永新花苑解读
刘彭
2018-07-14
特色
【轨道交通】向西步行500米可到达地铁1/9/11号线徐家汇站，公交72/178，向南驾车1KM可到达内环高架路
【小区户型】4栋29-33层的高区住宅楼，主要由115平的2房，和140-230平的大3房构成
【小区设施】小区有会所，位于1号楼楼下，有健身器材，游泳池，会议室。侧门有儿童乐园，有滑滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】小区对面是永新坊步行街，北面100米是徐家汇公园，向西步行200米可到达宛平南路菜市场
不足
小区绿化较少，车位不足
刘秋实
2018-02-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区向西步行500米可到地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，向北乘3站到静安寺，4站到南京西路。
【小区户型】109.15-175.04㎡两房、三房，224.91-393.42㎡四房、五房，南北朝向，户型合理。
【其他描述】永新花苑由香港名人投咨，美国註册建筑师设计，总建筑面积逾10万平方米，由四幢29至33层的单位组成。
【生活配套】出小区向西步行350米可到美罗城，建筑以巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠镶嵌在徐家汇广场。
【房屋品质】由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区绿化率不算太高。
江志锋
2019-07-21
特色
【小区户型】小区一共4栋 排布整洁有序 主要推荐户型： 110-136平2房 148-169平的3房
【小区设施】小区500米就是永新坊 港汇美罗城 隔壁就有菜市场
不足
小区私家车计较多 车位有点紧张
洪毅星
2019-04-24
特色
【小区户型】总两期4栋。一期4号，1-3号二期。户型110平2房双卫，146-149平三房双卫，175平
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到汇联商厦、汇金百货。
【房屋品质】香港开发商建造，稳固性强，房屋质量好
不足
不足物业管理比较一般，陌生人和助动车随意进出小区。
王彦飞
2019-06-05
特色
【轨道交通】700米11号线徐家汇，960米上海体育场站、1150米7号线肇嘉浜路站
【生活配套】350米美罗城、400米汇金百货，400米上海六百、840米徐家汇ITC商场，1000米星游城
不足
小区楼栋不多，只有4栋，房龄较早
杨铖
2019-04-28
特色
【小区户型】4栋。一期4号，1-3号二期。户型110平2房双卫，146-149平三房双卫，175平3+1。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
物业管理比较一般，陌生人和助动车随意进出小区。
何齐贤
2019-07-17
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区分1-3号18号，主要推荐大户型，148㎡大三房-179㎡大四房，其中18号166㎡大三房位置好
【生活配套】小区距离家乐福超市700米、距离永新世纪广场30米、汇金百货广场350米
不足
小区车位配比不足较为紧张
张笑辉
2018-03-24
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向西300米就是徐家汇地铁站，可乘坐1、9、11号线，1号线直达南京西路步行街，非常方便。
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
不足
小区是品质外销房，租客比较多。
吕鹏
2018-10-01
特色
【轨道交通】距离徐家汇地铁站500米，可换乘11和9和1号线，坐三站即可到达上海南站。
【小区户型】共两期四栋，1-3号楼二期，4号楼一期，110平2房2卫，146-149平的3房2卫，175平3+1
【小区设施】1号楼楼下会所，会所内有用泳池，健身器材，会议室等，地上有中心花园，健身器材。
【生活配套】出门就是辛耕路吃喝玩乐购一条街，向西200米到达汇联商厦，汇金百货。
不足
车位紧张，绿化面积小
胡月
2019-01-07
特色
【轨道交通】出小区向西步行500米可到地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，向北乘3站到静安寺，4站到南京西路。
【小区户型】109.15-175.04㎡两房、三房，224.91-393.42㎡四房、五房，南北朝向，户型合理。
【房屋品质】由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区绿化率不算太高.
