华宝花园解读
周晓敏
2020-09-04
特色
【小区户型】1997年的外销房，都是总高六楼的楼梯房，主要是一梯两户和一梯三户，主卖85-116平户型为主
【小区设施】右边是一个儿童乐场。左边是休闲健身设施。小区进门300平绿化花园
【生活配套】紧靠七莘路主干道，小区不远处就有多路公交路线，楼下就有超市，店铺，走路到明强小学200米，配套齐全
【房屋品质】华宝花园因为是外销房，房子的质量不错，特别是隔音效果好
不足
小区户型不好，大部分卫生间都是没有窗户，离9号线和12号线有点远，交通不便
杨超
2020-08-09
特色
【轨道交通】直走500米是10号线水城路站
【小区户型】主要是一梯两户和一梯三户。华宝花园是1999年竣工。三房为127平的三房
【小区设施】右边是一个儿童乐场。左边是休闲健身设施。小区进门300平绿化花园
【生活配套】七莘路向南200米公交站。公交2站转地铁9号12号线。满足日常购物
不足
交通不便。物业费高。物业比较好
雷正权
2021-03-22
特色
【小区户型】小区九六年外销房一梯两户。两房90-96平双南两房，115平南北两房。三房99-125平，户型方正。
【房屋品质】小区是96年建成在售的，是当时的外销房，瓷砖外立面。
【居民素质】小区是当时的外销房，户型面积较大，多为业主自住，租客少，住户素质高
不足
小区户型面积较大，总价比较高
魏秀丽
2020-06-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，116平，三房两厅两卫为主户型，还有两房两厅一卫99平户型。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，翘翘板等娱乐设施。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/m。
不足
小区唯一的缺点是物业管理不严谨。
刘文统
2020-04-24
泰何地产
特色
【轨道交通】距七宝地铁站1.5km，可换乘8号线，2号线，到达虹桥火车站，3站路，7站路到达上海火车站，
【小区户型】小区都是一梯两户，主推大户型，90平两房，113平两房，96平两房，99平3房，120平的两房，
【小区设施】小区里靠东面有一个1500平的小公园，适合老年人休息，小孩玩耍的地方都有，包括儿童区，跷跷板，滑梯
【生活配套】小区北面1km就是脑科医院，1.5km就是七宝万科购物广场，七宝老街，向西300米就是明强西校，
【房屋品质】由大品牌开发商恒大地产开发，统一精装修交房，装修标准1500元每平米，靠近马路一排都装两层真空玻璃
不足
小区的缺陷就是都是大户型，离垃圾站比较远
账号已注销
2021-08-07
特色
【小区户型】房子为楼梯6楼多层户型，一梯两户。
【居民素质】小区的房东居住率80%左右，租客居住率20%左右，年龄段20-50之间。
不足
小区交通稍微有点不便利。
李志旺
2021-03-16
易居房友
特色
【小区户型】华宝花园是1999年竣工以96平两房和100平三房为主都为一梯两户127平三房为辅。
【小区设施】小区靠华林路测有儿童游乐园及健身广场，小区进门300平米左右花园。
【生活配套】小区北面200米就是脑科医院、七宝老街。往北800米就是七宝万科购物广场、向西300米就是明强西校。
不足
物业比较好，物业费高，小区比较老，但刚新整改过
韩翠华
2021-07-17
特色
【小区户型】小区总高6层 面积77 85 92 120 顶楼是复式送阁楼的，楼间距60米采光好
【生活配套】小区出门向东300米就是七宝夜市，向西200米是明强西校
不足
车位比较紧张
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】1997年外销房总高，六楼楼梯房主要是一梯两户和一梯三户，主卖85~116平户型为主。
【小区设施】小区靠近华林路内侧，有儿童游乐场和健身广场，小区进门有花园。
【居民素质】租户较少。多为自住。
不足
小区是2000年之前的小区，小区略旧，但外墙层翻新过。
吴晖
2021-05-10
特色
【小区户型】华宝花园的户型都是99左右的三房为主，楼间距比较大，采光较好
【小区设施】小区有儿童游乐场和健身广场，小区进门有花园。
【生活配套】七莘路主干道，小区出门就有多路公交路线，楼下就有超市，店铺，走路到明强小学200米，配套齐全
不足
小区总价过高，车位紧张
李丽
