九华苑解读
李甜凯
2022-03-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】川奉专线南嘉线南桥7路南桥8路离五号延伸线环城东路站大概1200米
【小区户型】小区是一梯两户 总高6楼 主力面积85到139平左右 南北通透
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等
【生活配套】小区南边400米宝龙城市广场 东南900米易买得超市
不足
小区房龄老 车位比较紧张 车位紧张
赵春燕
2022-03-22
康开地产
特色
【轨道交通】川奉专线南嘉线南桥7路南桥8路离五号线延伸环城东路站大概800米
【小区户型】小区总高为五层，主力面积85到95平，南北通透30米，楼间距143平是五复六送露台
【小区设施】九华苑进门口就是一个会所，供小区业主使用，同时小区内部有儿童滑梯，老年人锻炼的健身设施，非常方便
【生活配套】小区南面500米为宝龙广场，向南900米为联华超市可以满足日常的生活所需，买菜生活方便
【房屋品质】小区2005年交房，房屋性质为拆迁房，
不足
小区没有地下车库，白天车位比较宽松，晚上下班回来，车位比较紧张
杨感恩
2022-03-08
珈美地产
特色
【轨道交通】川奉专线南嘉线南桥7路南桥8路离五号线延伸环城东路站大概1200米
【小区户型】小区总共6楼，楼梯房、主力面积85到95平米，全都是南北通透、楼间距30米宽
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好
【生活配套】距离宝龙广场500米，
不足
该小区为动迁房，02年房龄较老，里面住户多，停车不方便
周刚
2022-04-01
富房地产
特色
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【其他描述】物业公司为：东方航空物业有限公司，物业费0.8苑/平，小区安保全天有人值班物业服务好
【小区设施】九华苑进门口就是一个会所，供小区业主使用，同时小区内部有儿童滑梯，老年人锻炼的健身设施，
不足
小区无地下车位，车位紧张
范胜强
2022-03-07
特色
【轨道交通】临近城市主干道，公交众多，400米处是宝龙地铁出入口，1公里内上S4高速
【小区户型】本小区户型比较正气，南北通户型较多。推荐88.5平方2房2厅1卫可改3房1厅2卫，得房率90%
【小区设施】进入小区右侧是活动中心，左侧是小区会所
【生活配套】小区南面500米为宝龙广场，向南900米为联华超市。可以满足日常的生活所需。
不足
小区为动迁房、房龄老 车位紧张
杨银伟
2022-04-24
康开地产
特色
【轨道交通】出门向南500米5号地铁环城东路站，虹桥5路等公交路线
【小区设施】九华苑一期进门口就是一个会所，供小区业主使用，同时小区内部有儿童滑梯，老年人锻炼的健身设施，
不足
本小区竣工日期2002年，房龄有点老
唐从祥
2021-07-10
易居房友
特色
【小区户型】小区以88平两房.99平三房.130平+ 顶楼复式
【其他描述】物业公司为：东方航空物业有限公司，物业费0.8苑/平，小区安保全天有人值班物业服务好
【房屋品质】九华苑由奉贤品牌开发商营巢建造03年交房，目前没有漏水地基下沉现象
【居民素质】小区自住的较多，小区居民素质普遍较高
不足
小区停车位不充足，希望能有改善
高宇
2020-12-03
特色
【轨道交通】川奉专线南嘉线南桥7路南桥8路离五号线延伸环城东路站大概1200米
【小区户型】小区户型有71平至97平2房，110平至150平三房，以及少部分大面积复式户型
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，健身区，小区物业等
【生活配套】出门300米就是宝龙广场，新都汇商业广场，奉浦菜场等等
【房屋品质】小区为2001年开建，于2003年交付使用，外墙为防水涂料，物业为永华物业
不足
该小区为动迁房，02年房龄较老，里面住户多，停车不方便
游开萍
2021-09-02
特色
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【小区设施】小区配套老年活动中心 ，小区会所 健身器材，儿童游乐场，停车位充足，中央花园1000平方左右。
不足
小区房龄有点老，没有地下车库，车位较少。
李华龙
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区西面就是环城东路南桥主干道，小区环城东路地铁500米左右，s4高速入口
【小区户型】小区总高为古城主力，面积85到95平，南北通透，楼间距30米
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区和童娱乐区，成人健身区，小区物业等
【生活配套】小区南400米为宝龙广场，东南900米为超市，西南两公里为中心医院
【房屋品质】小区为2001年开奖，于2013年交付使用，外墙为防水涂料，永华物业
不足
小区没有地下车库，白天车位比较快宽松，晚上下班回来车位紧张
王德权
2021-06-30
特色
【小区户型】本小区户型比较正气，南北通户型较多。推荐88.5平方2房2厅1卫可改3房1厅2卫，得房率90%
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【生活配套】小区南面500米为宝龙广场，向南900米为联华超市。可以满足日常的生活所需。
