永新花苑解读
胡巍
2021-02-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有178、770、72、122、315..路公交车站，地铁1/9/11号线徐家汇站500米内。
【小区户型】小区共分二期建成二期为1-3号楼一期为4号楼户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地绿地跷跷板躺椅等休闲娱乐设施周边有儿童滑梯凉亭。
【生活配套】地处辛耕路步行街距离宛平菜市场500米小区门口就是永新坊周边一公里有汇金百货、美罗城、六百百货。
【居民素质】小区主要都是高收入人群素质很高都受过良好教育。
不足
小区地段好；单价过高
姚华杰
2021-05-20
特色
【小区户型】小区共分二期建成，一期1999年4号楼，二期2003年1-3号楼，3梯6户蝶式房，主力户型110两房
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【小区设施】小区进门处就是500平的园林风景，属于东南亚风格，小区有地上，地下车位，
【生活配套】永新坊对面 天钥桥路辛耕路路口 徐家汇正核心，坐拥美罗城，港汇广场等成熟商业中心
不足
小区的车位是有点紧张的
周伟
2021-01-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
小区的车位是有点紧张的 车位紧张
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】向西300米就是徐家汇地铁站；1、9、11号线
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3号楼，户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板、凉亭躺椅等休闲娱乐设施，很多居民来此玩耍
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好
不足
小区地段好；单价过高
刘长权
2021-05-02
特色
【小区户型】小区一共4栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距宽；采光充足。
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
房价有点高，车位紧张
沙青
2021-08-05
特色
【轨道交通】交通出行
小区后门到地铁口100米，地铁1/9/11号线徐家汇站10号口（美罗城出口），公交56路、
【小区设施】小区介绍
小区绿化：35% 小区有业主会所，设有儿童乐园，每栋楼有24小时管家，有地下停车场
【生活配套】周边配套
美罗城、港汇广场、汇金百货、500米以内、出门200米就是徐家汇公园，正门200米市四
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，小区单价比较高，所以总价也高 车位紧张
李奇
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】永新花苑分二期建造，一期1999年，二期2003年，高层，3梯6户蝶式房，主力户型110平米2房。
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
不足
小区的车位是有点紧张的
苏忠碧
2020-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，170平左右的三房为主力户型，环境优美适合改善生活
【小区设施】内有中心花园和健身区域，并配备地下停车库，保证每位业主的停车位，停车位按照业主户数设计
【生活配套】门口就是永新坊，小区向西300米就的徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城等大型商场
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好
不足
小区价格有点高，物业管理不是很严格。小区物业管理一般，陌生人都可随意进出小区
账号已注销
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
小区的车位是有点紧张的 车位紧张
王海军
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区向西300米就是徐家汇地铁站，可乘坐1、9、11号线，1号线直达南京西路步行街，非常方便。
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
【居民素质】此小区一般都是住户群体比较多，年龄大部分都保持在三十到四十左右，流动性也非常小，邻居都是高素质群体
不足
小区是品质外销房，租客比较多。 车位紧张
李紫健
2020-09-23
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线150米左右到达徐家汇地铁站，9号线。11号线。三线交规。交通便利，可通往全上海。
【小区户型】小区共4栋楼，一起是1029弄18号楼。二期123号，主打110平两房，148平三房，174平3+1
【小区设施】小区进门有一处500平园林风景属于东南亚风格。儿童设施齐全
【生活配套】永新花苑地产徐家汇CBD中心地段，美罗城徐汇中心，市四中学，出门永新坊，三甲医院，周边配套齐全
不足
小区的车位是有点紧张的，有些总价较高
账号已注销
2021-08-05
特色
【轨道交通】交通出行
小区后门到地铁口100米，地铁1/9/11号线徐家汇站10号口（美罗城出口），公交56路、
【小区设施】小区介绍
小区绿化：35% 小区有业主会所，设有儿童乐园，每栋楼有24小时管家，有地下停车场
【生活配套】周边配套
500米以内有：美罗城、港汇广场、汇金百货等，出门200米就是徐家汇公园。
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，所以总价比较高 。
李振
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区位于辛耕路上，出小区西边是天钥桥路，直通徐家汇中心商圈
【小区户型】小区更分为一期和二期，共四栋楼。楼栋分布较广，平时不会遮挡采光
【其他描述】小区是上海新昌物业服务有限公司管理，物业费：3.2元
【居民素质】小区属于徐家汇品质小区，整体居民素质较高，邻里间相处和睦
不足
小区不是人车分流，地面有停车位，孩子下楼玩耍，需要照看好
陈中阳
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区向西300米就是徐家汇地铁站，可乘坐1、9、11号线，1号线直达南京西路步行街，非常方便。
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
不足
小区是品质外销房，租客比较多。
王小宁
2020-07-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
小区的车位是有点紧张的
卞华
2021-07-07
特色
【轨道交通】交通出行
小区后门到地铁口100米，地铁1/9/11号线徐家汇站10号口（美罗城出口），公交56路、
【小区设施】小区介绍
小区绿化：35% 小区有业主会所，设有儿童乐园，每栋楼有24小时管家，有地下停车场
【生活配套】周边配套
500米以内有：美罗城、港汇广场、汇金百货等，出门200米就是徐家汇公园。
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，所以总价比较高 。
黄志远
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号徐家汇站500米，门口就是178路公交，可从辛耕路到剑川路
【小区户型】小区一共四栋楼，3梯6户，以大两房，大三房，复式4房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区距离港汇恒隆广场570米，美罗城330米，徐家汇花园400米
【居民素质】小区人群品质高，素质好，业主均是企业家老板，艺术家，书法家，律师，租户少，品质高
不足
车位不足，物业管理欠缺，房型不好，总价低
张开通
2021-02-22
特色
【轨道交通】轨道交通：出小区向西步行500米可到地铁1,9，11号线徐家汇地铁站，向北乘坐4号线肇嘉浜路。
【其他描述】永新花苑事由香港人设计，美国建筑师，总建筑面积10万平方，有四栋29至33层组成。
【生活配套】小区出门就是永新坊，吃喝玩乐购一站式服务，向西300米就是美罗城，向北就是建国西路，小区配套完善。
【房屋品质】由上海永龙房地产有限公司开发建造，建筑质量过硬，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防潮防水标准合格。
不足
小区的车位是有点紧张的，小区规模不大。四栋楼，户型一般。
账号已注销
2021-01-07
特色
【轨道交通】1/9/11号徐家汇地铁站仅460米，出行比较方便，门口就是178路公交车，
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【其他描述】小区物业是新昌物业，物业费3.2元/平，每幢楼大堂24H有保安值班，小区不定时有物业巡逻，安全放心
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
不足
房价有点高，车位紧张
黄翔
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购，步行200米就到美罗城，汇联商厦、汇金百货。
不足
小区的车位是有点紧张的 车位紧张