- 上海望族城
- 72606 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漕溪路251弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 望族城小区共分为一期开发，于1996年竣工，建筑年代较为久远，房龄较老。整个小区由5栋高层住宅组成，小区所处位置交通便捷，商业、教育、医疗配套较为完善，这使得小区内的居民生活较为方便，配套基础设施较为完善，居住氛围不错。小区房屋以建筑面积在90-212m²之间的两房、三房和四房三种为主，跨度大。
小区优缺点
优点- 小区属于徐汇板块，靠近漕宝路地铁站，距离市中心距离较近
- 小区物业管理到位，为居民提供了良好的生活环境
- 小区周边的设施建设齐全，距离学校、医院距离较近
缺点- 小区紧靠沪闵高架声音有点吵影响居民的休息
- 小区的住户较多，停车位数量较少，有时会出现停车困难的现象
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
221米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区在地理位置具有很大优势，临近地铁轻轨漕宝路地铁和龙漕路轻轨，小区距离市中心很近，坐地铁大概两三站的距离。
2、小区周边的交通条件比较发达，附近的地铁站距离小区200米，有9号线,4号线,7号线,1号线,3号线,11号线地铁，地铁线数量较多。
3、小区附近设有公交车站点，较近的距离小区300米，主要有2、92B、809路等公交，小区居民出门较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
39个
附近初中
小区周围的教育资源丰富，居民子女入学方便，小区附近的幼儿园主要有田林第六幼儿园、苗苗园、漕溪新村幼儿园等，中小学有上海市实验学校国际部、求知小学、田林第三小学、上海市田林第三中学等，小区附近还有动漫学院上海徐汇校区。其中距离小区较近的是求知小学，仅有100米的距离，该学校管理模式完善到位，老师认真负责，能够为居住在该小区的业主的孩子们提供优秀的教育服务。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环比较境优美，虽然没有别致的景观设计，小区内有景观绿化植被，还有简单的灌木装饰，使小区多了份生机。小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，空气清新，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。
建筑特色
望族城小区的楼栋排布整齐划一，布局较为合理。楼栋的外立面主要为白色为主，材质主要以面砖为主，目前较新保持完好，维护状况良好，风格属于简欧式风格，大气雅致，与上海的国际现代化大都市融为一体，温馨耐看。
楼栋分布
望族城整体共由5栋公寓构成，小区楼栋层高为层高2.8米，每栋楼一共有24层。楼栋内以两梯六户为主。其中的两房是双南，建筑面积以100㎡-103㎡为主，三房为三房均朝南的户型，建筑面积在130㎡左右。
出入口
望族城共有两个出入口，分别在小区的西边跟北边，其中西边属于主门，主门在漕溪路251弄，允许人车通行，设有门禁。北边属于次门，靠近龙茗路，并未设有门禁，但只允许行人通过。严格的门禁减少了居民生活时闲杂人的进入，保障了居民的人身财产安全，为小区居民提供更好的生活保障和良好的生活环境。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 486户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有凉亭、花坛及路边绿化带，有利于净化空气，减少噪音，美化环境。提供居民活动的内部配置较少，只设有一些免费的简单健身器材，和少量空地供居民娱乐、锻炼身体，这为喜爱锻炼的人们提供了便捷。小区内主要以上班族为主，小区居民大多数时间忙于工作，因此小区暂无活动，邻里间交流少。
物业服务
小区物业公司是上海梅苑物业公司，服务质量高，口碑好，在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁。保安配备较充足，负责24小时治安管理，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。
安保
望族城保安配备充足，负责24小时治安管理，每6小时巡逻一次，每天按时巡逻，以保证小区居住人员的安全。小区的建筑年代较为久远，因此小区未与110联网，居民的人身财产安全存在一定的安全隐患，在这一方面小区的行为还有待进一步的提高。
物业信息
物业信息
- 该小区属于上海梅苑物业有限公司管理。
物业费用
- 1.50元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
12个
便利店
商业配套
望族城小区周边商业配套齐全，位于商业较繁华地段，周边的餐饮比较多，许多风味餐厅等餐饮，能满足日常品味、宴会餐饮等日常品，比如有本家，距离小区500米，串串香火锅，距离小区900米，还有多个大型购物中心，较近大型商场有田林东路上汇阳广场，距离小区不到1km的距离，位于徐汇区漕溪路田林东路，是集百货、电子、餐饮于一体的一站式购物、办公中心，居民购物消费比较方便
医疗资源
小区周边的医疗资源分布情况较为理想，大型的综合医院有上海市第八人民医院，居小区不到400米，在小区附近200m左右分布着两家药店，分别是海王星辰健康药房和汇丰大药房，小区附近还设有漕河泾街道社区卫生服务中心华富卫生站，都可为附近的小区居民提供基本的卫生服务，为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。
生活服务
小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，许多风味餐厅等餐饮，能满足日常品味、宴会餐饮等日常品，
小型超市或便利店也都在距离小区500m的范围之内，较近的超市有联华超市，距离下小区300米，即使步行，也能很快到达商场，这使得该小区居民的生活需得到更好的满足。
距离小区1km左右有漕溪菜场，肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。
公共资源
小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善，生态、人文环境较佳，在距离小区30m左右的地方有漕溪公园，园内有仿古式琉璃瓦建筑物、太湖石假山、水面、喷泉及雕刻精细的亭廊等美丽的场所供人们欣赏。奇峰异石，随处可见，花草树木，随景而种，全园树木70种花1590株，以供四季游人观赏之需要。
休闲娱乐
小区的地理位置较为优越，附近分布的休闲娱乐场所数量较多，有KTV、电影院、健身房等，如祥和茶艺馆，距离小区近100米，是平时供人们放松心情、调整心态的好地方，也有专为小孩儿童设置的童乐园等儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在这里玩耍。
小区附近有不少的西餐厅、咖啡馆，在休闲的一天，找一家合适自己的咖啡厅喝一杯自己喜欢的咖啡也是一个放松自我的不错的选择。
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