刘振飞
2018-09-18
特色
【小区设施】小区自带会所，在1号楼楼底下，会有游泳池，健身器材，儿童游乐场，
【居民素质】小区业主都是外地一些老板在居住，素质很高，
不足
小区缺陷是车位有点紧张，绿化占地一半都没有
马云
2018-04-03
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距1/9/11徐家汇地铁站仅300米，
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，主推大户型，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】出小区向西步行350米可到美罗城，建筑以巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠镶嵌在徐家汇广场。
不足
绿化率不算太高，物业费高
安富军
2018-03-03
特色
【小区户型】小区由4栋高区电梯房组成，主推146-170平3+1房，采光不错
【小区设施】中心花园会所内有室内游泳池，健身房，网球场等，娱乐可足不出小区
【生活配套】小区对面永新坊大型商场，向西步行300米可到美罗城
【房屋品质】上海永龙房地产开发，多层防水，外墙和内墙隔热隔音效果好
【居民素质】以自主为主，租客少，主要为30～50岁社会高端人士
不足
小区车位比较紧张，房龄稍微久一点
邹平
2018-05-25
特色
【轨道交通】向西步行约280米就是徐家汇地铁站1号线、9号线、11号线，多路公交线路
【小区户型】小区由4栋29至33层的高区住宅楼组成，主要由100多平米的2房，和140-230平的大面积住房构成
【生活配套】步行50米是永新坊商业街，步行约300米有美罗城，港汇广场，汇金百货、市六百、百脑汇等商业中心。
不足
由于容积率较低，小区绿化面积太少，车位也很紧张。
胡甜甜
2018-08-09
特色
【轨道交通】步行大约100米就是徐家汇地铁站1号线，9号线，11号线，公交有43，20，02，15，26，926
【生活配套】小区门口就是永新坊步行街，到港汇300米，到徐家汇公园100米，向西200米可到宛平南路菜市场。
【居民素质】小区内有教师，白领，生意人，都受过良好的教育，所以小区邻里之间相处都很愉快。
不足
小区车位紧张，绿化面积不大。
丁彬
2018-06-22
特色
【轨道交通】西北方向200米美罗城负一楼就是地铁站，地铁线路有1/4/9/11号线。小区门口就有958路公交站牌
【其他描述】永新花苑的物业公司是新昌物业，这个物业的管理的非常的好，居民有什么问题的话他们都会快速帮居民解决
不足
小区车位紧张，房子总价价略高，小区的容积率比较高，绿化也不较少
邵庆磊
2018-10-25
特色
【小区户型】主要是两房三房的板式房型，都是110平以上的大户型，全部由高层组成。
【居民素质】此小区一般都是住户群体比较多，年龄大部分都保持在三十到四十左右，流动性也非常小，邻居都是高素质人群。
不足
小区没有一房的户型，都是面积都是110平以上的，小区为品质小区单价比较高，所以总价也比较高
何君乐
2018-08-22
特色
【轨道交通】距离徐家汇地铁站350米有1、9、11号线可直接到人民广场和世纪大道，地铁7号线及4号线800米
【小区户型】小区分4栋高层总高33层，3栋平排所以采光极好，110平米2房、148平米3房及175平米3+1。
【生活配套】门口就是永龙开发商的商业一条街吃饭购物一应俱全，500米就是美罗城和汇金百货，对面就是徐家汇公园。
不足
小区是2003年，稍微有点旧
郝楚璐
2018-08-09
特色
【生活配套】距离美罗城400米左右，距离龙华医院800米左右
【房屋品质】永新花苑是上海永龙房地产有限公司在1999年和2002年分二期而修建成的。
【居民素质】小区业主素质很高，都是高收入群体
不足
小区车位紧张，绿化面积小
李成贝
2018-09-07
特色
【生活配套】距高美罗城400米左右，距高龙华医院800米左右
【房屋品质】永新花苑是上海永龙房地产有限公司在999年和2002年分二期而修建成的。
不足
小区车位紧张，绿化面积小。
