小区整体绿化率为35%，环境较好；小区植被较为丰富，空气清新怡人，整体环境好；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和咖色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约104栋楼，为多层商品房住宅，容积率为1.3左右；小区户型面积为31㎡-120㎡左右的1-3居室。

小区有4个出入口，北门位于邯郸路47弄1-156号，在1号楼附近；南门位于运光路70弄1-26号，在5号楼和6号楼附近；西门位于运光路50-4号附近，在142号楼附近，禁止机动车通行；停车场位于邯郸路47弄1-156号运光新村，该停车场不对外开放。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约679m是百联曲阳购物中心，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约399m是联华超市(辉河店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约169m有快客便利店(运光店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.2km是上海建工医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约652m是上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院-门诊，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约389m是老百姓大药房(松花江路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约254m有运光菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约361m有中信银行(上海大柏树支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约338m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区1.7km左右是上海市虹口区曲阳路街道玉二居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区951m左右有曲阳公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

距离小区约1.3km有上海曲阳影都，方便居民看电影；距离小区约2.1km有宝乐迪量贩式KTV(天虹商业广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约293m有中田健身工作室(虹口大柏树店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来说，建议选择31㎡左右的1居室，自己居住空间充足，可以作为刚需过渡房居住；对于改善型家庭住户来说，建议选择120㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租55㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，入住率高；小区有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。