青浦卓越世纪中心小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 青浦卓越世纪中心位于上海市青浦区香花桥板块。小区由上海鸿业房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2。小区由115栋高层建筑组成。小区户型有46㎡-108㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 上海同德医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
964米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
漕盈路地铁站距离小区约976m，途经的地铁是地铁17号线。清河湾路竹盈路公交站距离小区约239m，停靠的公交车有青浦13路等，竹盈路清河湾路公交站距离小区约289m，停靠的公交车有青浦16路。崧泽大高架入口距离小区约838m，崧泽大高架出口距离小区约868m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，上海圣地雅歌国际幼儿园距离小区约338m，清河湾幼儿园距离小区约610m。青浦区逸夫小学距离小区约1.6km，是一所公办的小学。清河湾中学距离小区约775m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米黄色为主，棕色为辅，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由115栋高层建筑组成。小区户型有46㎡-108㎡左右的1房-3房。
出入口
小区主要出入口位于青浦工业园区竹盈路胜利路交叉口。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2267户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 景观湖；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 室内泳池。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 金钥匙物业管理
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共1050车位
- 地下1050个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。上海桥梓湾购物中心(公园路店)距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，云雪丽牛肉馆距离小区约133m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。上海同德医院距离小区约989m，是一所综合类型的医院。盈浦街道社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。好药师大药房距离小区约510m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。青浦八字桥菜市场距离小区约897m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(上海市青浦工业园区支行)距离小区约227m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(卓越广场营业厅)距离小区约206m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花中花大院(红枫林二店)距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。乐刻运动健身(青浦世纪联华店)距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买60㎡左右的一房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择84㎡左右的二房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择60㎡左右的一房户型，资金压力比较小，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择84㎡左右的二房户型，房间相对较多，活动空间较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人相对多一些。小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费