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申江豪城解读

李文进
2022-03-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到达8号杨思地铁口只要500米门口有多路公交车往西走400米就是地铁8号线杨思路站
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【其他描述】物业公司是上海银顺物业物业费是1.65元物业服务效率高
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】门口就有众多大小型商超
不足
租赁车位比较紧张车位紧张车位有点紧张
王振
2021-09-13
中呈地产
特色
【轨道交通】小区出门距离8号线杨思地铁站680米距离，门口多路公交车，出行很方便。
【小区户型】热门户型为106的三居室，楼间距90米，视野好，采光好，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区进门有一个小花园，正前方人工湖以及凉亭，小区各两边都有儿童滑梯，翘翘板，秋千等娱乐设施和健身设施
【生活配套】小区步行200米是森宏购物中心，购物方便，步行400米是三林公园。适合跑步，散步。
【居民素质】小区租户4：6，住户人群大都数为年轻人，人员流动性较大，不过邻里关系和睦，小区花园经常娱乐。
不足
车位比较紧张，有增值税税费比其他小区要高，不过周边配套设施比较完善，出行很方便。
郑艺聪
2021-07-04
中呈地产
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
车位紧张，是商品房小区，有增值税，税费比其他小区要高，
王金文
2022-03-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区800米有8号线杨思地铁站500米有川周专线，177路955路，周南线
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区的车位不是太充足
卢志颖
2021-07-10
中呈地产
特色
【轨道交通】离8号线杨思站500米，上南路上有多路公交
【小区户型】小区户型建筑面积为54-156㎡，其中主力户型多为105平的两房和118平的三房，主推大户型
【小区设施】小区有两小花园，里面各种设施齐全，有小孩玩的，还有休息运动的
【生活配套】小区出门左拐500米有亿丰时代广场，800米有卜蜂莲花，后门就是杨思医院，前后门都有便利店
不足
小区没有配备地下车库，车位比较少，晚了就没有车位
吕红敏
2021-11-05
上海众明房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】还有少数复式主力户型105-117平两房热门户型为106方的三居室房源
【其他描述】物业公司是上海银顺物业物业服务效率高物业费是1.65元
【生活配套】小区出门左拐500米有亿丰时代广场，800米有卜蜂莲花，后门就是杨思医院，前后门都有便利店
不足
小区商品房总价较高，税费偏多
闵亮
2021-06-02
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】距8号线杨思路站仅有1500米，旁边还6号线，距小区500米处就是公交站点981,980,周南线等
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
尚世闯
2020-12-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型一室一厅的56平米左右，两室一厅的在100-110平米左右，三室一厅的在130平米左右
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区内有休闲会所，提供老人玩耍、小孩学习的地方，小区内是人车分流的，车位非常充足、
【生活配套】小区北门直走100米就是杨思医院
不足
小区里的车位非常紧张，回家晚了基本就没地方停了
徐巩
2020-11-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一梯两户，主卖大户型2房105平，南北通两房，主卧朝南次卧朝北厅南北通
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务好效率高
【生活配套】出门右转800米就是大型商场亿丰时代广场，吃喝各种商业小吃都有 靠近大型公园
【房屋品质】小区是03年开盘 04年交房，楼间距大 外墙防水隔热好，小区物业管理也很不错
不足
小区车位相对紧张，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张涛
2020-11-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出去右转走800米就到地铁八号线杨思站
【小区户型】小区由多层和电梯，两房有89，105，114平；三房有118-150平，还有少数顶楼复式
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【生活配套】到达上海杨思医院只要179米，1000米可以到达亿丰时代广场
不足
小区未采用人车分流，车位较为紧张
刘楠楠
