香逸湾(北区)解读
张旭涛
2022-03-18
未来家
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1
路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，89平三房，118，134平大房
【其他描述】该小区东方康桥房地产公司开发，小区物业是金地物业，物业费：2.1元一平地上停车150，每月地下350
【小区设施】小区有花园，可以散步慢跑，周边有多个小凉亭，小区环境很适合居住
【生活配套】香逸湾近500米有专设的一个菜市场800米有沃尔玛超市进上海大的一个采购市场江阳市场
不足
小区顶楼会有一点漏水现象
龚永琴
2022-03-24
未来家
特色
【轨道交通】小区距离共富新村地铁站1km左右，贯通上海，6站到达人民广场站可换乘2号线，11站到达上海火车站
【小区户型】小区主力户型为69平的小两房 和89平的小三房 还有一些162平的顶楼复式
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【生活配套】向东2km有七宝城市广场 共三层，二楼三楼步梯处有“”彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】物业公司上海新独院物业管理公司房子隔音较好
不足
近水产市场，租客比较多 车位紧张
杨国弟
2022-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区距1号线宝安公路地铁站1.1公里
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【小区设施】小区里自带健身器材适合老人小孩做运动玩耍
【生活配套】小区向北200米就是沃尔玛大超市，翼生活广场[ 0口就是菜市场，小区对面有桌
球居乐部，适合娱乐
【房屋品质】香逸湾小区建造于2009年有上海东方康桥房产房地产开发，楼盘，采用了钢混结构
不足
近江阳市场，租客较多
黄欣
2022-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区距1号线宝安公路地铁站1.1公里
【其他描述】雅生活物业，小区物业费4毛
【小区设施】小区有花园，可以散步慢跑，周边有多个小凉亭，小区环境很适合居住
【生活配套】200米处沃尔玛超市 易生活广场吃喝玩乐购
【房屋品质】香逸湾小区建造于2009年有上海东方康桥房产房地产开发，楼盘，采用了钢混结构
不足
近江阳市场，租客较多
李星悦
2022-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800 米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
不足
小区内住的租客比较多. 车位紧张
韩圆圆
2022-02-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适台家人居住。[房屋品质]物业公司上海新独院物业管理
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远， 车位紧张
余鼎丞
2021-10-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离1号线功夫站1.5公里距离市中心近地铁，
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【其他描述】雅生活物业，小区物业费4毛
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适合一家人居住
【房屋品质】小区一期08年交房二期10年交房三期12年交房都是毛坯交付的
不足
小区车位比较少，下班晚的不好停车
许东迎
2021-10-18
未来家
特色
【轨道交通】小区南门705公交站台 三站到1号线共富新村站。
【小区户型】小区主力户型为69平的小两房 和89平的小三房 还有一些162平的顶楼复式
【生活配套】小区西门往北150米右边北翼生活广场右边沃尔玛商场 ，吃喝玩乐购都有了。
【居民素质】居住租客多 大多都是江洋市场上班的
不足
住在这里的一般都是江洋市场里做生意，或者是打工的人员流动性比较大。 车位紧张
吴中玉
2021-12-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区一号线宝安公路站地铁1.1公里
【小区户型】主推89平的小三房小区电梯房，楼间距大显得不拥挤
【小区设施】小区中心有个大草坪，中间有喷泉，利于老人散步和小孩玩耍
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场
不足
小区环境保护优良安全设备齐全
张志
2021-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门705公交站台 三站到1号线共富新村站。
【小区户型】小区主力户型为69平的小两房 和89平的小三房 还有一些162平的顶楼复式
【生活配套】小区西门往北150米右边北翼生活广场右边沃尔玛商场 ，吃喝玩乐购都有了。
【居民素质】居住租客多 大多都是江洋市场上班的
不足
住在这里的一般都是江洋市场里做生意，或者是打工的人员流动性比较大。
杨绍通
2021-01-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适台家人居住。[房屋品质]物业公司上海新独院物业管理
【生活配套】超市；1000华联超市，沃尔玛购物广场，商场；翼生活广场，泰富商业广场，北上海广场，银行一千米十大银
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远， 车位紧张
郭梅
2020-12-10
未来家
特色
【小区户型】小区八十九平小三房本小区为电梯房，楼栋间距大，所以显得不拥挤。118平跟134平为大三房，可改成四房
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】附近200米处有沃尔玛商场跟翼商场，800处有杨泰实验学校，小区外有公园，供业主休闲散步。
【居民素质】小区居住率较高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
小区顶楼会有一点漏水现象
刘云成
2020-05-14
铭锐房地产
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路，可以直达宝山城区。西边800米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89，平，118平和134平的户型。
【小区设施】小区中心有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适合一家人居住。
【生活配套】200米处沃尔玛超市易生活广场吃喝玩乐购
【房屋品质】物业公司上海新独院物业管理公司。房子隔音较好。
不足
小区租客较多，单价过高。
魏成英
2019-03-25
霖峰地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线共富新村2千米，可换成2号线，8号线和11号线，小区门口每天早上有专门去地铁一号线的班车
【小区户型】小区里面有一梯两户跟一梯三户，南北通透，118平三房两卫，136平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区北门一千米有沃尔玛超市，有北翼商业街，共三层，里面餐饮，游乐场都有，满足您基本的购物需求
【房屋品质】小区10年毛坯交房，外立面瓷砖，隔音效果好。
不足
目前租客比较多，晚上太晚回来停车位比较紧张
罗晟
2020-06-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场8站可达和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，118平和89平三房为主力户型，
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
张智霖
2019-03-19
中原地产
特色
【轨道交通】距离一号线共富新村1200米，交通十分方便
【小区户型】89平小三房一南两北，118大三房南北通，142大四房南北通，楼栋距离采光好
【生活配套】300米处沃尔玛超市，步行街吃喝玩乐
不足
近水产市场，租客比较多。
张蕾
2018-04-12
中原地产
特色
【轨道交通】出小区门口400米就是1号线，宝安公路站，可换乘2号，4号，6号，7号等多次地铁，13站可到人民广场
【小区设施】小区大门口有娱乐健身设施，滑滑梯，跑步机可供小朋友玩耍，小区配有地下停车库，车位充足
【房屋品质】金地物业统一管理的，双真空隔音玻璃，靠近地铁站也不会很吵，外墙面采用楼顶采用防水材料，防潮措施很好的
【居民素质】租住比例8:2 居住人群年轻上班族，平均年龄段在35岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
很多房东不住的用来出租，小区租客比较多
尧丽潭
2019-03-08
中原地产
特色
【生活配套】小区南门一百五十米有菜市场，朝北一百米大型沃尔玛超市，生活广场，万达影城
不足
车位比较紧张，物业管理不完善，租客多
金巧玲
2018-04-13
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区西门右边300米 有一个沃尔玛购物广场 价格实惠 新鲜 每天购物的人很多
不足
车位紧张 晚上回去晚了车位不太好找
彭先鹏
2022-03-12
壹房安家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线共富新村站1.5公里
【小区户型】小区均为两梯三户，主要推荐大户型：118平三房两厅两卫，134平四房两厅两卫，适合改善生活
【其他描述】所属物业金地物业，管理非常好，物业费大约2.3
【小区设施】小区内部自带公园和健身设施，该小区有地上和地下停车场，比例为1：1.2
【生活配套】步行500米就是沃尔玛大商场、以及苏宁电器、等购物商城以及北上海商业广场吃喝玩乐应有尽有
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，
