绿中海明苑(公寓住宅)解读
年会敏
2022-03-23
三千石地产
特色
【轨道交通】小区四期离17号线地铁口徐盈路站800米，可直接转换地铁2号线，小区一期旁就有公交站牌，100米
【小区户型】小区分为五期，-期总层高11层， 户型114.162二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平
【其他描述】小区物业为金地物业，物业费1.68到2.08元
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
停车位置可能不是很多！
鹿娟
2021-12-03
特色
【轨道交通】出小区北门500米既是地铁17号线徐盈路站
【小区户型】小区是住宅别墅混合 楼间距很大 公寓区是人车分流 主要已大户型为主
【小区设施】小区的一期有室外泳池，三期有儿童游乐场，四期有室外球场，休息时业主喜欢去这边玩
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有永业购物中心，美食城，步行街
【居民素质】多为小区业主自住的 租客少 都是高素质人群
不足
小区是次新小区 近地铁 总价比较高
张茂华
2021-09-14
三千石地产
特色
【轨道交通】小区四期离17号地铁徐盈路站800米，可直接转地铁2号线，小区一期旁就有公交站牌，距离100米。
【小区户型】小区分5期开发一期层高11，户型114平～162平；二三期为别墅高层，四期主力90平，五期主推90平
【其他描述】小区物业是金地物业，公寓的物业费是2.08元/平/月，别墅1.68元/平/月，地下室0.86元/平。
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池，健身房，网球场等；小区人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库。
【生活配套】小区四期正对面就是鹤森生活广场，小区距离德达医院，远大健康城2公里，配套成熟，生活便利
不足
地下部分停车位，没有完全实行人车分流。总价比较高
何先平
2021-12-15
住商不动产
特色
【轨道交通】17号线地铁徐盈路站仅800米，
【小区户型】小区分公寓和别墅区，一期，四期，五期是公寓房，主力面积90平到163平，
【其他描述】古北物业物业费配套房1.68rn电梯房2.08
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
相对来说车位比较紧张
王阳
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区分5期开发，由联排别墅，叠加别墅，洋房，小高组成，主力面积114-210平
【其他描述】小区物业为金地物业，物业费1.68到2.08元
【小区设施】小区设有双会所，近大门口处 有贝菲特健身房，还设有室内外游泳馆 小区内部有，网球场，儿童乐园等等
【房屋品质】小区由上海尚晋实业有限公司开发建造建筑质量好房型正采光佳
不足
小区比较大所以住户比较多，相对来说车位比较紧张
严婳婳
2022-03-04
众典
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区总共分为五期开发、一三四五期为公寓房、面积88到162平、二期为别墅区面积段在155平到254平
【其他描述】物业公司上海紫泰物业管理公司，物业费2.08元/平米/月
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
成熟小区，小区车位紧张
张子豪
2022-02-10
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北面850米左右地铁17号徐盈路站可换乘地铁2号线小区离17号地铁线徐盈路站仅800米
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库
【生活配套】小区自带室内恒温游泳池，室外夏季游泳池，四期对面20米就是鹤森广场，菜场停车场各种美食服装应有尽有
不足
小区明珠路出入口东面为息园，有的人会在意这些细节，小区车位不足
账号已注销
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁站800米，3站到虹桥火车站虹桥火车站5公里，虹桥飞机场6公里
【其他描述】古北物业物业费配套房1.68rn电梯房2.08
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造上水和湖泊，中央喷泉，游泳池，篮球场等健身娱乐设施
不足
小区车位比较紧张二期地下车位不够用，一户平均一个车位都没有，停车不是很方便，小区外来的租赁客户非常多
杜金明
2021-09-14
中岚地产
特色
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5.期为公寓房(面积89－162平)，2期为别墅(叠加和联排).
【小区设施】小区临河位置有公共绿化和儿童游乐设施以及建设设施，供大家休闲、娱乐、亲子活动
【生活配套】小区对面就是鹤森广场买菜十分方便，小区距离德达医院1.5公里，配套成熟，生活方便
【居民素质】小区入住人群以台湾人和西华国际学校教师居多，普遍素质很高。
不足
小区地上停车位错乱，没有非机动车道和人行道
刘春杰
2021-10-17
三千石地产
特色
【轨道交通】出行便捷，距地铁17号线徐盈路站800米，小区门口多条公交线路，
【小区户型】小区是分为1T2户，1T4户1T6户建造的，1T2户的房型比较好，主打的小户型采光很好，楼间距也宽。
【小区设施】小区里有小孩运动器材，门口有贝菲特健身会所， 里面有瑜伽室，游泳池，健身房等，可以办临时体验卡和年卡
【生活配套】小区后面正对鹤森广场，菜距离家乐福3公里，奥特莱斯6公里；小区距离徐泾卫生院900米左右，十分方便。
不足
小区租客较多，居民素质参差不齐； 小区车位紧张，人车不分流，道路环境不佳。
巩建成
2021-09-20
特色
【小区户型】小区五期健，二期叠加和联排，主力户型181-210，间距宽，采光充足，主荐中等户型
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区临河位置有公共绿化和儿童游乐设施以及建设设施，供大家休闲、娱乐、亲子活动
【房屋品质】开发商台湾尚进，小区房屋外立面干挂石材，隔音防潮，地基引入抗震技术，可以预防小型地震，常规弹打击。
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便。
杜伟杰
2022-03-10
润生地产
特色
【轨道交通】小区800米有地铁17号线徐盈路站可换乘2号线 10号线三站到虹桥火车站
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5.期为公寓房(面积89－162平)，2期为别墅(叠加和联排).