2020-08-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利 出门左转就是公交车站，杨思路出门右转就是8号线杨思路地铁站
【小区户型】小区两房都是大户型的105平到117平大两房南北通户型。三房户有西北户型 南北户型 楼间距在50
【小区设施】小区内有人工湖 有休闲会所 有健身器材等娱乐器材
【房屋品质】小区是属于2004高品质的小区 隔热 防潮 隔音做的都比较好 目前没有出现过质量问题
【居民素质】小区里面居住人群都是高素质的 人群年龄段大概在40岁左右 小区自住率高 人员流动少
不足
小区停车位到了晚上不是特别充足
尚鹏坤
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，一房面积是56平，两房80—120平，三房117-150平，少数复式
【其他描述】小区绿化，物业管理都特别好
【生活配套】出门左转步行800米是大型生活商场亿丰时代广场 吃喝玩乐一体的综合商场 门口就是小吃街 非常方便
【房屋品质】小区2005年交房，电梯小高层商品房，钢筋混凝土结构，隔音效果
不足
小区单价过高，二次交易的话税费比较高
刘祖文
2020-12-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行800米有地铁8号线杨思地铁站和6号线高清路地铁站，交通方便
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行500米到达亿丰时代，1公里有杨思医院。周边自营商业配套较多，便利店、超市，饭店
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，很多都是前滩上班的小白领，年轻人
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
范林威
2020-11-25
华唐夏房产
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高
任雅晴
2020-10-05
上海众明房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】主力户型多层74平的两房，电梯105-117平两房，118-155平三房，楼间距30-35米，商品房
【小区设施】地下车位300个。小区健身设施齐备。拥有地上车位525个
【生活配套】向北走50米就是杨思医院的。北门旁边200米的位置就是杨思医院。到达上海杨思医院只要179米
【房屋品质】人的素质高。质量不错。明星楼盘
不足
地铁比较近所以租客比较多。小区户型大、总价过高、靠上南路主干道有噪音影响、小区租户较多、车位比较紧张
余志恒
2020-02-10
中呈地产
特色
【轨道交通】小区步行到八号线杨思地铁站只要200米，小区门口就有众多公交车
【小区户型】还有少数复式。主力户型105-117平两房。热门户型为106方的三居室房源
【小区设施】小区健身设施齐备。小区车位配比为1：0.56。拥有地上车位525个
【居民素质】住户都是上海本地人年前人居多都是上班族素质比较高。小区居民大多数都是本地人。租客相对来说比较少
不足
车位较为紧张。租赁车位比较紧张。小区里的车位非常紧张
祝乔军
2020-07-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行到8号线，杨思地铁站只要200米，小区门口就有众多公交车。
【小区户型】小区是由多层和小高层组成，都是一梯两户，以两房三房为主，车位先到先得
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【生活配套】出门左转步行800米是大型商场亿丰时代广场，吃喝玩乐一体的综合商场，门口街上是小吃街，非常便利。
【居民素质】小区多为自住 租客多为白领高层素质较高
不足
小区单价过高，二次交易的话税费比较高
张龙伟
2020-04-19
元创亿地产
特色
【轨道交通】小区离地铁8号线杨思路站500米左右。地铁高青路站1000米。500米到8号线杨思地铁口
【其他描述】物业公司是上海银顺物业。物业费是1.65元。物业服务效率高
【小区设施】地下车位300个。小区健身设施齐备。小区车位配比为1：0.56
【生活配套】步行800米是亿丰时代广场、步行900米是卜蜂莲花超市、步行2公里是中国馆
【房屋品质】人的素质高。小区2005年商品房。质量不错
不足
地铁比较近所以租客比较多。小区停车位不多。租赁车位比较紧张
仝江南
2021-03-15
鑫旺地产
特色
【小区户型】小区户型建筑面积为54-156㎡，其中主力户型多为70平左右的商品房
【生活配套】小区出门左拐500米有亿丰时代广场，800米有卜蜂莲花，后门就是杨思医院，前后门都有便利店
不足
小区四面靠路，可能会带来噪音污染，停车位不足，给部分业主带来不便 车位紧张
曾祥然
2019-12-07
中呈地产
特色
【小区户型】带五米露台。板式户型。在卖的多为大户型100到110平的
【其他描述】物业公司是上海银顺物业。物业费是1.65元。物业服务效率高
【小区设施】小区健身设施齐备。拥有地上车位525个。地下车位300个
【生活配套】到达上海杨思医院只要179米。往东走300米就是亿丰时代广场。小区向东800米就是亿丰时代广场
不足
小区目前没有地下停车位。租赁车位比较紧张。回家晚一点基本没有车位

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