【居民素质】小区租住比约1:4，租客多为白领和个体经营户，年龄20至55岁，人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区因为离宝龙城市广场较近，所以总价高，停车位不是很懂
李军旗
2021-05-27
康开地产
特色
【小区户型】此小区为楼梯房，面积有86平的二房，89平的三房，142平的三房，155平的复试组成。
【其他描述】物业公司为：东方航空物业有限公司，物业费0.8苑/平，小区安保全天有人值班物业服务好。
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等。
【居民素质】小区租住比约1:4，租客多为白领和个体经营户，年龄20至55岁，人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
税费较高，且水电煤都比民用水电贵一点
马敏
2021-06-10
特色
【轨道交通】多条公交线路，川奉专线 南嘉线 南桥7路 南桥8路，环城东路地铁口500米
【小区户型】九华苑小区均为一梯二户，南北通透。主要户型为2房88平方，138平方的3房户型为主。位置靠近宝龙广场
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等
【生活配套】离八字桥路奉浦菜场仅300米，宝龙城市商业广场500米。1公里还有万达广场在建
不足
该小区为拆迁房，02年房龄较老里面住户较多。停车不方便。
张迎
2021-07-15
易居房友
特色
【轨道交通】小区西面就是环城东路南桥主干道，小区环城东路地铁500米左右！s4高速入口小区2公里。
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【小区设施】进入小区右侧是活动中心，左侧是小区会所
【生活配套】小区南400米为宝龙广场东南900米为100多超市，东1000米是奉浦四季生态园
不足
小区为动迁房、房龄老
账号已注销
2021-06-10
特色
【轨道交通】往南100米是环城东路地铁站站，小区往西20米是环城东路，旁边就是公交站台，南闵线，奉贤15楼都经过
【小区设施】小区中心有一个300平米左右的中心花坛，小区入门有一个老年活动中心！
【居民素质】小区的居民大多是外地来上海的打工的白领，还有创业的的青年才俊。整体素质很高，邻里相处和睦。
不足
小区无地下车位，车位紧张。
谭西锋
2021-04-05
秦政地产
特色
【轨道交通】临近城市主干道，公交众多，400米处是宝龙地铁出入口，1公里内上S4高速
【小区户型】小区总共6楼，楼梯房、主力面积85到95平米，全都是南北通透、楼间距30米宽
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【生活配套】小区南400米为宝龙广场东南900米为100多超市，东1000米是奉浦四季生态园
不足
小区房龄有点老，没有地下车库，车位较少
余斌
2021-03-05
特色
【轨道交通】临近城市主干道 公交众多，400米处是宝龙地铁出入口，1公里内上s4高速
【小区户型】小区总共6楼楼梯房、主力面积85到95平南北通透、楼间距30米宽。
【其他描述】小区物业公司比较好，物业公司为东方航空物业有限公司、小区安保全天有人值班，物业服务好。
【生活配套】小区南400米为宝龙广场东南900米为100多超市。东1000米是奉浦四季苑，西南两公里为奉贤中心医
不足
本小区2002年交房，房龄有点老，小区车库多但是很多住人，城管正在沟通改善中，去菜场要500米
陈世杰
2020-05-29
特色
【轨道交通】距地铁5号线环城东路站300米，可换成南闵线 南江线浦卫线 川南奉线南桥各路本地公交线路等
【小区户型】本小区户型比较正气，南北通户型较多。推荐88.5平方2房2厅1卫可改3房1厅2卫，得房率90%。
【小区设施】小区配套老年活动中心 ，小区会所 健身器材，儿童游乐场，停车位充足，中央花园1000平方左右。
【生活配套】周边配套：向南0.5KW宝龙广场 向东0.8KW四季生态园生活与养生为一体 。
【房屋品质】九华苑由奉贤品牌开发商营巢建造03年交房，目前没有漏水地基下沉现象。
不足
本小区2002年交房，房龄有点老，小区车库多但是很多住人，城管正在沟通改善中，去菜场要500米
吕亚军
2020-11-25
特色
【轨道交通】川奉专线南嘉线南桥7路南桥8路离五号延伸线环城东路站大概1200米
【小区户型】小区户型有71平米～97平米2房，110平米～150平米3房，以及部分大面积复式户型
【小区设施】小区内部有中心花园休闲区，儿童娱乐区，成人健身区，小区物业等
【生活配套】出门300米就是宝龙城市广场，新都会商业广场，奉浦菜市场等等
【房屋品质】小区2005年交房，房屋性质为拆迁房，小区品质较差，多层顶楼复式有漏水现象
不足
小区为动迁房、房龄老
周晓涛
2020-10-30
特色
【轨道交通】地铁环城东路站，南闵线 南江线浦卫线 川南奉线南桥各路本地公交线路等
【小区户型】小区总高五层，主力面积71-85-95平2房，110-150平是3房，复式户型
【小区设施】小区配套老年活动中心 ，小区会所 健身器材，儿童游乐场，停车位充足，中央花园1000平方左右。
【生活配套】周边配套：宝龙广场 朴蜂莲花 幼儿园 奉教苑附小北校区 帕丁顿 社区医院 生态园。
【房屋品质】物业公司：上海东方航空物业有限公司 物业费8毛2002年交房本小区分一期318弄二期518弄三519
不足
本小区2002年交房，房龄有点老，小区车库多但是很多住人，城管正在沟通改善中，去菜场要500米