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造上水和湖泊，中央喷泉，游泳池，篮球场等健身娱乐设施
不足
小区车位有所不足，没有能做到1比2的比例
王云逸
2021-09-15
三千石地产
特色
【轨道交通】离17号线徐盈路地铁站800米，坐地铁方便，周边多条公交线路，交通非常方便。
【小区户型】小区分5期开发，一期公寓162平和114平，二期210平和180平叠加，三期134平145平。
【小区设施】小区一期有室外泳池，三期有儿童乐园，四期有室外球场，业主休息时都喜欢去这边玩
【生活配套】小区四期大门口，穿过诸陆西路，就是菜市场和超市大门！仅隔一条路宽的距离，离万科商业体500米左右
不足
停车位比较紧张，不全部是人车分流，二期别墅有环形车道
凌兴郡
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区北面850米左右地铁17号徐盈路站可换乘地铁2号线小区离17号地铁线徐盈路站仅800米
【小区户型】小区总共分为五期开发，一三四五期为公寓房，面积段89平-162平，二期为别墅区面积段155-254平
【其他描述】金地物业，物业费2.08元/平/月
【房屋品质】小区2010年的次新小区，外立面做过防水，贴的是石材，隔音隔热效果很好，品质有保障
不足
车位有点紧张，只有一期有部分车位，其他都要租的
张孝波
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区明珠路门口有公交站台，诸陆西路门口到17号线徐盈站只要300米，所以交通很方便。
【小区户型】小区分为五期开发。一期，四期五期为公寓，二三期为别墅有叠加联排平层组成，别墅面积155-210
【小区设施】会所有健身房，瑜伽室，游泳池，小区里面还有儿童游乐场，中心位置还有一个喷泉
【生活配套】小区对面就是鹤森生活广场与徐盈菜市场。东门离徐泾菜市场和镇中心仅800米，满足休闲娱乐购物。
不足
1/小区没有做成完全的人车分离，叠加、联排别墅花园偏小.
2/公寓跟别墅在一起.物业管理一般
邓亚
2021-09-05
特色
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区配有会所，健身房 游泳池，小区内部有篮球场，网球场，小孩游乐场
【生活配套】德达医院1000米 门口50米就是农贸市场大型购物中心等设施，生活非常便捷。
【房屋品质】开发商台湾尚进，小区房屋外立面干挂石材，隔音防潮，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
地上有部分停车位，没有完全做到人车分流
徐丹
2021-09-22
三千石地产
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区主要是210平的联排和180平或167平的叠加还有少量的公寓房，半个人车分流
【生活配套】小区门口会所有恒温泳池、健身房，3500元一年，小区门口超市便利店，徐泾很大的菜场和大型超市800米
【房屋品质】由尚晋实业有限公司开发，2009年竣工，钢混结构，小区围墙有电网，安全系数也较高
不足
成熟小区，小区车位紧张
樊云祥
2021-10-23
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向西北步行400米左右是地铁17号、徐盈路站，向东乘坐4站是上海虹桥火车站。
【小区户型】小区分为五期，一期总层高11层，户型114和162平，二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平
【小区设施】小区临河位置有公共绿化和儿童游乐设施以及建设设施，供大家休闲、娱乐、亲子活动。
【生活配套】小区门口就有联华超市，距明珠路大型菜场900米，鹤森广场50米，距徐泾镇1.5公里，配套设施齐全。
不足
小区未能做到完全的人车分流
账号已注销
2021-05-16
特色
【小区户型】小区共五期，高层加别墅，绿化高、风景好，户型功能区被放大，客厅和主卧使用面积大，方便。
【其他描述】小区物业为金地物业，物业费1.68到2.08元
【小区设施】小区配套成熟，东门入口处的会所有游泳池、健身房等，儿童游乐设施。
【生活配套】小区门口100米有干洗店、宠物店、瑜伽馆、菜市场、超市、餐饮、药房、美容美发等。距地铁17号线1km
【居民素质】里面的业主多为西华外籍子女学校老师，素质高
不足
车位较少，没有人车分流
陶思宇
2021-08-31
特色
【小区户型】主推大户型，114—120平，小区楼栋间距大 前后无遮挡
【其他描述】物业是金地物业，1—5期一楼物业费1.68元、二楼以上2.08元，
【小区设施】小区分五期 每个区都有一个花园，凉亭随处可见，内有篮球场、排球场、游泳池
【居民素质】小区业主自住为主，租客很少，居民素质高。
不足
物业管理比较严，进出小区比较麻烦