2020-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户楼梯房，南北通透，主推100平三房户型，120平米三房两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地 ，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都会在此玩耍。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，车乱停乱放现象有待改善，小区分为四个弄，每个弄只有一个小区进口，上下班高峰期比较拥挤。
朱海春
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离9号线七宝站1000米，步行400米到达公交车站
【小区户型】小区主要是三房两厅两卫99平户型，主卧带卫生间，厅大，宽4米
【生活配套】小区距离联华超市200米，距离七宝万科购物商城900米
【居民素质】小区自住率百分之85.邻里关系都非常好！
不足
小区由于是90年代建成的，外墙比较老，
张建
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区出门左转350米是71路公交车，直走500米是10号线水城路站，4站到上海动物园，5站到市中心！
【小区户型】该小区都是总高六楼的商品房，主要是一梯两户和一梯三户，主卖89-99平的两房，三房为127平的三房，
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场。
不足
物业比较好，物业费高，小区比较老，但刚新整改过
曾为
2020-08-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是外销房，总高多层6楼，主要是一梯两户和一梯三户，主卖89-99平的两房，三房为127平的三房，
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场
不足
小区户型不好，大部分卫生间都是没有窗户，离9号线和12号线有点远，交通不便
崔润彬
2020-03-20
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要是三房两厅两卫99平户型，主卧带卫生间，厅大，宽4米
【小区设施】小区有一个活动中心，有一个凉亭
【房屋品质】华宝花园是最早的一个外销房，钢混结构，建造质量非常好。隔音效果也好！
【居民素质】小区自住率百分之85.邻里关系都非常好！
不足
不足就是小区三房户型卫生间都是暗卫生间，然后小区属于老小区
张乾坤
2020-08-27
特色
【轨道交通】距七铁站1.2km，可换乘10号线，到达虹桥火车站，3站路，7站路到达上海火车站。
【小区户型】1995年外销商品房总高六楼楼梯房主要是一梯两户和一梯三户，主卖大户型85平到125平之间
【生活配套】小区出门到体育公园800米，华友菜市场800米，距离联华超市200米，距离七宝万科购物商城1200米
不足
小区停车位紧张，只有一个入口容易拥堵
账号已注销
2020-08-25
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，一南两北，客厅超大的三房
【小区设施】花园，凉亭，运动设施，停车位设施齐全。
【居民素质】租户较少，业主老少皆有，小区居民氛围很好，素质较高
不足
交通不是很方便，门口没有公交站
王士林
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区在七宝中心，七宝有三条地铁，本房源在9号和12号之间
【小区户型】华宝花园分18弄，32弄，42弄三部分组成，主力户型100平左右小三房
【小区设施】小区这次车位比例1:1.2个，自带儿童游乐园
【生活配套】小区出门就有公交站站台。西南角有超市，西门距离学校约200米
【房屋品质】上海第一批外销房。房屋品质保证。户型结构大气
不足
小区绿化较高，树比较大
冉冬雪
2021-06-30
特色
【小区户型】小区为总高6楼的多层商品房，主要一梯两户和一梯三户，主卖89到99平和127平三房，品质有保证
不足
小区中心花园位置有老人运动器械，和儿童游乐设施，人车配比1:1.5
账号已注销
2020-08-13
特色
【小区户型】1997年的外销房，都是总高六楼的楼梯房，主要是一梯两户和一梯三户，主卖85-116平户型为主
【小区设施】小区靠华林路测有儿童游乐园及健身广场，小区进门300平米左右花园
不足
没有电梯房，大部分卫生间没有窗户
