香逸湾(北区)解读
张心澳
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离一号线共富新村1200米，交通十分方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89平三房，118，134平大房。
【小区设施】小区有花园，可以散步慢跑，周边有多个小凉亭，小区环境很适合居住
【生活配套】200米处沃尔玛超市 易生活广场吃喝玩乐购
【居民素质】小区居住率较高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
住在这里的一般都是将市场里做生意，或者是打工的人员流动性比较大。
账号已注销
2021-04-28
特色
【小区户型】去均为一梯两户 ，南北通透 ，小户型 ，90平三房两厅一卫，适宜刚需客户 。
【小区设施】小区中心有500平左右的绿地 ，绿地周围有凉亭座椅等，放松心情的时候可使用。
【生活配套】小区出门向北就是翼生活广场，广场对面是沃尔玛购物商场，地下一层是购物中心，二楼是一些教育机构。
不足
由东方康桥开发商操盘 ，12年交房，户型新颖，得房率很高，有赠送面积。
李琪
2021-08-13
壹房安家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户一梯三户，南北通透大户型134㎡和89㎡ 三房两厅两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%，非常不错
不足
顶楼会有一点漏水现象，后期物业会慢慢修复。
刘兴云
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适台家人居住。[房屋品质]物业公司上海新独院物业管理
【生活配套】超市；1000华联超市，沃尔玛购物广场，商场；翼生活广场，泰富商业广场，北上海广场，银行一千米十大银
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，
米含丹
2020-05-05
意家
特色
【轨道交通】距离一号线共富地铁1200米左右
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】小区有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适合一家人居住
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街。
【居民素质】小区居住老年人较少，中年人比较多
不足
住在这里的一般都是将市场里做生意，或者是打工的人员流动性比较大。
李涛
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离地铁站一号线共富站500米左右，直达人民广场市中心半个时，开车半个多时达到市区，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推89平三房，118、134平大房
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周围有多个小亭林，很适合一家人住。
【生活配套】向西北100米左右有沃尔玛商场，万达影城，再往前北上海商业广场，特备适合亲子购物
不足
小区近江阳市场，租客较多，单价较贵
袁奔
2021-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【生活配套】附近200米处有沃尔玛商场跟翼生活商场
不足
近江阳市场，租客较多 车位紧张
项颉
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1
路，705路，15路等
【小区户型】小区主力户型为69平的小两房 和89平的小三房 还有一些162平的顶楼复式
不足
住在这里的一般都是江洋市场里做生意，或者是打工的人员流动性比较大
李阳
2020-04-23
特色
【小区户型】香逸湾小区均为两梯三户南北通透主推大户型118平和136平，118平三房两厅两位，136平四房厅两卫
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】香逸湾近500米有专设的一个菜市场800米有沃尔玛超市进上海最大的一个采购市场江阳市场
【房屋品质】香逸湾小区建造于2009年。有上海东方康桥房产房地产开发，楼盘，采用了钢混结构。
【居民素质】小区年轻人做得比较多，主要以带小孩为主，学习学校对口杨泰实验小区绿化完善，有居家温馨氛围。
不足
香逸湾小区不足的地方都是楼层太高，绿化太多低楼层，采光太差。
曹明哲
2021-12-09
特色
【生活配套】周边超市，菜市场都有
【居民素质】租客占比是比较高的，外地人会相对多一点
不足
小区车位不多，而且距离地铁站比较远
账号已注销
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远， 车位紧张
舒劲松
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山:30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平、118平三房、136平四房加复式！
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
不足
距1号线宝安公路地铁站稍远。
李进
2020-12-11
特色
【小区户型】58弄为香逸湾二期 不靠高压线主推89平方69平方小三房与小两房
【生活配套】步行500米就是沃尔玛大商场、以及苏宁电器、等购物商城。以及北上海商业广场吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区居住老年人较少，中年人比较多
不足
香逸湾北区与南区的话绿化都不是很高的，夏天感觉不是很清凉，并且车位紧张。
李琪
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800
米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89, 平，118平和134平的户型
【其他描述】这个小区还是很不错的，绿化也可以的安全措施很好
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适台家人居住。[房屋品质]物业公司上海新独院物业管理
【生活配套】200米处沃尔玛超市 易生活广场吃喝玩乐购
不足
单价高，租客多，停车费高，物业不够完善
蔡爱香
2020-12-26
特色
【小区户型】主力户型总高6层的70平南北两74平米南双房，全名户型一梯两户，楼间距30一楼采光不受影响，
【其他描述】雅生活物业，小区物业费4毛
【生活配套】沃尔玛200米左右，北上海购物中心300米左右，
不足
无地下停车场，夜间不好停车
冯珈辉
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离一号线共富新村1200米，交通十分方便
【小区户型】89平小三房一南两北，118大三房南北通，142大四房南北通，楼栋距离采光好
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适合一家人居住。
【生活配套】300米处沃尔玛超市，步行街吃喝玩乐
不足
近水产市场，租客比较多。
史少帅
2020-06-04
特色
【轨道交通】门口就宝山2号车站，泰和路蕰川路开往海江路宝东路，
【小区户型】小区有一梯两户和两梯三户，南北通透，主推小户型，89平三房两厅一卫为主力户型，118平三房两厅两卫，
【其他描述】所属物业金地物业，管理非常好，物业费大约2.3
【生活配套】向南100米是沃尔玛大型购物商场，120米是北广场为儿童提供游玩场所，非常适合亲子购物
不足
靠近江阳市场比较近，租客比较多
荣梦娜
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离地铁一号线共富新村站1.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型是89平的小三房，南北通透，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区内部自带公园和健身设施，该小区有地上和地下停车场，比例为1：1.2 。
【生活配套】小区向北200米就是沃尔玛大超市，翼生活广场[ 0口就是菜市场，小区对面有桌
球居乐部，适合娱乐。
不足
不足 租客较多，小区人多，车位紧张。
蔡刚
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里北边是水产路可以直达宝山城区，西边800米是蕴川路，可以直达市中心
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平89平118平134平的户型
【小区设施】小区中心有花园，可以散步慢跑，周边有多个小凉亭，小区环境很适合居住
【生活配套】200米处沃尔玛超市，易生活广场吃喝玩乐够
不足
小区近江阳市场，租客较多，
庞昂昂
2020-04-23
特色
【轨道交通】公交出行;宝山7路，宝山2路，宝山15路，宝山30路，地铁一号线共富新村地铁站，
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户一梯三户，南北通透大户型130㎡三房两厅两卫适合改善需求
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，另外有跟多鞋服品牌
【居民素质】小区居住率较高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
小区环境保护优良安全设施齐全
