
没有电梯，小区车位比较紧张，先到先停
杨伟
2019-09-23
特色
【轨道交通】该小区近1/3号线地铁上海南站距离800米，近上海南站公交南广场站550米。
【小区户型】总共6楼，没有电梯，一房55平，两房75平，三房107平，总共4个弄，651弄和799弄多为动迁房。
【生活配套】小区150米内有上海植物园，200米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】上海华东房地产设计院有限公司开发，为1996年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
不足
没有固定车位都是先到先停。小区比较老停车位不足。出行请选择方便的交通方式
湛穗樑
2021-01-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是植物园。近地铁上海南站1号3号线800米。
【小区户型】华东主要以一梯俩户为主，少量一梯三户，总高大多是7楼，楼间距适中。一房47到52，二房71到84
【生活配套】小区出门1千米内有银行。超市。菜场。餐饮等。
不足
车位比较紧张。无地下车库
殷月
2019-09-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区近1/3号线上海南站步行800米，上海南站公交广场步行550米，交通线路错综复杂，出行十分便捷。
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，一房55平，两房75平，三房107平，总共4个弄，罗城路河浜这边多是动迁房。
【房屋品质】小区由上海华东房地长设计院开发建成，罗城路河浜这边是1995年动迁房，河浜那边龙川是1999商品房，
不足
小区内车位紧张，多是地位划分好的固定车位，后购房者可能车位就是流动的，先到先停。
周磊
2020-04-10
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型为一梯二户，少部分436弄的为一梯三户，一房为46平到57平。二房64到87平，三房103平
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区花园位置配有凉亭，车位充足
【房屋品质】华东花苑分为三期，一期为1996年动迁房，二期为1998年竣工的商品房，三期为2004年的商品房
不足
小区的楼梯距比较小，绿化多。遮挡采光
吴新志
2020-03-27
向家地产
特色
【轨道交通】小区门口有718，820，810等多辆公交分别通往田林，三林，徐家汇等。离1/3号线上海南站800m
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，没有电梯大一房55平，两房75平，三房107平。651弄和799弄多为动迁房
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。平时到了工作日上下班时间还有小朋友上学放学时间门口龙川北路比较拥堵，出行请选择方便的交通方式
王佳骥
2019-08-10
特色
【小区户型】总高6楼和7楼的多层，没有电梯。大一房55平，两房75平，三房107平。651弄和799弄多为动迁房
【生活配套】小区150米内有上海植物园，200米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
老小区停车比较麻烦，没有固定车位都是先到先停。平时到了工作日上下班时间还有小朋友上学放学时间门口龙川北路比较拥堵，出行请选择方便的交通方式。
甄龙
2020-01-07
特色
【轨道交通】3号线地铁上海南站距离800米。近上海南站公交南广场站550米。小区门口公交车站:180
【小区户型】651弄和799弄多为动迁房。总共4个弄。一房55平
【生活配套】星巴克。近石龙路农业银行400米左右
不足
出行请选择方便的交通方式。小区比较老停车位不足。没有固定车位都是先到先停
乔阳阳
2020-05-02
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，少量一梯三户，总高多为7楼
【生活配套】小区出门就有菜场，便利店，以及商超，小区宜居
【房屋品质】小区多为97年动迁房，少量商品房，小区定期会做翻新
不足
楼层过高没有电梯，小区车位紧张
上雄飞
2020-04-10
我爱我家
特色
【轨道交通】1.3号线上海南站，15号线华东理工站
【小区户型】小区在售户型主要为71.68.82平的两房，55平的一房
【房屋品质】小区分为四个弄。为97年动迁房99年商品房
不足
小区教育资源一般，整体车位比较紧张
龚韩
2019-06-18
特色
【轨道交通】出门600米就是上海南站1.3号线，火车站，客运南站。出门龙川北路公交站台180 718路公交
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推两室户。72平方两房一厅一卫为主力户型，124平方三房两厅，适合改善
【其他描述】小区总户数1828户，物业公司是华东房产物业有限公司
小区均为多层
【生活配套】近石龙路农业银行400米，工商800米左右，星巴克，必胜客800米内，旁边就是嘉陵菜市场。
不足
停车位不足，没有人车分流。上海一贯的现象
